Gratis online schatting op basis van actuele verkoopprijzen in Herentals en omgeving. Krijg direct een marktwaarde-indicatie en uitgebreid PDF-rapport — vrijblijvend, in 2 minuten.
Start gratis schattingQua huisprijzen staat Herentals op plaats 60 van de 74 gemeenten in Antwerpen — bij de meest betaalbare gemeenten van de provincie.
Een huis in Herentals is gemiddeld 14.5% goedkoper dan het provinciale gemiddelde van Antwerpen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Herentals 6.6% lager.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €245.562 naar €347.000, een verandering van +41.3%. De markt is momenteel sterk stijgend (+10.6% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn open bebouwing het scherpst geprijsd (€2.320/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij gesloten en halfopen huizen (+8.6%).
Appartementen zijn per m² 21.1% duurder dan huizen — typisch voor kernen met schaarse bouwgrond.
Voor verkopers in Herentals betekent dit: de marktwaarde van uw woning hangt sterk af van het woningtype en de lokale vraag. Een gratis schatting helpt u een realistische vraagprijs bepalen.
Als verkoper in Herentals (Antwerpen, postcode 2200) zijn er vier elementen die rechtstreeks bepalen hoe snel én hoe goed uw woning verkoopt:
Te hoog vragen schrikt kopers af, te laag laat geld liggen. De gemiddelde huisprijs in Herentals bedraagt €347.000 — uw woning kan daar boven of onder zitten.
In Herentals ligt de gemiddelde m²-prijs voor een huis op €2.479. Uw oppervlakte × deze richtprijs is een eerste referentie.
Energiezuinige woningen verkopen sneller en aan hogere prijzen. Een EPC-sprong van F naar C kan 15-25% verschil maken op de vraagprijs.
EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn wettelijk verplicht. Wachten vertraagt verkoop met 4-6 weken.
Cijfers gebaseerd op Statbel Q2 2026 (mediaan verkoopprijzen notariële akten) voor Herentals.
Uw woning kan afwijken van deze gemiddelden door locatie (wijk, straat), staat, bouwjaar, energielabel en perceeloppervlakte. Onze gratis schatting houdt met al deze factoren rekening.
Herentals telt circa 28.500 inwoners en fungeert als de commerciële en administratieve hub voor de omliggende Kempense gemeenten. De stad beschikt over een historisch centrum met de Sint-Waldetrudiskerk, een volledig ziekenhuis (AZ Herentals), meerdere secundaire scholen en een divers winkelaanbod. De gemiddelde transactieprijs in 2026 is circa 16% lager dan het Antwerpse gemiddelde, wat Herentals positioneert als een betaalbare stedelijke optie in de Kempen. Het treinstation op de lijn Antwerpen-Turnhout is een significante troef: halfuurlijkse treinen brengen pendelaars in dertig minuten naar Centraal Station. Het woningbestand is gevarieerd, van rijwoningen in het centrum tot villa’s langs de Augustijnenlaan.
De Augustijnenlaan en het Begijnhof-kwartier vormen het topsegment van Herentals. Vrijstaande woningen langs de laan halen prijzen in het middensegment. Het Begijnhof, een UNESCO-beschermd erfgoed, biedt unieke wooneenheden die zelden op de markt komen en dan prijzen halen in verschillende prijsklassen.
Het centrum rond de Grote Markt biedt rijwoningen in verschillende prijsklassen en appartementen in verschillende prijsklassen. De mix van horeca, winkels en cultuur maakt het centrum aantrekkelijk voor stadsbewoners. De stationsbuurt ondergaat een stedelijke vernieuwing die de komende jaren voor waardegroei zal zorgen.
De buitenwijken Morkhoven en Noorderwijk bieden halfopen en open bebouwingen op grotere percelen. Transactieprijzen liggen in het middensegment. Het EPC-label varieert sterk: nieuwbouw scoort A tot B, het bestaande bestand overwegend D tot F. De renovatieverplichting bij aankoop is een standaard gespreksonderwerp in de prijsonderhandeling.
Herentals profiteert van een dubbele ontsluiting. De E313 (oprit Herentals) verbindt de stad met Antwerpen (25 minuten) en Hasselt (40 minuten). Het treinstation biedt halfuurlijkse treinen naar Antwerpen Centraal (30 minuten) en Turnhout (15 minuten). Dit maakt Herentals tot een van de best bereikbare Kempense gemeenten.
Het voorzieningenniveau is stedelijk. AZ Herentals biedt volledige medische zorg. Er zijn meerdere secundaire scholen, waaronder het Sint-Jozefscollege en het Technisch Instituut. Het winkelaanbod rond de Grote Markt en de Belgiëlaan is divers. Het zwembad Netepark, de stedelijke sporthal en meerdere voetbal- en tennisclubs voorzien in sportieve noden.
De Nete-vallei die door het centrum stroomt, biedt groen en water binnen de stadsgrenzen. Het jaagpad langs de Kleine Nete is een populaire fiets- en wandelroute. Het kasteel van Herentals en het stadspark vormen het recreatieve hart.
Tot het arrondissement Turnhout behoort Herentals, een gemeente van 28.272 inwoners verdeeld over 48,0 km². Daarmee noteert de dichtheid 590 inwoners per km². Burgemeester is Mien Van Olmen.
In Herentals is de prijsevolutie bovengemiddeld (+8.6% op jaarbasis voor huizen), wat zowel starters als investeerders aantrekt. Die dynamiek houdt het aanbod schaars en verkort de verkooptijd. Voor verkopers betekent dit dat een correcte vraagprijs snel volk trekt; kopers doen er goed aan om een voorakkoord stevig schriftelijk te onderbouwen voor de financiering rond is.
Historisch-geografisch gezien, Herentals is een stad in de Belgische provincie Antwerpen.
Met plaats 60 van 74 in Antwerpen zit Herentals in het betaalbaarste gemeenten van de provincie, 14.5% onder het provinciale gemiddelde, per vierkante meter bieden open bebouwing hier de beste prijs (€2.320/m²), de onderwijsdichtheid komt uit op 0.57 scholen per 1.000 inwoners, één supermarkt per ongeveer 3.141 inwoners, en sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +41.3%.
Qua detailhandel en bank tellen we 9 supermarkten en 8 bankkantoren, de zorginfrastructuur bestaat uit 1 ziekenhuis-locatie, 11 apotheken, 8 dokterspraktijken. Verder de gemeente beschikt over 1 trein- of tramhalte; voor vrije tijd staan er 21 parken, 24 speeltuinen, 12 sportcentra ingeschreven, uit eten gaan kan in 21 restaurants en 22 cafés. Verder cultuur vindt men in 4 musea en 2 bibliotheken; op onderwijsvlak noteert Herentals 16 scholen en 1 kleuterscholen. Let wel: niet elk bedrijf of elke praktijk is in OpenStreetMap geregistreerd.
Waardebepaling, verplichte attesten (EPC, elektrisch, asbest, bodem), vastgoed-foto's en publicatietekst. Certiloket regelt alle attesten. Reken op 2-4 weken.
Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo + persoonlijk netwerk. Bezichtigingen, onderhandeling, compromis. Duur afhankelijk van prijszetting en vraag — in Herentals doorgaans 4-12 weken voor instapklare woningen.
Notariële akte binnen 4 maanden na compromis. Koper betaalt notariskosten en registratierechten. Verkoper levert de sleutels op de akte-datum.
Een gratis indicatieve schatting in 2 minuten — direct online + PDF-rapport.
Schat mijn woning gratis →Epc, asbest en elektrische keuring in Herentals — één keurder, één bezoek, vaste prijs via Certiloket.
Naar Certiloket →Een gerichte renovatie levert in Herentals al snel 5-15% meerwaarde op. Bereken kosten én rendement.
Naar Renovatie-calculator →Krijg een precies overzicht van aktekosten en registratierechten voor uw verkoop in Herentals.
Bereken →Bekijk de huisprijzen en verkoopmarkt in omliggende gemeenten: