| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €600.000 | €4.285/m² | +5,3% |
| Rijwoning | €383.500 | €3.194/m² | −12,3% |
| Open bebouwing | €720.000 | €4.238/m² | −0,7% |
Qua huisprijzen staat Sint-Genesius-Rode op plaats 4 van de 62 gemeenten in Vlaams-Brabant — tot de duurste gemeenten van de provincie.
Een huis in Sint-Genesius-Rode is gemiddeld 39.9% duurder dan het provinciale gemiddelde van Vlaams-Brabant. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Sint-Genesius-Rode 61.6% hoger.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €458.750 naar €600.000, een verandering van +30.8%. De markt is momenteel stijgend (+4.8% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn rijwoningen het scherpst geprijsd (€3.194/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij gesloten en halfopen huizen (+5.3%).
Deze cijfers geven kopers én verkopers een houvast, maar de werkelijke waarde van een specifiek pand hangt af van ligging, bouwjaar, EPC-label en afwerking.
Administratief behoort Sint-Genesius-Rode tot de provincie Vlaams-Brabant. Het bevolkingsaantal staat op 18.685 inwoners.
In Sint-Genesius-Rode zijn de prijsverschillen tussen woningtypes logisch verklaarbaar: rijwoningen vormen de instap, halfopen huizen het middensegment, vrijstaande panden het hogere eind. De bandbreedte is beperkt genoeg om het gemeentereferentieprijs een bruikbaar vertrekpunt te maken — al blijven perceel, EPC en afwerking de uiteindelijke doorslaggevers.
Met plaats 4 van 62 in Vlaams-Brabant zit Sint-Genesius-Rode in het hoger segment van de provincie, 39.9% boven het provinciale gemiddelde; per vierkante meter bieden rijwoningen hier de beste prijs (€3.194/m²); sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +30.8%.
Sint-Genesius-Rode deelt infrastructuur, onderwijs en bestuur grotendeels met de omringende gemeenten (Beersel, Hoeilaart, Halle). De gemiddelde huizenprijs ligt rond €600.000, wat zowel jonge gezinnen als doorgroeiers aantrekt — zeker wanneer de alternatieven in de aangrenzende centrumstad fors duurder uitvallen. Evolutie van +5.3% bevestigt een stabiele vraag.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Sint-Genesius-Rode. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
In Sint-Genesius-Rode loont het om te investeren in energetische renovaties. Een verbetering van het EPC-label kan de verkoopwaarde aanzienlijk verhogen en de onderhandelingsruimte verkleinen.
Bereken jouw renovatiebudgetOntvang een gratis en vrijblijvende schatting van jouw woning op basis van actuele marktgegevens in Sint-Genesius-Rode. Eerst meer weten over huis schatten in Vlaanderen?
Huis schatten in Sint-Genesius-RodeBij de verkoop van een woning in Sint-Genesius-Rode ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
De gemiddelde huisprijs in Sint-Genesius-Rode bedraagt €600.000 in 2026, ofwel circa €4.285 per vierkante meter. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
Sint-Genesius-Rode ligt in Vlaams-Brabant op circa 21 km van Vilvoorde, waardoor het pendelprofiel de lokale woningvraag mee bepaalt.
De woningprijzen in Sint-Genesius-Rode tonen een stijging van +5,3% op jaarbasis volgens de meest recente Statbel-cijfers.
Qua prijspeil ligt Sint-Genesius-Rode boven de provinciale mediaan van €415.000. De juiste inschatting hangt af van woningtype, staat en ligging.
Sint-Genesius-Rode telt ongeveer 18.685 inwoners. De gemeente valt onder het arrondissement Vlaams-Brabant in de provincie Vlaams-Brabant.