Gratis online schatting op basis van actuele verkoopprijzen in Beveren en omgeving. Krijg direct een marktwaarde-indicatie en uitgebreid PDF-rapport — vrijblijvend, in 2 minuten.
Start gratis schattingQua huisprijzen staat Beveren op plaats 36 van de 62 gemeenten in Oost-Vlaanderen — in de onderste helft van de provincie.
Een huis in Beveren is gemiddeld 7.2% goedkoper dan het provinciale gemiddelde van Oost-Vlaanderen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Beveren 8% lager.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €262.250 naar €336.500, een verandering van +28.3%. De piek werd bereikt in 2025. De markt is momenteel licht afkoelend (-2.4% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn vrijstaande/halfopen huizen het scherpst geprijsd (€2.400/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij gesloten en halfopen huizen (+5.6%).
Appartementen zijn per m² 25% duurder dan huizen — typisch voor kernen met schaarse bouwgrond.
Voor verkopers in Beveren betekent dit: de marktwaarde van uw woning hangt sterk af van het woningtype en de lokale vraag. Een gratis schatting helpt u een realistische vraagprijs bepalen.
Als verkoper in Beveren (Oost-Vlaanderen, postcode 9120) zijn er vier elementen die rechtstreeks bepalen hoe snel én hoe goed uw woning verkoopt:
Te hoog vragen schrikt kopers af, te laag laat geld liggen. De gemiddelde huisprijs in Beveren bedraagt €336.500 — uw woning kan daar boven of onder zitten.
In Beveren ligt de gemiddelde m²-prijs voor een huis op €2.400. Uw oppervlakte × deze richtprijs is een eerste referentie.
Energiezuinige woningen verkopen sneller en aan hogere prijzen. Een EPC-sprong van F naar C kan 15-25% verschil maken op de vraagprijs.
EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn wettelijk verplicht. Wachten vertraagt verkoop met 4-6 weken.
Cijfers gebaseerd op Statbel Q3 2025 (mediaan verkoopprijzen notariële akten) voor Beveren en directe omgeving.
Uw woning kan afwijken van deze gemiddelden door locatie (wijk, straat), staat, bouwjaar, energielabel en perceeloppervlakte. Onze gratis schatting houdt met al deze factoren rekening.
Beveren ligt in de provincie Oost-Vlaanderen (postcode 9120) en telt circa 49.800 inwoners. Omliggende gemeenten zoals Antwerpen, Sint-Niklaas, Lokeren en Dendermonde vormen samen de regionale woonmarkt. De vastgoedprijzen in Beveren worden dus niet los van de buurgemeenten gelezen: kopers vergelijken actief binnen deze regio.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs in Beveren van €262.250 naar €336.500 — een verandering van +28.3% over zes jaar. Het piekjaar was 2025. Op jaarbasis is het momentum momenteel licht afkoelend (-2.4%). Dit patroon weerspiegelt zowel de bredere Vlaamse woningmarkt als lokale factoren zoals vraag uit de buurgemeenten en het aanbod van bouwgrond.
Voor een gesloten of halfopen huis ligt de gemiddelde verkoopprijs in Beveren op €336.500 (-7,2% t.o.v. provinciaal gemiddelde). Voor een appartement ligt de gemiddelde verkoopprijs in Beveren op €255.000 (+3,0% t.o.v. provinciaal gemiddelde). Voor een rijwoning ligt de gemiddelde verkoopprijs in Beveren op €315.000 (-2,3% t.o.v. provinciaal gemiddelde). Voor open bebouwing ligt de gemiddelde verkoopprijs in Beveren op €477.500 (+1,7% t.o.v. provinciaal gemiddelde). Deze cijfers zijn mediaan-verkoopprijzen uit notariële akten (Statbel) — ze vangen dus niet de spreiding binnen wijken of de premie voor recent gerenoveerde woningen.
De cijfers hierboven vormen een startpunt, geen eindwaarde. Uw woning kan — afhankelijk van oppervlakte, EPC-label, bouwjaar en staat — 10 tot 25% afwijken van het gemeenterefgemiddelde. Een gratis online schatting corrigeert voor deze factoren en geeft u een realistische richtprijs om mee te starten. Ook belangrijk: in Beveren speelt de timing van aanbod mee — woningen die instappen met een scherpe vraagprijs en volledige attesten trekken binnen de eerste twee weken de meeste bezoekers aan.
In het arrondissement Sint-Niklaas vinden we Beveren, een gemeente die 50.281 inwoners herbergt op een oppervlakte van 150,2 km². Dat maakt de dichtheid 335 inwoners per km². Burgemeester is Marc Van de Vijver.
In Beveren zijn de prijsverschillen tussen deelgebieden groter dan in een doorsnee-gemeente. Het historische centrum trekt kleinere huishoudens en investeerders; de residentiële randwijken zijn meer een gezinsmarkt. Doorslaggevend voor de verkoopprijs blijven EPC, afwerking en — in appartementsgebouwen — lasten en reservefonds.
Met plaats 36 van 62 in Oost-Vlaanderen zit Beveren in het onderste helft van de provincie, 7.2% onder het provinciale gemiddelde; per vierkante meter bieden vrijstaande/halfopen huizen hier de beste prijs (€2.400/m²); sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +28.3%.
Als deelgemeente leunt Beveren voor een breed voorzieningenaanbod op de bredere stedelijke kern en de omliggende gemeenten (Antwerpen, Sint-Niklaas, Lokeren). De lokale markt volgt grotendeels dezelfde prijsdynamiek: huizen rond €336.500 gemiddeld, appartementen rond €255.000. Voor dagelijkse boodschappen, onderwijs en medische zorg is het bereik daarom realistisch een 10 à 15 minuten rit — wat in deze regio gebruikelijk is.
Waardebepaling, verplichte attesten (EPC, elektrisch, asbest, bodem), vastgoed-foto's en publicatietekst. Certiloket regelt alle attesten. Reken op 2-4 weken.
Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo + persoonlijk netwerk. Bezichtigingen, onderhandeling, compromis. Duur afhankelijk van prijszetting en vraag — in Beveren doorgaans 4-12 weken voor instapklare woningen.
Notariële akte binnen 4 maanden na compromis. Koper betaalt notariskosten en registratierechten. Verkoper levert de sleutels op de akte-datum.
Een gratis indicatieve schatting in 2 minuten — direct online + PDF-rapport.
Schat mijn woning gratis →Epc, asbest en elektrische keuring in Beveren — één keurder, één bezoek, vaste prijs via Certiloket.
Naar Certiloket →Een gerichte renovatie levert in Beveren al snel 5-15% meerwaarde op. Bereken kosten én rendement.
Naar Renovatie-calculator →Krijg een precies overzicht van aktekosten en registratierechten voor uw verkoop in Beveren.
Bereken →Bekijk de huisprijzen en verkoopmarkt in omliggende gemeenten: