Dilbeek, gelegen in de westelijke rand van Brussel, biedt een groene woonomgeving met een Vlaams karakter. De uitstekende verbindingen met Brussel en een divers woningaanbod maken het populair bij jonge gezinnen.
| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €452.250 | €3.233/m² | +7,7% |
| Appartement | €320.000 | €3.769/m² | +14,3% |
| Rijwoning | €431.300 | €3.598/m² | +13,2% |
| Open bebouwing | €543.000 | €3.189/m² | +18,0% |
Dilbeek is een uitgestrekte gemeente met circa 43.000 inwoners in de westrand van Brussel. De gemeente omvat de deelgemeenten Itterbeek, Groot-Bijgaarden, Schepdaal en Sint-Ulriks-Kapelle, elk met een eigen karakter. Dilbeek staat bekend om haar sterke Vlaamse identiteit in de Brusselse rand en biedt een mix van landelijk en residentieel wonen.
Groot-Bijgaarden is het duurst, met zijn exclusieve villawijken en de nabijheid van de ring rond Brussel. Itterbeek, het dichtst bij Brussel, biedt meer stedelijk vastgoed. Schepdaal en Sint-Ulriks-Kapelle zijn landelijker en betaalbaarder, met boerderijen en vrijstaande woningen in het Pajottenland.
De ring rond Brussel (R0) loopt langs de gemeente, en de E40 richting Gent is snel bereikbaar. Buslijnen verbinden Dilbeek met Brussel-Zuid. De Westrand, het cultureel centrum van de gemeente, biedt een gevarieerd programma. De lokale economie profiteert van de nabijheid van de Brusselse zakenwijken.
Investeren in energetische renovaties loont. Een nieuwe dakisolatie, warmtepomp of zonnepanelen kunnen de waarde van een woning in Dilbeek met €10.000 tot €30.000 verhogen. Vooral bij oudere woningen biedt renovatie een uitstekend rendement.
Bereken jouw renovatiebudgetOntvang een gratis en vrijblijvende schatting van jouw woning op basis van actuele marktgegevens in Dilbeek.
Huis schatten in DilbeekBij de verkoop van een woning in Dilbeek ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Dilbeek. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
De gemiddelde huisprijs in Dilbeek bedraagt €452.250 in 2026, ofwel circa €3.233 per vierkante meter. Een appartement kost gemiddeld €320.000. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
Dilbeek ligt in de Brusselse westrand met lagere Vlaamse registratierechten en goede verbindingen naar het centrum.
Dilbeek is vergelijkbaar in prijs maar biedt meer ruimte en lagere aankoopkosten dankzij het Vlaamse tarief van 2%.
Groot-Bijgaarden en Schepdaal zijn populair bij gezinnen, terwijl het centrum de beste voorzieningen biedt.