| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €585.000 | €4.179/m² | −5,3% |
| Appartement | €323.750 | €3.487/m² | +2,6% |
| Rijwoning | €475.000 | €3.958/m² | −6,4% |
| Open bebouwing | €682.000 | €4.015/m² | −9,4% |
Qua huisprijzen staat Tervuren op plaats 3 van de 62 gemeenten in Vlaams-Brabant — tot de duurste gemeenten van de provincie.
Een huis in Tervuren is gemiddeld 39.6% duurder dan het provinciale gemiddelde van Vlaams-Brabant. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Tervuren 59.9% hoger.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €468.375 naar €585.000, een verandering van +24.9%. De markt is momenteel stabiel (+1.2% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn appartementen het scherpst geprijsd (€3.487/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij appartementen (+2.6%).
Appartementen zijn per m² 16.6% goedkoper dan huizen in Tervuren.
Deze cijfers geven kopers én verkopers een houvast, maar de werkelijke waarde van een specifiek pand hangt af van ligging, bouwjaar, EPC-label en afwerking.
Met 22.248 inwoners op 32,9 km² behoort Tervuren tot het arrondissement Leuven. De bevolkingsdichtheid bedraagt 676 inwoners per km². Burgemeester is Marc Charlier.
De woonmarkt van Tervuren profiteert van de aanzuigkracht van Leuven. Kopers uit de stedelijke kern zoeken hier meer m², een perceel met tuin en betere prijzen per m². Voor panden met uitstekende mobiliteit (station, opritten) loopt de prijs fors boven het gemeenteniveau van vergelijkbare plattelandsgemeenten.
Historisch-geografisch gezien, Tervuren is een plaats en gemeente in de provincie Vlaams-Brabant in België.
Met plaats 3 van 62 in Vlaams-Brabant zit Tervuren in het hoger segment van de provincie, 39.6% boven het provinciale gemiddelde. Per vierkante meter bieden appartementen hier de beste prijs (€3.487/m²). De onderwijsdichtheid komt uit op 0.63 scholen per 1.000 inwoners. Één supermarkt per ongeveer 2.781 inwoners. Tot slot sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +24.9%.
Inwoners vinden binnen de gemeente 14 scholen en 1 kleuterscholen, de handelskern omvat 8 supermarkten en 7 bankkantoren. Verder de zorginfrastructuur bestaat uit 8 apotheken; qua recreatie vinden we 11 parken, 16 speeltuinen, 6 sportcentra, Tervuren telt 23 restaurants en 7 cafés. Verder op cultureel vlak zijn er 3 musea en 1 bibliotheken. Deze cijfers zijn afgeleid uit OpenStreetMap en vormen een ondergrens.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Tervuren. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
In Tervuren loont het om te investeren in energetische renovaties. Een verbetering van het EPC-label kan de verkoopwaarde aanzienlijk verhogen en de onderhandelingsruimte verkleinen.
Bereken jouw renovatiebudgetOntvang een gratis en vrijblijvende schatting van jouw woning op basis van actuele marktgegevens in Tervuren.
Huis schatten in TervurenBij de verkoop van een woning in Tervuren ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
De gemiddelde huisprijs in Tervuren bedraagt €585.000 in 2026, ofwel circa €4.179 per vierkante meter. Een appartement kost gemiddeld €323.750. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
AfricaMuseum, Zoniënwoud, internationale gemeenschap en Europese instellingen.
De woningprijzen in Tervuren tonen een daling van −5,3% op jaarbasis volgens de meest recente Statbel-cijfers.
Een appartement in Tervuren kost gemiddeld €323.750 in 2026, ofwel circa €3.487 per vierkante meter (Statbel, meest recente kwartaal).
Tervuren telt ongeveer 22.248 inwoners, verspreid over 32,9 km². Dat komt neer op 676 inwoners per km². De gemeente valt onder het arrondissement Leuven in de provincie Vlaams-Brabant.
Binnen de gemeentegrenzen van Tervuren liggen volgens OpenStreetMap onder meer 14 scholen, 8 supermarkten. Voor uitgebreider aanbod komen inwoners vaak ook in buurgemeenten terecht.
Tervuren ligt in de directe invloedssfeer van een centrumstad, waardoor kopers vanuit de stad de gemeente opzoeken voor meer ruimte en een tuin. Die extra vraag vanuit stedelijke kopers trekt het prijsniveau op — vooral voor halfopen en open bebouwing met goede bereikbaarheid naar de stad.