Hasselt, de bruisende hoofdstad van Limburg, combineert een gezellig stadscentrum met groene buitenwijken. De vastgoedmarkt groeit gestaag dankzij de aantrekkingskracht als provinciehoofdstad.
| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €355.000 | €2.537/m² | −1,1% |
| Appartement | €257.500 | €3.032/m² | −2,8% |
| Rijwoning | €344.500 | €2.869/m² | −5,6% |
| Open bebouwing | €375.000 | €2.209/m² | +7,1% |
Hasselt is als hoofdstad van de provincie Limburg een van de meest gewilde woonlocaties in het oosten van Vlaanderen. De stad telt ruim 78.000 inwoners en heeft zich de voorbije jaren sterk geprofileerd als levendige centrumstad met een uitstekende mix van winkelen, cultuur en natuur. Het autovrije stadscentrum, de bekende Japanse Tuin en de bloeiende winkelstraten trekken niet alleen bezoekers, maar ook jonge gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonomgeving.
Het Centrum van Hasselt is veruit de duurste zone, met nieuwbouwappartementen die regelmatig boven de €3.000 per vierkante meter uitkomen. Vooral langs de Grote Markt en het Kolonel Dusartplein zijn de prijzen het hoogst. Kuringen, ten zuiden van het centrum, is zeer geliefd bij gezinnen die meer ruimte zoeken: hier vind je ruime halfopen en open bebouwingen met tuinen, tegen prijzen die gemiddeld 10 tot 15% lager liggen dan in het centrum. Runkst, aan de noordoostelijke rand, biedt een goede mix van betaalbaarheid en nabijheid tot de stadskern, terwijl Sint-Lambrechts-Herk populair is bij wie groen en rust verkiest boven stadsdrukte.
De Hasseltse vastgoedmarkt wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod. In het centrum domineren appartementen en gerenoveerde rijwoningen, terwijl de deelgemeenten zoals Stevoort en Godsheide meer open en halfopen bebouwingen bieden. Stevoort is bijzonder populair geworden dankzij de combinatie van een landelijk karakter met snelle bereikbaarheid van het centrum. Godsheide, gelegen aan het Albertkanaal en nabij de natuurgebieden van Bokrijk, trekt kopers aan die zoeken naar een rustige woonomgeving op fietsafstand van de stad.
De bereikbaarheid van Hasselt is een belangrijke troef voor de vastgoedmarkt. Het station van Hasselt biedt rechtstreekse verbindingen naar Brussel, Antwerpen, Luik en Genk. De E313 en E314 snelwegen zijn vlot bereikbaar, wat pendelaars naar Brussel, Leuven of het Antwerpse een aantrekkelijk alternatief biedt. Het stadsvernieuwingsproject rond het station, met nieuwe kantoorgebouwen en wooneenheden, heeft de waarde van omliggend vastgoed de voorbije jaren merkbaar doen stijgen. Het uitgebreide fietspadennetwerk en het systeem van snelfietsroutes versterken de mobiliteit in en rond de stad.
Hasselt beschikt over het Jessa Ziekenhuis, een van de grootste ziekenhuizen in Limburg, talrijke scholen van alle onderwijsniveaus, en een bruisend cultureel aanbod met onder andere cultuurcentrum CCHA en het Modemuseum. De Universiteit Hasselt en de hogescholen zorgen voor een constante instroom van studenten, wat de vraag naar huurwoningen en studio's hoog houdt. Recente stadsontwikkelingsprojecten, zoals de heraanleg van de Kanaalkom en de reconversie van industrieterreinen tot woon- en werkzones, geven de vastgoedmarkt een extra impuls. Dit alles maakt Hasselt tot een stabiele en veerkrachtige vastgoedmarkt met een aanhoudende groei.
Veel woningen in Hasselt dateren uit de jaren '60 tot '80 en bieden aanzienlijk potentieel voor waardeverhoging door gerichte renovaties. Energetische verbeteringen zoals dakisolatie, hoogrendementsbeglazing en de installatie van een warmtepomp kunnen de woningwaarde in Hasselt met 10 tot 20% verhogen. Vooral in wijken als Runkst en Sint-Lambrechts-Herk, waar oudere rijwoningen domineren, biedt renovatie een uitstekende return on investment. Bereken hoeveel jouw renovatie kan opleveren.
Bereken jouw renovatiewinstOntvang een gratis en vrijblijvende schatting van jouw woning op basis van actuele marktdata uit Hasselt en omstreken.
Gratis schatting aanvragenBij de verkoop van een woning in Hasselt zijn een aantal wettelijk verplichte attesten vereist. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Hasselt. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
De gemiddelde huisprijs in Hasselt bedraagt €355.000 in 2026, ofwel circa €2.537 per vierkante meter. Een appartement kost gemiddeld €257.500. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
Het centrum, Runkst en Kuringen zijn de duurste wijken met prijzen 10-20% boven het stadsgemiddelde.
Een appartement in Hasselt kost gemiddeld €257.500 in 2026, ofwel circa €3.032 per vierkante meter (Statbel, meest recente kwartaal).
Ja, als Limburgse hoofdstad kent Hasselt een stabiele vraag met groei van 2,6% per jaar.