Sint-Martens-Latem is de duurste gemeente van Vlaanderen en staat bekend als kunstenaarsgemeente. Het groene, residentiële karakter en de nabijheid van Gent maken het bijzonder gewild bij vermogende kopers.
| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €863.500 | €6.170/m² | −0,2% |
| Appartement | €385.000 | €4.200/m² | +2,2% |
| Rijwoning | €480.000 | €3.500/m² | +2,3% |
| Open bebouwing | €1.432.500 | €8.430/m² | +20,4% |
Sint-Martens-Latem is met circa 8.500 inwoners een kleine maar bijzonder exclusieve gemeente aan de Leie, op slechts 10 kilometer van Gent-centrum. De gemeente staat al meer dan een eeuw bekend als kunstenaarsdorp — de Latemse School met kunstenaars als Emile Claus, Gustave De Smet en Constant Permeke vestigde hier haar reputatie. Vandaag is Sint-Martens-Latem de duurste gemeente van Vlaanderen.
De hoge prijzen zijn het resultaat van een perfecte storm: beperkte bouwgrond, strenge bouwvoorschriften die het groene en residentiële karakter beschermen, nabijheid van Gent en een prestige-effect. De gemeente trekt CEO's, ondernemers, artsen en advocaten aan die bereid zijn een premie te betalen voor de exclusieve woonomgeving.
Sint-Martens-Latem zelf biedt statige villa's langs de Leie, met tuinen die doorlopen tot aan het water. Deurle, de tweede deelgemeente, heeft een iets landelijker karakter met boerderijen die omgebouwd zijn tot luxewoningen. In beide deelgemeenten zijn betaalbare prijzen zeldzaam voor vrijstaande woningen.
De Leie is de rode draad door de gemeente: wandelpaden langs het water, roeiclubs en terrasjes met uitzicht. Het Museum Dhondt-Dhaenens zet de kunsttraditie voort met tentoonstellingen van hedendaagse kunst. De talrijke galeries langs de Latemse steenweg trekken kunstliefhebbers uit heel België. De Golf & Country Club Latem versterkt het exclusieve karakter.
Investeren in energetische renovaties loont. Een nieuwe dakisolatie, warmtepomp of zonnepanelen kunnen de waarde van een woning in Sint-Martens-Latem met €10.000 tot €30.000 verhogen. Vooral bij oudere woningen biedt renovatie een uitstekend rendement.
Bereken jouw renovatiebudgetOntvang een gratis en vrijblijvende schatting van jouw woning op basis van actuele marktgegevens in Sint-Martens-Latem.
Huis schatten in Sint-Martens-LatemBij de verkoop van een woning in Sint-Martens-Latem ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Sint-Martens-Latem. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
De gemiddelde huisprijs in Sint-Martens-Latem bedraagt €863.500 in 2026, ofwel circa €6.170 per vierkante meter. Een appartement kost gemiddeld €385.000. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
Kunstenaarsgemeente aan de Leie met exclusieve villa's en beperkt aanbod.
De woningprijzen in Sint-Martens-Latem tonen een daling van −0,2% op jaarbasis volgens de meest recente Statbel-cijfers.
Waardebehoud uitstekend, maar instapdrempel is zeer hoog.