Gratis online schatting op basis van actuele verkoopprijzen in Zaventem en omgeving. Krijg direct een marktwaarde-indicatie en uitgebreid PDF-rapport — vrijblijvend, in 2 minuten.
Start gratis schattingQua huisprijzen staat Zaventem op plaats 13 van de 62 gemeenten in Vlaams-Brabant — tot de duurste gemeenten van de provincie.
Een huis in Zaventem is gemiddeld 13.7% duurder dan het provinciale gemiddelde van Vlaams-Brabant. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Zaventem 31.3% hoger.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €369.962 naar €487.500, een verandering van +31.8%. De markt is momenteel sterk stijgend (+6.3% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn appartementen het scherpst geprijsd (€3.225/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij gesloten en halfopen huizen (+8.5%).
Appartementen zijn per m² 7.4% goedkoper dan huizen in Zaventem.
Voor verkopers in Zaventem betekent dit: de marktwaarde van uw woning hangt sterk af van het woningtype en de lokale vraag. Een gratis schatting helpt u een realistische vraagprijs bepalen.
Als verkoper in Zaventem (Vlaams-Brabant, postcode 1930) zijn er vier elementen die rechtstreeks bepalen hoe snel én hoe goed uw woning verkoopt:
Te hoog vragen schrikt kopers af, te laag laat geld liggen. De gemiddelde huisprijs in Zaventem bedraagt €487.500 — uw woning kan daar boven of onder zitten.
In Zaventem ligt de gemiddelde m²-prijs voor een huis op €3.481. Uw oppervlakte × deze richtprijs is een eerste referentie.
Energiezuinige woningen verkopen sneller en aan hogere prijzen. Een EPC-sprong van F naar C kan 15-25% verschil maken op de vraagprijs.
EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn wettelijk verplicht. Wachten vertraagt verkoop met 4-6 weken.
Cijfers gebaseerd op Statbel Q2 2026 (mediaan verkoopprijzen notariële akten) voor Zaventem.
Uw woning kan afwijken van deze gemiddelden door locatie (wijk, straat), staat, bouwjaar, energielabel en perceeloppervlakte. Onze gratis schatting houdt met al deze factoren rekening.
Zaventem ligt in de provincie Vlaams-Brabant (postcode 1930) en telt circa 34.500 inwoners. Omliggende gemeenten zoals Vilvoorde, Tervuren, Overijse en Grimbergen vormen samen de regionale woonmarkt. De vastgoedprijzen in Zaventem worden dus niet los van de buurgemeenten gelezen: kopers vergelijken actief binnen deze regio.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs in Zaventem van €369.962 naar €487.500 — een verandering van +31.8% over zes jaar. Op jaarbasis is het momentum momenteel sterk stijgend (+6.3%). Dit patroon weerspiegelt zowel de bredere Vlaamse woningmarkt als lokale factoren zoals vraag uit de buurgemeenten en het aanbod van bouwgrond.
Voor een gesloten of halfopen huis ligt de gemiddelde verkoopprijs in Zaventem op €487.500 (+13,7% t.o.v. provinciaal gemiddelde). Voor een appartement ligt de gemiddelde verkoopprijs in Zaventem op €274.500 (+2,9% t.o.v. provinciaal gemiddelde). Voor een rijwoning ligt de gemiddelde verkoopprijs in Zaventem op €445.000 (+23,4% t.o.v. provinciaal gemiddelde). Voor open bebouwing ligt de gemiddelde verkoopprijs in Zaventem op €572.500 (+20,3% t.o.v. provinciaal gemiddelde). Deze cijfers zijn mediaan-verkoopprijzen uit notariële akten (Statbel) — ze vangen dus niet de spreiding binnen wijken of de premie voor recent gerenoveerde woningen.
De cijfers hierboven vormen een startpunt, geen eindwaarde. Uw woning kan — afhankelijk van oppervlakte, EPC-label, bouwjaar en staat — 10 tot 25% afwijken van het gemeenterefgemiddelde. Een gratis online schatting corrigeert voor deze factoren en geeft u een realistische richtprijs om mee te starten. Ook belangrijk: in Zaventem speelt de timing van aanbod mee — woningen die instappen met een scherpe vraagprijs en volledige attesten trekken binnen de eerste twee weken de meeste bezoekers aan.
In het arrondissement Halle-Vilvoorde vinden we Zaventem, een gemeente die 35.184 inwoners herbergt op een oppervlakte van 27,6 km². Dat maakt de dichtheid 1.274 inwoners per km². Burgemeester is Ingrid Holemans.
Wie in Zaventem een woning zoekt, merkt dat de markt deels vanuit Leuven wordt aangedreven: tweeverdieners en gezinnen die stadse voorzieningen combineren met een eigen tuin in een minder drukke gemeente. Halfopen en open bebouwingen zijn hier het meest gezocht, vooral met snelle verbinding naar de stad.
In encyclopedische omschrijving Zaventem is een gemeente in de Belgische provincie Vlaams-Brabant.
Met plaats 13 van 62 in Vlaams-Brabant zit Zaventem in het hoger segment van de provincie, 13.7% boven het provinciale gemiddelde — per vierkante meter bieden appartementen hier de beste prijs (€3.225/m²) — de onderwijsdichtheid komt uit op 0.4 scholen per 1.000 inwoners — één supermarkt per ongeveer 3.199 inwoners, en sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +31.8%.
Inwoners vinden binnen de gemeente 14 scholen en 2 kleuterscholen, de handelskern omvat 11 supermarkten en 10 bankkantoren. Verder op vlak van zorg noteren we 8 apotheken, 6 dokterspraktijken; binnen Zaventem liggen 3 trein- of tramhaltes voor pendelaars, het aanbod aan buiten- en sportactiviteiten omvat 29 parken, 32 speeltuinen, 7 sportcentra. Verder Zaventem telt 73 restaurants en 25 cafés; op cultureel vlak zijn er 1 bibliotheken. De cijfers komen uit OpenStreetMap en zijn niet per definitie volledig.
Waardebepaling, verplichte attesten (EPC, elektrisch, asbest, bodem), vastgoed-foto's en publicatietekst. Certiloket regelt alle attesten. Reken op 2-4 weken.
Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo + persoonlijk netwerk. Bezichtigingen, onderhandeling, compromis. Duur afhankelijk van prijszetting en vraag — in Zaventem doorgaans 4-12 weken voor instapklare woningen.
Notariële akte binnen 4 maanden na compromis. Koper betaalt notariskosten en registratierechten. Verkoper levert de sleutels op de akte-datum.
Een gratis indicatieve schatting in 2 minuten — direct online + PDF-rapport.
Schat mijn woning gratis →Epc, asbest en elektrische keuring in Zaventem — één keurder, één bezoek, vaste prijs via Certiloket.
Naar Certiloket →Een gerichte renovatie levert in Zaventem al snel 5-15% meerwaarde op. Bereken kosten én rendement.
Naar Renovatie-calculator →Krijg een precies overzicht van aktekosten en registratierechten voor uw verkoop in Zaventem.
Bereken →Bekijk de huisprijzen en verkoopmarkt in omliggende gemeenten: