| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €637.750 | €4.555/m² | +6,7% |
| Appartement | €368.500 | €4.329/m² | +0,0% |
| Rijwoning | €485.000 | €4.040/m² | +0,0% |
| Open bebouwing | €718.000 | €4.227/m² | +0,0% |
Qua huisprijzen staat Wezembeek-Oppem op plaats 2 van de 62 gemeenten in Vlaams-Brabant — tot de duurste gemeenten van de provincie.
Een huis in Wezembeek-Oppem is gemiddeld 52.2% duurder dan het provinciale gemiddelde van Vlaams-Brabant. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Wezembeek-Oppem 74.3% hoger.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €505.069 naar €637.750, een verandering van +26.3%. De markt is momenteel sterk stijgend (+8.8% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn rijwoningen het scherpst geprijsd (€4.040/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij gesloten en halfopen huizen (+6.7%).
Appartementen zijn per m² 5% goedkoper dan huizen in Wezembeek-Oppem.
Deze cijfers geven kopers én verkopers een houvast, maar de werkelijke waarde van een specifiek pand hangt af van ligging, bouwjaar, EPC-label en afwerking.
Binnen de provincie Vlaams-Brabant ligt de gemeente Wezembeek-Oppem, goed voor 14.735 inwoners.
Wezembeek-Oppem biedt een gevarieerd woningaanbod: kernwoningen dicht bij de dorpskern, recentere appartementen en open bebouwing aan de randen. De m²-prijs verschilt per straat en wijk — nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer trekt de prijs merkbaar op. Voor zowel kopers als verkopers blijven EPC-label en staat van dak en elektriciteit doorslaggevend.
Met plaats 2 van 62 in Vlaams-Brabant zit Wezembeek-Oppem in het hoger segment van de provincie, 52.2% boven het provinciale gemiddelde, per vierkante meter bieden rijwoningen hier de beste prijs (€4.040/m²), en sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +26.3%.
De lokale vastgoedmarkt van Wezembeek-Oppem staat bekend om een eigen identiteit binnen een groter stadsverband: eigen verenigingsleven, een paar winkelstraten, eigen buurtmentaliteit. De aanvullende voorzieningen komen uit Kraainem, Tervuren, Zaventem. Financieel vertaalt dat zich in huizen rond €637.750 en appartementen rond €368.500, met +6.7% waardestijging.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Wezembeek-Oppem. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
In Wezembeek-Oppem loont het om te investeren in energetische renovaties. Een verbetering van het EPC-label kan de verkoopwaarde aanzienlijk verhogen en de onderhandelingsruimte verkleinen.
Bereken jouw renovatiebudgetOntvang een gratis en vrijblijvende schatting van jouw woning op basis van actuele marktgegevens in Wezembeek-Oppem.
Huis schatten in Wezembeek-OppemBij de verkoop van een woning in Wezembeek-Oppem ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
De gemiddelde huisprijs in Wezembeek-Oppem bedraagt €637.750 in 2026, ofwel circa €4.555 per vierkante meter. Een appartement kost gemiddeld €368.500. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
Wezembeek-Oppem ligt in Vlaams-Brabant op circa 10 km van Vilvoorde, waardoor het pendelprofiel de lokale woningvraag mee bepaalt.
De woningprijzen in Wezembeek-Oppem tonen een stijging van +6,7% op jaarbasis volgens de meest recente Statbel-cijfers.
Qua prijspeil ligt Wezembeek-Oppem boven de provinciale mediaan van €415.000. De juiste inschatting hangt af van woningtype, staat en ligging.
Wezembeek-Oppem telt ongeveer 14.735 inwoners. De gemeente valt onder het arrondissement Vlaams-Brabant in de provincie Vlaams-Brabant.