Cijfers, trends en concreet verkoop- en koopadvies voor de Vlaamse vastgoedmarkt. Van EPC-impact tot hypotheekrentes — geschreven door mensen die de markt elke dag volgen.
42 artikels · laatst bijgewerkt 5 sep 2026Alles voor wie een woning wil kopen — van starterscheck tot financiering van aankoop én renovatie.
De complete doorstromer-gids: wanneer eerst kopen, wanneer eerst verkopen, en hoe een overbruggingskrediet werkt. Kosten, rente, looptijd en de banken die er actief in zijn (Argenta, Belfius, KBC).
Lees artikelDe prijsevolutie van appartementen en huizen verschilt sterk. We vergelijken rendement, kosten en waardevermeerdering over de laatste 10 jaar.
Lees artikelEen eerste woning kopen is spannend én overweldigend. Onze checklist helpt starters om niets over het hoofd te zien, van budget tot sleuteloverdracht.
Lees artikelEen woning kopen die nog gerenoveerd moet worden? Met een totaalbudgetlening financier je aankoop én renovatie in één hypotheek. Zo werkt het.
Lees artikelConcreet verkoopadvies: prijs onderhandelen, energielabel verbeteren en verkopen met of zonder makelaar.
Een beter EPC-label kan de verkoopprijs fors verhogen. Welke renovaties leveren de beste return on investment vóór je verkoopt?
Lees artikelZelf je huis verkopen zonder makelaar? Wat je bespaart (rekenvoorbeeld), wat het je zelf kost, het stappenplan van schatting tot akte en de valkuilen die je wil vermijden.
Lees artikelRenovatiekredieten zakten met 17,9% in het tweede kwartaal van 2026 (Febelfin). Zo bereken je de korting op een te renoveren huis of woning: rekenvoorbeeld, beslismatrix en de vijf fouten die geld kosten.
Lees artikelWanneer heb je een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nodig? Vergunningsplicht, procedure van 105 dagen, kosten en de vervalregels (1/3 binnen 5 jaar) — met alle officiële bronnen op een rij.
Lees artikelWat is landbouwgrond waard per hectare, wat verandert het voorkooprecht van de pachter en wanneer kan landbouwgrond bouwgrond worden? De complete verkoopgids met Fednot-cijfers en het Vlaams Pachtdecreet.
Lees artikelJe grond in één keer verkopen aan een projectontwikkelaar, of zelf verkavelen en per lot verkopen? De eerlijke afweging: prijs, opschortende voorwaarden, optiecontracten en onderhandeltips.
Lees artikelDe volledige databank rond lijfrente in Vlaanderen: wat, wie, waarom, wanneer, waar, hoe en welke alternatieven. Met berekeningen, persona's, fiscale gevolgen, glossarium en voorbeeldcasussen voor 2026.
Lees artikelOnderhandelen over de woningprijs is een kunst. Deze 5 strategieën helpen je om duizenden euro's te besparen bij je aankoop.
Lees artikelTrends, prijsevoluties en marktanalyses voor de Vlaamse vastgoedmarkt.
De hypotheekrente steeg in 2026 met ruim 0,7 procentpunt. Wij rekenden uit hoeveel vierkante meter woning kopers daardoor verliezen — per Vlaamse gemeente.
Lees artikelDe gemiddelde huizenprijs in België zakte in het tweede trimester van 2026 met ruim 3.000 euro. Waarom dalen de prijzen, wat doet luxevastgoed en wat betekent het als je je woning wil verkopen?
Lees artikelDe Statbel-cijfers van het eerste kwartaal 2026: de mediaanprijs van een huis in Vlaanderen staat op € 355.000 (+1,7%). Bekijk de mediaanprijzen en kwartaaltrend per provincie.
Lees artikelEen erkende EPC-keurder (energiedeskundige type A) vinden via de officiële VEKA-lijst, weten wat een EPC-attest kost en hoe je het aanvraagt. Complete gids voor verkopers en verhuurders in Vlaanderen.
Lees artikelJe partner uitkopen uit het huis na een scheiding? Zo bereken je de uitkoopsom en de overwaarde, regel je het ontslag uit hoofdelijkheid en neem je de hypotheek over. Met rekenvoorbeeld.
Lees artikelWat kost een akte van verdeling bij een scheiding? Overzicht van het verdeelrecht (1% of 2,5%), het ereloon van de notaris, een rekenvoorbeeld en of de kosten aftrekbaar zijn.
Lees artikelOverzicht van alle verplichte documenten en attesten bij de verkoop van je woning in Vlaanderen: EPC, asbestattest, elektrische keuring, bodemattest en stedenbouwkundige inlichtingen.
Lees artikelHet bodemattest van OVAM is verplicht bij elke verkoop van onroerend goed in Vlaanderen. Lees wat het kost, hoe je het aanvraagt en wat een blanco of risicogrond-attest betekent.
Lees artikelAlles over het EPC-attest bij verkoop van je woning: wat het kost, hoe je het aanvraagt bij een energiedeskundige type A, hoe lang het geldig is en wat het label betekent.
Lees artikelWat kost een woning per m² in Antwerpen in 2026? Vergelijk de m²-prijzen van 16 Antwerpse gemeenten op basis van actuele marktdata — van Hove (4.550 €/m²) tot Turnhout (2.070 €/m²).
Lees artikelStedenbouwkundige inlichtingen zijn verplicht bij verkoop van een woning. Lees wat erop staat, hoe je ze aanvraagt bij de gemeente, wat ze kosten en waarom je ze tijdig moet aanvragen.
Lees artikelDe keuring van de elektrische installatie is verplicht bij verkoop. Lees wat ze kost, hoe lang ze geldig is, wat een conform of niet-conform verslag betekent en wat de koper moet doen.
Lees artikelDe Vlaamse bouwshift beperkt bouwen in landelijk gebied. Minder bouwgronden betekent schaarser aanbod en hogere prijzen. Wat is de impact?
Lees artikelVan Sint-Martens-Latem tot Mesen: de top 10 duurste en goedkoopste gemeenten om te wonen in Vlaanderen, met verrassende verschuivingen.
Lees artikelBruto huurrendement is niet het hele verhaal. We berekenen het netto rendement van een Vlaamse investeringswoning, inclusief alle kosten.
Lees artikelHet eerste kwartaal van 2026 zit erop. De Vlaamse vastgoedmarkt toont tekenen van hernieuwd vertrouwen. We analyseren de eerste cijfers.
Lees artikelLocatie, oppervlakte, EPC-label, staat van onderhoud... Welke factoren bepalen werkelijk de prijs van je woning? We rangschikken ze op impact.
Lees artikelHypotheekrentes, registratierechten, successie en slim aankopen binnen de familie.
Wanneer mag je de huurprijs indexeren, met welk gezondheidsindexcijfer reken je en hoeveel stijgt de huur in 2026? Formule, rekenvoorbeeld met actuele Statbel-cijfers en de EPC-correctiefactor.
Lees artikelWanneer betaal je meerwaardebelasting bij de verkoop van grond of een woning? De tarieven (33%, 16,5%, 0%), de termijnen van 5 en 8 jaar, de berekening met forfaits en de uitzonderingen — op een rij met bronnen.
Lees artikelDe hypotheekrente steeg in 2026 naar het hoogste peil in ruim tien jaar. Wat verwachten experts voor de rest van het jaar, en wat betekent dit voor je leencapaciteit?
Lees artikelSinds 2024 betaal je in Vlaanderen 2% registratierechten op je enige eigen woning. Maar er zijn voorwaarden en uitzonderingen. We leggen alles helder uit.
Lees artikelBij een gesplitste aankoop kopen ouders het vruchtgebruik en kinderen de blote eigendom. Hoe werkt het en hoeveel bespaar je op successierechten?
Lees artikelEen woning erven in Vlaanderen? De successierechten kunnen fors oplopen. We leggen de tarieven uit en geven tips om fiscaal slim te plannen.
Lees artikelEPC, renovatieverplichting, warmtepompen en risicofactoren die de woningwaarde sturen.
De Vlaamse EPC-labelpremie is sinds 1 juli 2026 definitief afgeschaft. Wat blijft er over: het renteloos renovatiekrediet bij aankoop van een E- of F-woning, Mijn VerbouwPremie per maatregel en het waarde-effect van een beter label.
Lees artikelDe Vlaamse renovatieplicht is versoepeld: het verstrengingspad naar label C en B is geschrapt en de termijn gaat van 5 naar 6 jaar. Wat betekent dat voor kopers en verkopers?
Lees artikelSinds 2023 geldt de renovatieverplichting in Vlaanderen. Kopers van woningen met een slecht EPC-label moeten binnen 6 jaar renoveren naar label D. Wat betekent dit voor de huisprijzen?
Lees artikelSinds november 2022 is een asbestattest verplicht bij verkoop van woningen gebouwd voor 2001. Alles wat je moet weten over kosten, procedure en impact.
Lees artikelHet verschil in woningwaarde tussen een EPC-label A en label F kan oplopen tot 25%. We analyseren de cijfers per regio en woningtype.
Lees artikelNa de overstromingen van 2021 is overstromingsrisico een belangrijke factor geworden. Hoe check je het risico en wat is de impact op de woningprijs?
Lees artikelDe keuze tussen warmtepomp en condensatieketel heeft impact op je EPC-label én je woningwaarde. We vergelijken de kosten over 15 jaar.
Lees artikelKrijg in 2 minuten een gratis, indicatieve schatting op basis van locatie, type en recente marktdata. Geen verplichting, geen kosten.
Bereken nu je waarde