Huisprijzen in Antwerpen (2026) — gemiddeld €390.000

Actuele woningprijzen voor alle 74 gemeenten in Antwerpen, gebaseerd op recente verkoopdata. Hoofdstad: Antwerpen. Bereken gratis wat jouw woning vandaag waard is.

74gemeenten
€390.000gem. huisprijs
€2.827gemiddeld per m²
+3,4%jaarevolutie

Provincie Antwerpen is met 74 gemeenten en circa 2.187.712 inwoners de bevolkingsrijkste provincie van Vlaanderen. De woningmarkt kent twee gezichten: de dure stedelijke kern rond de stad Antwerpen — met Europa's tweede grootste haven en de wereldwijde diamantsector als economische motoren — en de betaalbaardere, landelijke Kempen in het noordoosten.

De woningmarkt in Antwerpen

De gemiddelde huisprijs in de provincie ligt op €390.000 (+3,4% op jaarbasis), goed voor ongeveer €2.827 per m². De stedelijke as Antwerpen–Mortsel–Mechelen trekt de prijzen omhoog door schaarste en pendelnabijheid, terwijl Kempische gemeenten als Mol, Geel en Dessel ruimte bieden tegen een aanzienlijk lagere m²-prijs. Wie waarde zoekt kijkt naar de tweede ring; wie rendement zoekt naar de stadsrand.

De haven en de daaraan gekoppelde logistiek- en chemiecluster zorgen voor een stabiele werkgelegenheid die de vastgoedvraag structureel ondersteunt. Gemeenten met directe trein- of A12/E19-verbinding naar Antwerpen of Brussel (Bornem, Sint-Niklaas-richting, Lier) profiteren van pendeldruk. De Kempen kent een sterkere nieuwbouwdynamiek omdat er nog bouwgrond beschikbaar is — relevant nu de bouwshift bestaande woningen schaarser maakt.

Wat is jouw woning in Antwerpen waard?

Gratis online schatting in 2 minuten, op basis van recente verkoopprijzen in jouw gemeente. Inclusief PDF-rapport, zonder verplichting.

Start gratis schatting →

Duurste en goedkoopste gemeenten in Antwerpen

Top 5 duurste gemeenten

  1. Schilde — €693.628
  2. Edegem — €533.750
  3. Brasschaat — €530.000
  4. Boechout — €527.000
  5. Hoogstraten — €525.000

Top 5 goedkoopste gemeenten

  1. Hemiksem — €253.000
  2. Herenthout — €261.000
  3. Boom — €278.500
  4. Merksplas — €290.000
  5. Herselt — €305.000

Hoe wordt de waarde van een woning in Antwerpen bepaald?

De marktwaarde van een woning hangt af van een combinatie van factoren. In Antwerpen wegen vooral de locatie (gemeente en buurt, goed voor 30 tot 40% van de waarde-invloed), het woningtype (vrijstaand, halfopen, rijwoning of appartement), de bewoonbare oppervlakte, het bouwjaar en de renovatiestatus en het epc-label door. Sinds de Vlaamse renovatieplicht kan het verschil tussen een woning met label A en label F oplopen tot 15% — een effect dat over heel Antwerpen merkbaar is.

Een online schatting vergelijkt uw woning met recent verkochte, vergelijkbare panden in dezelfde gemeente en berekent zo een indicatieve bandbreedte. Dat is ideaal voor een eerste inschatting vóór een verkoopgesprek, voor onderhandeling met de bank of bij vermogensplanning. Voor officiële documenten bij notaris of fiscus blijft een beëdigde schatting vereist. Bereken nu gratis de waarde van uw woning →

74 gemeenten en deelgemeenten in Antwerpen

Klik op een gemeente voor de detailpagina met actuele prijzen, marktevolutie en een gratis online schatting:

Veelgestelde vragen over huisprijzen in Antwerpen

Wat is de gemiddelde huisprijs in provincie Antwerpen?

De gemiddelde huisprijs bedraagt €390.000, ongeveer €2.827 per m². Stedelijke gemeenten liggen fors hoger dan de Kempen.

Waar is wonen in Antwerpen het goedkoopst?

De goedkoopste gemeenten liggen overwegend in de Kempen en de Rupelstreek. Bekijk de top 5 hieronder voor de actuele cijfers.

Stijgen de huisprijzen in Antwerpen nog?

De jaarevolutie bedraagt +3,4%. De stedelijke kern stijgt sneller dan het landelijke noorden door aanhoudende schaarste.

Hoe schat ik mijn woning in Antwerpen?

Via onze gratis online tool berekent u in twee minuten een indicatieve marktwaarde, op basis van recente verkopen in uw gemeente, het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het epc-label. U ontvangt meteen een PDF-rapport.

Welke attesten heb ik nodig om te verkopen in Antwerpen?

Bij verkoop zijn onder meer een geldig EPC-attest, een elektrische keuring, een bodemattest en — voor woningen van vóór 2001 — een asbestattest verplicht. Een online schatting helpt u vooraf de verkoopprijs in te schatten.

Is een online schatting voldoende voor de bank?

Voor een eerste oriëntatie of een gesprek met uw bankadviseur volstaat een indicatieve schatting. Voor de effectieve kredietaanvraag eist de bank doorgaans een beëdigde schatting door een erkende schatter-expert.

Klaar om de waarde van jouw woning te kennen?

Vergelijk de marktcijfers van Antwerpen met jouw specifieke woning. Gratis, in 2 minuten, direct resultaat.

Schat mijn woning gratis →

Huisprijzen per provincie

Huisprijzen Oost-Vlaanderen Huisprijzen West-Vlaanderen Huisprijzen Vlaams-Brabant Huisprijzen Limburg