De stedenbouwkundige inlichtingen — ook het stedenbouwkundig uittreksel genoemd — zijn verplicht bij de verkoop van een woning. Ze bundelen alle ruimtelijke en juridische informatie over je perceel, zodat de koper precies weet wat hij koopt en wat er wel of niet mag.
Wat staat erop?
- Bestemming van het perceel volgens het gewestplan (woongebied, landbouwgebied, ...)
- De afgeleverde stedenbouwkundige vergunningen en omgevingsvergunningen
- Eventuele bouwovertredingen of niet-vergunde constructies
- Voorkooprechten en verkavelingsvoorschriften
- De overstromingsgevoeligheid van het perceel
- Of er een dagvaarding of planbatenheffing van toepassing is
Verplicht mee te delen
De verkoper moet deze informatie verplicht vermelden in de publiciteit (zoekertjes, advertenties) en in de verkoopovereenkomst. Het uittreksel wordt aan het compromis en de notariële akte gehecht. Onjuiste of ontbrekende informatie kan later tot betwistingen leiden.
Aanvragen, kostprijs en levertijd
- Aanvraag: bij de dienst ruimtelijke ordening van je gemeente (of via een dienstverlener)
- Kostprijs: € 25 – € 200, sterk afhankelijk van de gemeente
- Levertijd: van enkele dagen tot meer dan een maand
Vraag dit als eerste aan
Van alle verkoopdocumenten heeft het stedenbouwkundig uittreksel vaak de langste levertijd. Bij drukke gemeenten loopt dat op tot vijf à zes weken. Vraag het dus aan zodra je beslist te verkopen, niet pas wanneer er een koper is — anders vertraagt het je hele verkoop.
EPC-attest, asbestattest, elektrische keuring en bodemattest — regel ze vanuit één punt via Certiloket, met een erkende deskundige.
Attesten aanvragen →Wat is jouw woning vandaag waard?
Voor je verkoopt wil je een realistische prijs kennen. Ontvang een gratis schatting op basis van actuele marktdata in jouw gemeente.
Gratis schatting