Lint is een compact en residentieel dorp in de Antwerpse zuidrand. Met amper 9.200 inwoners behoudt het een landelijk karakter, terwijl de stedelijke voorzieningen van Edegem en Kontich op wandelafstand liggen.
| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €452.500 | €3.231/m² | −9,4% |
| Appartement | €255.000 | €2.750/m² | +2,5% |
| Rijwoning | €376.500 | €3.140/m² | +3,0% |
| Open bebouwing | €480.000 | €2.850/m² | +2,7% |
Qua huisprijzen staat Lint op plaats 14 van de 74 gemeenten in Antwerpen — tot de duurste gemeenten van de provincie.
Een huis in Lint is gemiddeld 14.8% duurder dan het provinciale gemiddelde van Antwerpen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Lint 23.7% hoger.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €371.250 naar €452.500, een verandering van +21.9%. De piek werd bereikt in 2025. De markt is momenteel afkoelend (-10.6% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn appartementen het scherpst geprijsd (€2.750/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij rijwoningen (+3%).
Appartementen zijn per m² 14.9% goedkoper dan huizen in Lint.
Deze cijfers geven kopers én verkopers een houvast, maar de werkelijke waarde van een specifiek pand hangt af van ligging, bouwjaar, EPC-label en afwerking.
Lint maakt deel uit van de provincie Antwerpen. Met 9.200 inwoners scoort de gemeente.
Lint kent een evenwichtige woonmarkt, met een duidelijke prijsvork tussen de kernstraten, de recente appartementsbouw en de vrijstaande woningen in de buitenwijken. EPC-score en keuring van elektriciteit wegen sterk door in de onderhandeling, ongeacht het woningtype.
Met plaats 14 van 74 in Antwerpen zit Lint in het hoger segment van de provincie, 14.8% boven het provinciale gemiddelde — per vierkante meter bieden appartementen hier de beste prijs (€2.750/m²), en sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +21.9%.
Als woonkern binnen een groter stedelijk geheel biedt Lint de klassieke mix van eigen buurtscholen en commerces, aangevuld door de voorzieningen van Boechout, Hove, Edegem. Gemiddelde huizenprijs: €452.500. Appartementen: €255.000. De evolutie sinds de laatste referentieperiode (-9.4%) wijst op een markt die gelijk tred houdt met de omringende regio.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Lint. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
Lint is een van de kleinste gemeenten in de Antwerpse rand, maar de vastgoedprijzen weerspiegelen de sterke woonkwaliteit. De gemiddelde transactieprijs in 2026 plaatst Lint op het niveau van buurgemeenten Hove en Boechout. De gemeente bestaat grotendeels uit residentiële verkavelingen uit de jaren 1965-1990, aangevuld met een beperkt aantal recentere nieuwbouwprojecten. Het woningbestand is overwegend halfopen en open bebouwing op percelen van 400 tot 900 m². Het dorpscentrum rond de Sint-Martinuskerk biedt basisvoorzieningen: bakker, slager, apotheek en een Proxy Delhaize. De bevolking is relatief vergrijsd, wat op termijn een toenemend aanbod van gezinswoningen genereert naarmate senioren downsizen naar appartementen.
Open bebouwingen vormen het dominante segment in Lint. Langs de Liersesteenweg en de Koning Albertstraat staan de meest gegeerde panden: vrijstaande woningen met vier slaapkamers, dubbele garage en tuin op percelen van 600 tot 900 m². De transactieprijzen liggen in het middensegment, met uitschieters tot marktconform voor recent gerenoveerde exemplaren met EPC-label A of B.
Rijwoningen in het centrum halen prijzen in het middensegment. Het gaat overwegend om panden uit de jaren zeventig met twee tot drie slaapkamers. Niet-gerenoveerde exemplaren met enkel glas en mazoutketel starten in het instapsegment, maar de renovatieverplichting maakt deze panden minder aantrekkelijk voor starters zonder renovatiebudget.
Appartementen zijn schaars in Lint. De enkele nieuwbouwresidenties langs de Liersesteenweg bieden units aan rond het gemeentegemiddelde voor twee slaapkamers. De vraag komt voornamelijk van lokale senioren en starters uit de regio.
Lint scoort hoog op leefkwaliteit. De gemeente heeft geen doorgaand verkeer in de woonwijken, wat resulteert in rustige straten met lage verkeersintensiteit. Het Lintse Bos en het domein Hof ter Linden bieden groene recreatie binnen de gemeentegrenzen.
De bereikbaarheid is goed maar autoafhankelijk. De E19 (Antwerpen-Brussel) ligt op vijf minuten via de oprit Kontich. De N1 verbindt Lint met Edegem en het Antwerpse centrum. Openbaar vervoer is beperkt: De Lijn bus 550 rijdt om het halfuur naar Edegem en Antwerpen.
Qua scholen beschikt Lint over twee basisscholen met goede reputatie: De Boomhut (gemeentelijk) en Sint-Martinusschool (vrij onderwijs). Secundaire scholen bevinden zich in Kontich en Edegem, bereikbaar per fiets via beveiligde fietspaden. De sportinfrastructuur omvat een gemeentelijke sporthal, tennisclub en voetbalclub KFC Lint. Het verenigingsleven is bijzonder actief voor een gemeente van deze omvang.
De Lintse vastgoedmarkt is stabiel en voorspelbaar. Met slechts 70 tot 80 transacties per jaar is de markt klein, maar de absorptieratio van 72% wijst op een gezonde vraag-aanbodverhouding. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 51 dagen, iets boven het regionale gemiddelde.
De prijsevolutie van 2,9% per jaar is consistent en weerspiegelt het conservatieve karakter van de markt. Sterke prijsschommelingen zijn zeldzaam, wat Lint aantrekkelijk maakt voor kopers die waardebehoud verkiezen boven speculatieve groei.
Het huurrendement is bescheiden: circa 3,4% bruto voor een gezinswoning. De huurmarkt is klein en richt zich op gezinnen die de regio willen verkennen voor ze kopen. Voor investeerders is Lint minder geschikt dan stedelijke locaties, maar het biedt een defensief profiel met lage leegstand en stabiele waarden. De komende vijf jaar verwachten analisten een verdere prijsstijging van 2,5-3,0% per jaar, gedragen door de aanhoudende schaarste aan bouwgrond en de demografische druk vanuit de Antwerpse agglomeratie.
In Lint draagt circa 32% van de woningen een EPC-label E of F. De renovatieverplichting bij aankoop vereist een investering van gemiddeld €30.000 tot €50.000 om naar label D te evolueren. Veelvoorkomende ingrepen zijn dakisolatie, vervanging van ramen met enkel glas en installatie van een condensatieketel of warmtepomp. Verkopers die vooraf investeren zien een meerwaarde van €15.000 tot €25.000.
Bereken jouw renovatiebudgetDe waarde van uw woning in Lint hangt af van de perceelgrootte, de ligging, het bouwjaar en het energielabel. Onze schatting is gebaseerd op recente transacties in uw directe omgeving. Vraag ze vandaag nog aan.
Huis schatten in LintBij de verkoop van een woning in Lint ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
De gemiddelde huisprijs in Lint bedraagt €452.500 in 2026, ofwel circa €3.231 per vierkante meter. Een appartement kost gemiddeld €255.000. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
Lint biedt een rustige, groene leefomgeving met korte afstanden tot Edegem, Kontich en de E19. Het dorp heeft behouden dorpskarakter met lokale handel en sterke basisscholen.
De woningprijzen in Lint tonen een daling van −9,4% op jaarbasis volgens de meest recente Statbel-cijfers.
Het verschil bedraagt gemiddeld €35.000 tot €55.000. Een instapklare woning met EPC-label C haalt marktconform, terwijl een vergelijkbaar pand met label E rond het gemeentegemiddelde wordt verhandeld.
Lint telt ongeveer 9.200 inwoners. De gemeente valt onder het arrondissement Antwerpen in de provincie Antwerpen.