De m²-prijs van een woning in de provincie Antwerpen varieert enorm: van ruim 4.550 euro per m² in Hove tot amper 2.070 euro per m² in Turnhout. Dat is een verschil van meer dan het dubbele voor woningen in dezelfde provincie. De gemiddelde m²-prijs voor een huis in Antwerpen ligt op 2.858 euro per m², met een gemiddeld prijsniveau van 399.433 euro — het op één na hoogste van Vlaanderen, na Vlaams-Brabant.
Hieronder vindt u een overzicht van de m²-prijzen per gemeente in de provincie Antwerpen, gesorteerd van duur naar goedkoop, op basis van de actuele transactiedata in onze gemeentedatabank. De m²-prijs is berekend op basis van verkoopprijzen van open en halfopen huizen. Wie wil weten wat zijn eigen woning waard is, kan dat gratis inschatten via onze woningschatting.
M²-prijzen per gemeente in Antwerpen (2026)
De tabel hieronder toont de m²-prijs voor huizen in 16 geselecteerde Antwerpse gemeenten — een dwarsdoorsnede van de provincie, van de dure groene rand rond Antwerpen-stad tot de meer betaalbare Kempen. Klik op de gemeentenaam voor het volledige prijsprofiel met evolutie en type-uitsplitsing.
| Gemeente | Prijs/m² | Gem. verkoopprijs | Jaarlijkse evolutie |
|---|---|---|---|
| Hove duurste | 4.550 €/m² | 637.500 € | +18,1% |
| Schilde | 4.250 €/m² | 595.000 € | +16,3% |
| Brasschaat | 3.920 €/m² | 549.000 € | +6,9% |
| Edegem | 3.790 €/m² | 530.000 € | +6,5% |
| Kalmthout | 3.750 €/m² | 525.000 € | +12,3% |
| Mortsel | 3.250 €/m² | 455.000 € | -0,1% |
| Kontich | 3.160 €/m² | 441.750 € | +12,4% |
| Brecht | 3.110 €/m² | 435.000 € | +4,8% |
| Antwerpen (stad) | 2.640 €/m² | 370.000 € | +6,4% |
| Mechelen | 2.320 €/m² | 324.500 € | -0,2% |
| Herentals | 2.340 €/m² | 327.500 € | +8,7% |
| Lier | 2.320 €/m² | 325.000 € | +8,3% |
| Geel | 2.180 €/m² | 305.000 € | +0,4% |
| Mol | 2.150 €/m² | 300.500 € | -3,6% |
| Boom | 2.070 €/m² | 289.500 € | -3,8% |
| Turnhout meest betaalbaar | 2.070 €/m² | 290.000 € | +1,6% |
Bron: transactiedata huisprijzen.be gemeentedatabank (open en halfopen huizen). Provinciegemiddelde op basis van alle 56 Antwerpse gemeenten in de databank.
Analyse: duurste versus goedkoopste gemeenten
De duurste gemeente in de provincie is Hove, met een m²-prijs van 4.550 euro. Hove is een kleine gemeente ten zuidwesten van Antwerpen-stad, met een groene uitstraling, lage bevolkingsdichtheid en een aanbod dat overwegend bestaat uit grotere vrijstaande woningen. De gemiddelde verkoopprijs van 637.500 euro weerspiegelt dat: wie hier koopt, betaalt voor ruimte en rust op fietsafstand van de stad. De jaarlijkse prijsstijging van 18,1% is mede het gevolg van een beperkt aanbod en de toenemende vraag vanuit de Antwerpse stadsrand.
Aan de andere kant van het spectrum staan Boom en Turnhout, beide met een m²-prijs van 2.070 euro. In Boom drukt de combinatie van een industrieel verleden, een relatief hoog aandeel woningen met lagere energiescores en een grotere sociale mix de m²-prijs. Turnhout is als centrumstad van de Kempen een andere casus: het is een levendig regionaal centrum, maar de woningmarkt is er ruimer en diverser dan in de Antwerpse groene rand, wat de m²-prijs drukt. Wie bereid is wat verder van Antwerpen-stad te zoeken, vindt hier een prijs per m² die meer dan twee keer zo laag ligt als in de duurste gemeenten.
Wat verklaard het grote verschil?
De m²-prijs in de provincie Antwerpen wordt gestuurd door drie factoren die elkaar versterken. Ten eerste de afstand tot Antwerpen-stad en de nabijheid van het openbaar vervoer: gemeenten als Edegem, Mortsel en Kontich liggen op 10 tot 15 minuten van het stadscentrum en noteren daarvoor een premium. Ten tweede het aanbod: in Hove, Schilde en Brasschaat is de woonreserve beperkt en staan er relatief weinig woningen te koop op enig moment, wat biedgedrag aanscherpt. Ten derde het energieprofiel: gemeenten met een jonger en energiezuiniger woningbestand staan gemiddeld hoger geprijsd per m², terwijl gemeenten met veel label-E- en label-F-woningen een discount tonen doordat kopers de toekomstige renovatiekost verrekenen in het bod.
Voor wie wil weten of de vraagprijs van een specifieke woning in lijn ligt met de markt, biedt onze gratis woningschatting een snelle indicatie op gemeenteniveau, rekening houdend met woningtype en oppervlakte. Voor een ruimer beeld van de provincie kunt u ook terecht op de Antwerpen provincieoverzichtspagina, waar de trends voor alle 56 gemeenten worden samengevat.
Vergelijk per gemeente
Bent u op zoek naar een woning in een specifieke Antwerpse gemeente? Bekijk de gedetailleerde prijspagina met evolutie, m²-prijs en type-uitsplitsing:
- Huisprijzen Antwerpen — 2.640 €/m², gem. 370.000 €
- Huisprijzen Mechelen — 2.320 €/m², gem. 324.500 €
- Huisprijzen Brasschaat — 3.920 €/m², gem. 549.000 €
- Huisprijzen Lier — 2.320 €/m², gem. 325.000 €
- Huisprijzen Turnhout — 2.070 €/m², gem. 290.000 €
Wat is uw woning waard in 2026?
Ontvang een gratis indicatieve schatting op basis van actuele marktdata in uw gemeente, woningtype en EPC-label.
Gratis schatting