| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €500.000 | €3.570/m² | +9,1% |
| Appartement | €245.000 | €2.878/m² | −14,8% |
| Rijwoning | €465.000 | €3.875/m² | +5,1% |
| Open bebouwing | €525.000 | €3.090/m² | −9,2% |
Qua huisprijzen staat Zaventem op plaats 8 van de 62 gemeenten in Vlaams-Brabant — tot de duurste gemeenten van de provincie.
Een huis in Zaventem is gemiddeld 19.3% duurder dan het provinciale gemiddelde van Vlaams-Brabant. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Zaventem 36.6% hoger.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €369.962 naar €500.000, een verandering van +35.1%. De markt is momenteel sterk stijgend (+9.1% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn appartementen het scherpst geprijsd (€2.878/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij gesloten en halfopen huizen (+9.1%).
Appartementen zijn per m² 19.4% goedkoper dan huizen in Zaventem.
Deze cijfers geven kopers én verkopers een houvast, maar de werkelijke waarde van een specifiek pand hangt af van ligging, bouwjaar, EPC-label en afwerking.
In het arrondissement Halle-Vilvoorde vinden we Zaventem, een gemeente die 35.184 inwoners herbergt op een oppervlakte van 27,6 km². Dat maakt de dichtheid 1.274 inwoners per km². Burgemeester is Ingrid Holemans.
Wie in Zaventem een woning zoekt, merkt dat de markt deels vanuit Leuven wordt aangedreven: tweeverdieners en gezinnen die stadse voorzieningen combineren met een eigen tuin in een minder drukke gemeente. Halfopen en open bebouwingen zijn hier het meest gezocht, vooral met snelle verbinding naar de stad.
In encyclopedische omschrijving Zaventem is een gemeente in de Belgische provincie Vlaams-Brabant.
Met plaats 8 van 62 in Vlaams-Brabant zit Zaventem in het hoger segment van de provincie, 19.3% boven het provinciale gemiddelde — per vierkante meter bieden appartementen hier de beste prijs (€2.878/m²) — de onderwijsdichtheid komt uit op 0.4 scholen per 1.000 inwoners — één supermarkt per ongeveer 3.199 inwoners, en sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +35.1%.
Inwoners vinden binnen de gemeente 14 scholen en 2 kleuterscholen, de handelskern omvat 11 supermarkten en 10 bankkantoren. Verder op vlak van zorg noteren we 8 apotheken, 6 dokterspraktijken; binnen Zaventem liggen 3 trein- of tramhaltes voor pendelaars, het aanbod aan buiten- en sportactiviteiten omvat 29 parken, 32 speeltuinen, 7 sportcentra. Verder Zaventem telt 73 restaurants en 25 cafés; op cultureel vlak zijn er 1 bibliotheken. De cijfers komen uit OpenStreetMap en zijn niet per definitie volledig.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Zaventem. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
In Zaventem loont het om te investeren in energetische renovaties. Een verbetering van het EPC-label kan de verkoopwaarde aanzienlijk verhogen en de onderhandelingsruimte verkleinen.
Bereken jouw renovatiebudgetOntvang een gratis en vrijblijvende schatting van jouw woning op basis van actuele marktgegevens in Zaventem.
Huis schatten in ZaventemBij de verkoop van een woning in Zaventem ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
De gemiddelde huisprijs in Zaventem bedraagt €500.000 in 2026, ofwel circa €3.570 per vierkante meter. Een appartement kost gemiddeld €245.000. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
Luchthaven Brussels Airport, goede Ring-verbinding en internationale werkgevers.
De woningprijzen in Zaventem tonen een stijging van +9,1% op jaarbasis volgens de meest recente Statbel-cijfers.
Sint-Stevens-Woluwe en Sterrebeek.
Zaventem telt ongeveer 35.184 inwoners, verspreid over 27,6 km². Dat komt neer op 1.274 inwoners per km². De gemeente valt onder het arrondissement Halle-Vilvoorde in de provincie Vlaams-Brabant.
Binnen de gemeentegrenzen van Zaventem liggen volgens OpenStreetMap onder meer 14 scholen, 11 supermarkten, 3 trein- of tramhaltes. Voor uitgebreider aanbod komen inwoners vaak ook in buurgemeenten terecht.
Zaventem ligt in de directe invloedssfeer van een centrumstad, waardoor kopers vanuit de stad de gemeente opzoeken voor meer ruimte en een tuin. Die extra vraag vanuit stedelijke kopers trekt het prijsniveau op — vooral voor halfopen en open bebouwing met goede bereikbaarheid naar de stad.