Gratis online schatting op basis van actuele verkoopprijzen in Lommel en omgeving. Krijg direct een marktwaarde-indicatie en uitgebreid PDF-rapport — vrijblijvend, in 2 minuten.
Start gratis schattingQua huisprijzen staat Lommel op plaats 13 van de 37 gemeenten in Limburg — in de bovenste helft van de provincie.
Een huis in Lommel is gemiddeld 7.5% duurder dan het provinciale gemiddelde van Limburg. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Lommel 4.6% lager.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €249.250 naar €349.000, een verandering van +40%. De markt is momenteel stijgend (+4.3% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn open bebouwing het scherpst geprijsd (€2.210/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij rijwoningen (+9.7%).
Appartementen zijn per m² 45.1% duurder dan huizen — typisch voor kernen met schaarse bouwgrond.
Voor verkopers in Lommel betekent dit: de marktwaarde van uw woning hangt sterk af van het woningtype en de lokale vraag. Een gratis schatting helpt u een realistische vraagprijs bepalen.
Als verkoper in Lommel (Limburg, postcode 3920) zijn er vier elementen die rechtstreeks bepalen hoe snel én hoe goed uw woning verkoopt:
Te hoog vragen schrikt kopers af, te laag laat geld liggen. De gemiddelde huisprijs in Lommel bedraagt €349.000 — uw woning kan daar boven of onder zitten.
In Lommel ligt de gemiddelde m²-prijs voor een huis op €2.494. Uw oppervlakte × deze richtprijs is een eerste referentie.
Energiezuinige woningen verkopen sneller en aan hogere prijzen. Een EPC-sprong van F naar C kan 15-25% verschil maken op de vraagprijs.
EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn wettelijk verplicht. Wachten vertraagt verkoop met 4-6 weken.
Cijfers gebaseerd op Statbel Q3 2025 (mediaan verkoopprijzen notariële akten) voor Lommel en directe omgeving.
Uw woning kan afwijken van deze gemiddelden door locatie (wijk, straat), staat, bouwjaar, energielabel en perceeloppervlakte. Onze gratis schatting houdt met al deze factoren rekening.
Lommel neemt een bijzondere positie in op de Limburgse vastgoedkaart. De stad combineert een stevige industriele basis – met Sibelco en de glasindustrie als historische pijlers – met een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Het Nationaal Park Hoge Kempen grenst aan de gemeente, terwijl het Sahara-recreatiegebied met zijn witte zandvlakte een regionaal trekpunt vormt. Met circa 35.200 inwoners en een gemiddelde transactieprijs biedt Lommel een evenwichtig woonklimaat. De stad fungeert als centrumgemeente voor de noordelijke Kempen, met een uitgebreid handelskern, goede scholen en het Kristalpark als cultureel-recreatief centrum. De E314 is vlot bereikbaar, wat een snelle verbinding met Hasselt en Antwerpen garandeert. De grens met Nederland (Bergeijk) ligt op korte afstand.
De Lommelse vastgoedmarkt biedt een breed spectrum. Rijwoningen in het centrum noteren marktconform, wat ze tot de meest toegankelijke starterswoningen in Noord-Limburg maakt. De vierkante-meterprijs van €1.800 weerspiegelt een goede prijs-kwaliteitverhouding. Het centrum ondergaat een herinrichting die de leefbaarheid en daarmee de vastgoedwaarden verhoogt.
Open bebouwingen domineren het Lommelse landschap, met name in de residentiële wijken richting Kattenbos en het Sahara-gebied. Met een gemiddelde transactieprijs en kavels van 800 tot 1.200 vierkante meter bieden ze het typische Kempense woonprofiel. Appartementen concentreren zich rond het Dorp en nieuwbouwprojecten langs de Hertog Janstraat. Het EPC-label van het woningbestand varieert: nieuwbouw haalt label A of B, terwijl de jaren-zeventigwoningen in de buitenwijken vaak op D of E uitkomen. Het kadastraal inkomen reflecteert de ruime kavels en de gemiddelde bouwkwaliteit.
De economie van Lommel steunt op twee pijlers. Enerzijds de industriele basis rond Sibelco, het internationale grondstoffenbedrijf dat zijn oorsprong vindt in de Lommelse zandwinning. De glasindustrie en de kwartszandontginning creëren directe en indirecte werkgelegenheid die de lokale koopkracht ondersteunt. Anderzijds groeit de toeristische sector dankzij het Nationaal Park Hoge Kempen en het Sahara-recreatiegebied.
Het Kristalpark – een combinatie van GlazenHuis (internationaal centrum voor glaskunst), speeltuin en stadspark – vormt het culturele hart van Lommel. De nabijheid van het nationaal park vertaalt zich in een prijspremium voor woningen in de groene rand: zones nabij Kattenbos en het Sahara-gebied noteren prijzen die 8 tot 12% boven het gemeentelijk gemiddelde liggen. De werkgelegenheid bij Sibelco en aanverwante bedrijven zorgt voor een stabiele middenklasse die de koopvraag voedt. De diversiteit van de economische basis beperkt het risico op een plotse economische terugval.
De gemeente Lommel is onderdeel van het arrondissement Maaseik. Het grondgebied beslaat 102,4 km² en herbergt 34.044 inwoners. Dat komt neer op 333 inwoners per km². Burgemeester is Bob Nijs. Het maaiveld van Lommel meet gemiddeld 48 meter boven zeeniveau.
De woonmarkt van Lommel kent een duidelijke centrum-rand-gradiënt. In de straten rond het marktplein en de commerciële as zitten herenhuizen en handelspanden; daarbuiten komen ruimere woonwijken met gezinswoningen en appartementsgebouwen. De m²-prijs schommelt zichtbaar tussen binnen- en buitenwijken.
Volgens Wikipedia NL Lommel is een plaats en gemeente in de Belgische provincie Limburg, tegen de Nederlandse grens aan.
Met plaats 13 van 37 in Limburg zit Lommel in het bovenste helft van de provincie, 7.5% boven het provinciale gemiddelde — per vierkante meter bieden open bebouwing hier de beste prijs (€2.210/m²) — de onderwijsdichtheid komt uit op 0.65 scholen per 1.000 inwoners — één supermarkt per ongeveer 3.783 inwoners, en sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +40%.
Uit eten gaan kan in 40 restaurants en 9 cafés – op cultureel vlak zijn er 1 musea en 1 bibliotheken. Daarnaast inwoners vinden binnen de gemeente 22 scholen en 5 kleuterscholen, de handelskern omvat 9 supermarkten en 9 bankkantoren – op vlak van zorg noteren we 9 apotheken, 3 dokterspraktijken. Daarnaast qua openbaar vervoer zijn er 1 trein- of tramhalte, qua recreatie vinden we 12 parken, 25 speeltuinen, 16 sportcentra. Deze cijfers zijn afgeleid uit OpenStreetMap en vormen een ondergrens.
Waardebepaling, verplichte attesten (EPC, elektrisch, asbest, bodem), vastgoed-foto's en publicatietekst. Certiloket regelt alle attesten. Reken op 2-4 weken.
Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo + persoonlijk netwerk. Bezichtigingen, onderhandeling, compromis. Duur afhankelijk van prijszetting en vraag — in Lommel doorgaans 4-12 weken voor instapklare woningen.
Notariële akte binnen 4 maanden na compromis. Koper betaalt notariskosten en registratierechten. Verkoper levert de sleutels op de akte-datum.
Wie een huis wil verkopen in Lommel, verkoopt aan kopers die vrijwel altijd óók in de omliggende gemeenten kijken. Zo positioneert Lommel (#13 van 37 duurste gemeenten van Limburg) zich in de regio — mediaan verkoopprijzen op basis van notariële akten (Statbel):
| Gemeente | Mediaan huisprijs | €/m² | T.o.v. Lommel |
|---|---|---|---|
| Lommel | €349.000 | €2.494 | — |
| Mol | €335.000 | €2.397 | −4,0% goedkoper |
| Peer | €329.000 | €2.346 | −5,7% goedkoper |
| Leopoldsburg | €315.000 | €2.249 | −9,7% goedkoper |
| Houthalen-Helchteren | €304.225 | €2.177 | −12,8% goedkoper |
| Beringen | €295.000 | €2.104 | −15,5% goedkoper |
Een huis in Lommel kost gemiddeld 7,5% meer dan het gemiddelde van Limburg. Voor je vraagprijs telt vooral je directe omgeving: kopers vergelijken jouw woning met wat ze voor hetzelfde budget één gemeente verder krijgen. Wil je weten waar jouw woning precies zit? Onze schatter rekent op postcode-niveau.
De totale kost om een huis te verkopen in Lommel ligt typisch tussen 4% en 8% van de verkoopprijs. Dit zijn de voornaamste kostenposten — de huis verkopen kosten die je vooraf inkalkuleert.
| Kostenpost | Wie betaalt? | Indicatie |
|---|---|---|
| Notariskosten (akte + registratie) | Koper | 3% — 5% van de prijs (bereken) |
| Makelaarscourtage | Verkoper | 3% — 5% (excl. btw 21%) |
| Verplichte attesten (epc, asbest, elektra) | Verkoper | €350 — €600 (via Certiloket) |
| Hypotheekontslag (handlichting) | Verkoper | €250 — €600 |
| Renovatie / styling (optioneel) | Verkoper | Variabel (bereken) |
| Meerwaardebelasting (verkoop tweede verblijf binnen 5 jaar) | Verkoper | 16,5% — 33% |
Concreet voorbeeld voor Lommel: bij een gemiddelde verkoopprijs van €349.000 betaal je als verkoper typisch €14.885 aan courtage, attesten en hypotheekontslag samen. De koper betaalt daarbovenop ongeveer €13.960 notariskosten huis verkopen.
Bij een huis verkopen in Lommel heb je drie hoofdroutes: via een immomakelaar, zelf verkopen (zonder makelaar), of via een openbare verkoop bij de notaris.
Zelf je huis verkopen in Lommel bespaart 3-5% courtage — bij een verkoop van €349.000 dus al snel €13.960 tot €17.450. Werkt vooral als je tijd hebt en comfortabel onderhandelt. Lees ons stappenplan voor zelf verkopen →
Bij een openbare verkoop wordt de woning publiekelijk geveild door de notaris. Vaak gebruikt bij gerechtelijke verkoop of nalatenschap met meerdere erfgenamen. De procedure duurt 6-8 weken, met vaak 5-15% lagere verkoopprijs dan bij onderhandse verkoop. Voor de meeste verkopers in Lommel is onderhandse verkoop voordeliger.
Bij scheiding heb je twee opties: één partij koopt de andere uit (verdeel-recht 1%), of jullie verkopen samen. Bij erfenis kan een geërfde gezinswoning binnen 2 jaar verkocht worden zonder bijkomende meerwaardebelasting. Meer over successierechten → · Registratierechten 2026 →
Een gratis indicatieve schatting in 2 minuten — direct online + PDF-rapport.
Schat mijn woning gratis →Epc, asbest en elektrische keuring in Lommel — één keurder, één bezoek, vaste prijs via Certiloket.
Naar Certiloket →Een gerichte renovatie levert in Lommel al snel 5-15% meerwaarde op. Bereken kosten én rendement.
Naar Renovatie-calculator →Krijg een precies overzicht van aktekosten en registratierechten voor uw verkoop in Lommel.
Bereken →Bekijk de huisprijzen en verkoopmarkt in omliggende gemeenten: