Bij de verkoop van een woning met een elektrische installatie is een keuringsverslag van de elektrische installatie wettelijk verplicht. Het verslag toont of de installatie veilig en conform de regels is — en is een vast onderdeel van de notariële akte.
Wat houdt de keuring in?
Een erkend keuringsorganisme (zoals Vinçotte, BTV of ACEG) controleert je volledige elektrische installatie: de zekeringkast, de aarding, de differentieelschakelaars en de bekabeling. Op basis daarvan levert het een conform of niet-conform verslag af.
Verplicht bij elke verkoop
De keuring is verplicht bij de verkoop van élke wooneenheid met een elektrische installatie, ongeacht het bouwjaar of wanneer de installatie voor het laatst gekeurd werd. Het verslag moet beschikbaar zijn bij het verlijden van de notariële akte.
Wat kost het en hoelang is het geldig?
- Kostprijs: € 120 – € 180
- Geldigheid: 25 jaar bij een gunstig (conform) verslag
Wat bij een niet-conform verslag?
Een niet-conform verslag blokkeert de verkoop niet. De koper krijgt na de akte 18 maanden de tijd om de gebreken te laten herstellen en de installatie opnieuw te laten keuren. Als verkoper meld je het niet-conforme verslag transparant — kopers verrekenen de herstelkost soms in hun bod, dus kleine ingrepen vooraf kunnen lonen.
Tip voor verkopers
Laat de keuring tijdig uitvoeren. Is je installatie oud, dan geeft een vooraf uitgevoerde keuring je de kans om eenvoudige gebreken (ontbrekende aarding, verouderde zekeringkast) te herstellen vóór de bezichtigingen. Een conform verslag is een geruststelling die de verkoop vlotter doet verlopen.
Elektrische keuring, EPC of asbestattest nodig? Certiloket regelt al je verkoopattesten met erkende keurders vanuit één aanvraag.
Attesten aanvragen →Wat is jouw woning vandaag waard?
Voor je verkoopt wil je een realistische prijs kennen. Ontvang een gratis schatting op basis van actuele marktdata in jouw gemeente.
Gratis schatting