| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €415.000 | €2.968/m² | +25,7% |
| Appartement | €270.000 | €3.180/m² | +3,8% |
| Rijwoning | €411.000 | €3.427/m² | +28,4% |
| Open bebouwing | €435.000 | €2.720/m² | +3,6% |
Qua huisprijzen staat Vilvoorde op plaats 35 van de 62 gemeenten in Vlaams-Brabant — in de onderste helft van de provincie.
Het prijsniveau ligt nagenoeg op het provinciale gemiddelde. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Vilvoorde 13.4% hoger.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €288.625 naar €415.000, een verandering van +43.8%. De markt is momenteel sterk stijgend (+19.4% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn open bebouwing het scherpst geprijsd (€2.720/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij rijwoningen (+28.4%).
Appartementen zijn per m² 7.1% duurder dan huizen — typisch voor kernen met schaarse bouwgrond.
Deze cijfers geven kopers én verkopers een houvast, maar de werkelijke waarde van een specifiek pand hangt af van ligging, bouwjaar, EPC-label en afwerking.
Gelegen in het arrondissement Halle-Vilvoorde herbergt Vilvoorde 44.015 inwoners. Op 21,5 km² komt dat neer op 2.049 inwoners per km². Burgemeester is Hans Bonte.
In Vilvoorde zijn de prijsverschillen tussen deelgebieden groter dan in een doorsnee-gemeente. Het historische centrum trekt kleinere huishoudens en investeerders; de residentiële randwijken zijn meer een gezinsmarkt. Doorslaggevend voor de verkoopprijs blijven EPC, afwerking en — in appartementsgebouwen — lasten en reservefonds.
Volgens de algemene naslagwerken Vilvoorde is een stad in de Belgische provincie Vlaams-Brabant.
Met plaats 35 van 62 in Vlaams-Brabant zit Vilvoorde in het onderste helft van de provincie, 0.9% onder het provinciale gemiddelde; per vierkante meter bieden open bebouwing hier de beste prijs (€2.720/m²); de onderwijsdichtheid komt uit op 0.66 scholen per 1.000 inwoners; één supermarkt per ongeveer 4.001 inwoners; sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +43.8%.
De gemeente beschikt over 2 trein- of tramhaltes – voor vrije tijd staan er 49 parken, 23 speeltuinen, 9 sportcentra ingeschreven. Daarnaast uit eten gaan kan in 47 restaurants en 14 cafés, cultuur vindt men in 1 bibliotheken – het onderwijs binnen de gemeentegrens telt 29 scholen en 1 kleuterscholen. Daarnaast voor dagelijkse boodschappen staan er 11 supermarkten en 8 bankkantoren ingeschreven, de zorginfrastructuur bestaat uit 1 ziekenhuis-locatie, 14 apotheken, 9 dokterspraktijken. De cijfers komen uit OpenStreetMap en zijn niet per definitie volledig.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Vilvoorde. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
In Vilvoorde loont het om te investeren in energetische renovaties. Een verbetering van het EPC-label kan de verkoopwaarde aanzienlijk verhogen en de onderhandelingsruimte verkleinen.
Bereken jouw renovatiebudgetOntvang een gratis en vrijblijvende schatting van jouw woning op basis van actuele marktgegevens in Vilvoorde.
Huis schatten in VilvoordeBij de verkoop van een woning in Vilvoorde ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
De gemiddelde huisprijs in Vilvoorde bedraagt €415.000 in 2026, ofwel circa €2.968 per vierkante meter. Een appartement kost gemiddeld €270.000. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
Stadsvlucht uit Brussel, Vlaamse registratierechten en Watersite-ontwikkeling.
De woningprijzen in Vilvoorde tonen een stijging van +25,7% op jaarbasis volgens de meest recente Statbel-cijfers.
De Watersite, het centrum en de kanaalzone.
Vilvoorde telt ongeveer 44.015 inwoners, verspreid over 21,5 km². Dat komt neer op 2.049 inwoners per km². De gemeente valt onder het arrondissement Halle-Vilvoorde in de provincie Vlaams-Brabant.
Binnen de gemeentegrenzen van Vilvoorde liggen volgens OpenStreetMap onder meer 29 scholen, 11 supermarkten, 2 trein- of tramhaltes. Voor uitgebreider aanbod komen inwoners vaak ook in buurgemeenten terecht.