Arendonk is een Kempense gemeente op de grens met Nederland, op twintig minuten van Turnhout. Het actieve dorpscentrum, de ruime percelen en de scherpe prijzen trekken gezinnen en starters aan.
| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €305.000 | €2.177/m² | −17,6% |
| Appartement | €200.000 | €2.280/m² | +2,5% |
| Rijwoning | €257.500 | €2.060/m² | +2,8% |
| Open bebouwing | €407.500 | €2.396/m² | +7,0% |
Qua huisprijzen staat Arendonk op plaats 69 van de 74 gemeenten in Antwerpen — bij de meest betaalbare gemeenten van de provincie.
Een huis in Arendonk is gemiddeld 22.6% goedkoper dan het provinciale gemiddelde van Antwerpen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Arendonk 16.7% lager.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €269.625 naar €305.000, een verandering van +13.1%. De piek werd bereikt in 2025. De markt is momenteel afkoelend (-14.4% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn rijwoningen het scherpst geprijsd (€2.060/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij open bebouwing (+7%).
Appartementen zijn per m² 4.7% duurder dan huizen — typisch voor kernen met schaarse bouwgrond.
Deze cijfers geven kopers én verkopers een houvast, maar de werkelijke waarde van een specifiek pand hangt af van ligging, bouwjaar, EPC-label en afwerking.
Verdeeld over 55,2 km² telt Arendonk 13.290 inwoners. De gemeente valt onder het arrondissement Turnhout. Burgemeester is Kristof Hendrickx.
Een gemeente met bovengemiddelde groei zoals Arendonk (-17.6%) kent een typisch patroon: kort aanbod, hoge biedfrequentie, korte onderhandelingsrondes. Makelaars plannen hier vaak groepsbezichtigingen binnen het weekend, wat de drempel voor biedingen verlaagt maar de onderhandelingsruimte voor kopers eveneens inkort.
Volgens Wikipedia NL Arendonk is een plaats en gemeente in de Belgische provincie Antwerpen.
Met plaats 69 van 74 in Antwerpen zit Arendonk in het betaalbaarste gemeenten van de provincie, 22.6% onder het provinciale gemiddelde, per vierkante meter bieden rijwoningen hier de beste prijs (€2.060/m²), de onderwijsdichtheid komt uit op 0.53 scholen per 1.000 inwoners, één supermarkt per ongeveer 4.430 inwoners, en sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +13.1%.
Op vlak van zorg noteren we 4 dokterspraktijken; voor vrije tijd staan er 5 parken, 9 speeltuinen, 9 sportcentra ingeschreven. Verder het horeca-aanbod bestaat uit 4 restaurants en 1 cafés, Arendonk herbergt 1 musea en 1 bibliotheken voor publiek bereik; inwoners vinden binnen de gemeente 7 scholen en 3 kleuterscholen. Verder de handelskern omvat 3 supermarkten en 2 bankkantoren. Deze cijfers zijn afgeleid uit OpenStreetMap en vormen een ondergrens.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Arendonk. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
Arendonk telt circa 13.500 inwoners en ligt in de Noorderkempen, op de grens met het Nederlandse Reusel-De Mierden. De gemeente combineert een actief dorpscentrum met een landelijke omgeving van bossen en landbouwgrond. De gemiddelde transactieprijs in 2026 maakt Arendonk tot een van de meest betaalbare gemeenten in de provincie Antwerpen. De percelen zijn gemiddeld 700 tot 1.500 m², aanzienlijk groter dan in de stadsnabije rand. Het kopersprofiel bestaat uit lokale gezinnen, pendelaars naar Turnhout en Nederlandse grensgangers. Het woningbestand dateert overwegend uit de jaren 1970-2000 en omvat voornamelijk halfopen en open bebouwingen. Het kadastraal inkomen is gemiddeld €720.
Arendonk-centrum rond de Vrijheid biedt een mix van gerenoveerde rijwoningen en kleinschalige appartementsgebouwen. Rijwoningen met drie slaapkamers worden verhandeld in uiteenlopende prijsklassen. Het centrum beschikt over basiswinkels, horeca en een wekelijkse markt.
Halfopen bebouwingen in de residentiële verkavelingen rond de Worstenstraat en de Venuslaan halen prijzen in het middensegment. De percelen zijn hier gemiddeld 600 m², met drie tot vier slaapkamers en garage.
Open bebouwingen op grotere percelen langs de Turnhoutsebaan en in het buitengebied richting Retie worden verhandeld in uiteenlopende prijsklassen. De m²-prijs daalt hier tot €1.800-€2.100 door de grotere percelen. Het EPC-label is wisselend: recente bouw scoort B tot C, oudere woningen D tot F. In het buitengebied zijn veel woningen gebouwd met asbesthoudende materialen die bij verkoop geïnventariseerd moeten worden.
Arendonk profileert zich als een actieve woongemeente. Het centrum rond de Vrijheid biedt Colruyt, bakker, slager, apotheek en meerdere horecazaken. De wekelijkse markt op vrijdag trekt kopers uit de omliggende gemeenten.
De scholeninfrastructuur is sterk: drie basisscholen en het Instituut Heilig Hart voor secundair onderwijs. Het sportcomplex De Meander biedt zwembad, sporthal en buitenvelden. De kano- en kajakclubl op de Aa maakt gebruik van de waterrijke omgeving.
De bereikbaarheid is Kempens: de N118 verbindt Arendonk met Turnhout (12 km) en de E34 (20 minuten). De pendelafstand naar Antwerpen bedraagt vijftig minuten. De Lijn bus 450 rijdt om het uur naar Turnhout. De grensligging met Nederland biedt toegang tot het Nederlandse wegennet richting Eindhoven (45 minuten). Het De Liereman-natuurgebied (200 hectare) ten noorden van het centrum is een beschermd wetland met zeldzame fauna en flora.
Arendonk verwerkt jaarlijks circa 110 woningtransacties. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 58 dagen, boven het Vlaamse gemiddelde. De absorptieratio van 60% duidt op een kopersmarkt met voldoende keuze en onderhandelingsmarge.
Het huurrendement is het hoogste in deze selectie: circa 4,6% bruto voor rijwoningen en 5,0% voor appartementen. De huurmarkt wordt gevoed door werknemers van de Kempense industriezone en starters die sparen voor een eigen woning.
De groeiperspectieven zijn degelijk maar gematigd. De jaarlijkse prijsstijging van 3,0% wordt gedragen door lokale vraag en beperkte bouwgrondreserves. De vergrijzing creëert een geleidelijk toenemend aanbod van gezinswoningen. Het gemeentelijk beleidsplan voorziet in inbreidingsprojecten rond het centrum. Voor investeerders biedt Arendonk een aantrekkelijke combinatie van lage instapprijs, hoog rendement en stabiele waarden. De energetische renovatie van het bestaande bestand is een kans: de lage aankoopprijs maakt het rendement op renovatie-investering hoger dan in de duurdere randgemeenten.
Circa 39% van de woningen in Arendonk heeft een EPC-label E of F. De renovatieverplichting bij aankoop vereist gemiddeld €18.000 tot €38.000. De lage instapprijs maakt het financieel haalbaar voor kopers om renovatie te budgetteren. Asbesthoudende materialen komen frequent voor in het oudere woningbestand.
Bereken jouw renovatiebudgetPerceelgrootte, bouwjaar, ligging ten opzichte van het centrum en EPC-label bepalen de werkelijke marktwaarde. Vraag een gratis schatting aan op basis van recente Arendonkse transacties.
Huis schatten in ArendonkBij de verkoop van een woning in Arendonk ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
De gemiddelde huisprijs in Arendonk bedraagt €305.000 in 2026, ofwel circa €2.177 per vierkante meter. Een appartement kost gemiddeld €200.000. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
Arendonk biedt ruime percelen, een actief dorpscentrum, nabijheid van de Turnhoutse Kempen en grensligging met Nederland. De lage m²-prijs maakt grote percelen betaalbaar.
Arendonk ligt op twintig minuten van de E34 via Turnhout. De pendelafstand naar Antwerpen bedraagt vijftig minuten. Het openbaar vervoer is beperkt.
Arendonk biedt een huurrendement van circa 4,6% bruto. De lage instapprijs en stabiele groei van 3,0% maken het geschikt voor defensieve vastgoedinvestering.
Arendonk telt ongeveer 13.290 inwoners, verspreid over 55,2 km². Dat komt neer op 241 inwoners per km². De gemeente valt onder het arrondissement Turnhout in de provincie Antwerpen.
Binnen de gemeentegrenzen van Arendonk liggen volgens OpenStreetMap onder meer 7 scholen, 3 supermarkten. Voor uitgebreider aanbod komen inwoners vaak ook in buurgemeenten terecht.
De prijsevolutie in Arendonk ligt momenteel boven het Vlaamse gemiddelde, wat starters en investeerders aantrekt. Voor wie een woning zoekt om zelf in te wonen is de actuele marktsituatie gunstig om snel te handelen. Vergelijk altijd de totaalkost (aankoop + notariskosten + eventuele renovatie) met de gemiddelde m²-prijs in de gemeente.