Gent is een bruisende studentenstad met een divers woningaanbod, van gerenoveerde arbeiderswoningen in Ledeberg tot statige herenhuizen langs de Coupure. De vastgoedmarkt kent al jaren een gezonde groei.
| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €401.500 | €2.865/m² | +4,3% |
| Appartement | €292.875 | €3.446/m² | −5,5% |
| Rijwoning | €380.000 | €3.165/m² | +2,2% |
| Open bebouwing | €650.000 | €3.820/m² | +16,6% |
Gent is na Antwerpen de grootste stad van Vlaanderen en combineert een rijke geschiedenis met een jonge, dynamische sfeer. De aanwezigheid van de Universiteit Gent en meerdere hogescholen zorgt voor een constante instroom van studenten, onderzoekers en jonge professionals. Dit vertaalt zich in een sterke vraag naar zowel huur- als koopwoningen, wat de vastgoedprijzen al jaren gestaag doet stijgen.
De Gentse vastgoedmarkt kent aanzienlijke prijsverschillen tussen wijken. Het Patershol, het pittoreske middeleeuwse kwartier vlak bij de Graslei, is een van de duurste buurten. Hier betaal je al snel meer dan €3.200 per vierkante meter voor een gerenoveerde woning. De Coupure-buurt, met zijn elegante herenhuizen langs het water, behoort eveneens tot het topsegment met regelmatig hoge uitschieters.
Mariakerke en Wondelgem, gelegen aan de noordwestkant van de stad, zijn populair bij gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte en groen tegen een iets lagere prijs. Gemiddeld betaal je hier rond €2.400 per vierkante meter. Het zijn rustige, residentiële wijken met goede scholen en sportinfrastructuur.
De buurt rond Sint-Pietersstation is de afgelopen jaren sterk in waarde gestegen. De nabijheid van het station, de campus van de UGent en het Citadelpark maakt dit een zeer gewilde locatie voor jonge professionals. Appartementen zijn hier snel weg en halen gemiddeld €2.950 per vierkante meter.
Ledeberg en Gentbrugge worden vaak aangeduid als opkomende wijken. Vroeger iets minder populair, trekken deze buurten nu steeds meer jonge kopers aan dankzij de betaalbaardere prijzen (rond €2.200/m²) en de goede verbinding met het centrum. De herontwikkeling van de Oude Dokken en het Wintercircus heeft een positieve uitstraling op de hele oostelijke stadszijde.
De Muide, een voormalig arbeiderskwartier ten noorden van het centrum, maakt een opmerkelijke transformatie door. Het dok-Noord-project brengt duizenden nieuwe woningen, kantoren en groene ruimtes. Dit heeft de prijzen in de buurt al met meer dan 25% doen stijgen in vijf jaar tijd.
Het Gentse woningbestand bestaat voor een groot deel uit rijwoningen en herenhuizen, typisch voor een Vlaamse centrumstad. In de buitenwijken vind je meer halfopen en open bebouwingen. De stad investeert zwaar in duurzame mobiliteit: het autovrije centrum, uitgebreide fietsinfrastructuur en de tramlijnen van De Lijn maken Gent bijzonder leefbaar. Het station Gent-Sint-Pieters biedt snelle verbindingen naar Brussel (25 min), Antwerpen (50 min) en de kust.
Gent beschikt over het UZ Gent, een van de grootste universitaire ziekenhuizen van het land, en talrijke basis- en secundaire scholen met een sterke reputatie. De stad investeert ook fors in cultuur: denk aan het SMAK, de Bijloke en het jaarlijkse Gentse Feesten-festival. Het Blaarmeersen recreatiedomein en de groene gordel rond de stad bieden ruimte voor ontspanning. Al deze factoren samen maken Gent een van de meest aantrekkelijke steden om te wonen en te investeren in vastgoed.
In een stad waar de vastgoedprijzen jaarlijks met meer dan 4% stijgen, loont het om te investeren in energetische renovaties. Een nieuwe dakisolatie of warmtepomp kan de waarde van een Gentse woning met €15.000 tot €35.000 verhogen. Vooral in oudere wijken als Ledeberg en de Muide biedt renovatie een uitstekend rendement.
Bereken jouw renovatiebudgetOntvang een gratis en vrijblijvende schatting van jouw woning op basis van actuele marktgegevens in Gent.
Huis schatten in GentBij de verkoop van een woning in Gent ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Gent. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
De gemiddelde huisprijs in Gent bedraagt €401.500 in 2026, ofwel circa €2.865 per vierkante meter. Een appartement kost gemiddeld €292.875. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
De Coupure-buurt, Patershol, het Sint-Pietersstation-kwartier en Mariakerke zijn de duurste wijken.
Een appartement in Gent kost gemiddeld €292.875 in 2026, ofwel circa €3.446 per vierkante meter (Statbel, meest recente kwartaal).
Ja, Gent kent al jarenlang een stabiele stijging van 3-4% per jaar dankzij de universiteit, groeiende bevolking en beperkt aanbod.