Gratis online schatting op basis van actuele verkoopprijzen in Lendelede en omgeving. Krijg direct een marktwaarde-indicatie en uitgebreid PDF-rapport — vrijblijvend, in 2 minuten.
Start gratis schattingQua huisprijzen staat Lendelede op plaats 34 van de 64 gemeenten in West-Vlaanderen — in de onderste helft van de provincie.
Een huis in Lendelede is gemiddeld 5.9% goedkoper dan het provinciale gemiddelde van West-Vlaanderen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Lendelede 20.6% lager.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €258.251 naar €295.000, een verandering van +14.2%. De piek werd bereikt in 2025. De markt is momenteel stabiel (-0.8% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn rijwoningen het scherpst geprijsd (€1.680/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij gesloten en halfopen huizen (+5.4%).
Het prijsverschil tussen huizen en appartementen per m² is klein in Lendelede.
Voor verkopers in Lendelede betekent dit: de marktwaarde van uw woning hangt sterk af van het woningtype en de lokale vraag. Een gratis schatting helpt u een realistische vraagprijs bepalen.
Als verkoper in Lendelede (West-Vlaanderen, postcode 8860) zijn er vier elementen die rechtstreeks bepalen hoe snel én hoe goed uw woning verkoopt:
Te hoog vragen schrikt kopers af, te laag laat geld liggen. De gemiddelde huisprijs in Lendelede bedraagt €295.000 — uw woning kan daar boven of onder zitten.
In Lendelede ligt de gemiddelde m²-prijs voor een huis op €2.107. Uw oppervlakte × deze richtprijs is een eerste referentie.
Energiezuinige woningen verkopen sneller en aan hogere prijzen. Een EPC-sprong van F naar C kan 15-25% verschil maken op de vraagprijs.
EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn wettelijk verplicht. Wachten vertraagt verkoop met 4-6 weken.
Cijfers gebaseerd op Statbel Q2 2026 (mediaan verkoopprijzen notariële akten) voor Lendelede.
Uw woning kan afwijken van deze gemiddelden door locatie (wijk, straat), staat, bouwjaar, energielabel en perceeloppervlakte. Onze gratis schatting houdt met al deze factoren rekening.
De vastgoedmarkt van Lendelede is een microkosmos: een klein transactievolume van 65 woningen in 2025, maar met een opvallend sterke prijsevolutie. De gemeente dankt haar aantrekkelijkheid aan de combinatie van lage prijzen en uitstekende bereikbaarheid. Kortrijk is bereikbaar in tien minuten via de N382, Roeselare in twaalf minuten via de E403. Het woningbestand is overwegend eengezinswoningen: rijwoningen in het dorpscentrum en halfopen bebouwingen in de woonlinten langs de verbindingswegen. Het appartementenaanbod is minimaal. De bevolking is stabiel met een lichte instroom van jonge gezinnen die de duurdere regiosteden verlaten. Het gemeentebestuur investeert in de dorpskernvernieuwing, met een heraangelegd marktplein en verbeterde fietsinfrastructuur richting Izegem en Kortrijk.
De dorpskern van Lendelede rondom de Sint-Amanduskerk en het vernieuwde marktplein biedt een compact aanbod van rijwoningen en enkele halfopen bebouwingen. De gemiddelde transactieprijs voor een rijwoning is marktconform, wat Lendelede positioneert als een van de betaalbaarste dorpen in de Kortrijkse rand. Gerenoveerde panden met energielabel C of beter halen prijzen in het middensegment.
De woonlinten langs de Kortrijksestraat en de Izegemsestraat bieden halfopen en open bebouwingen op percelen van 300 tot 700 vierkante meter. Dit segment noteert transactieprijzen die uiteenlopen naargelang type en buurt en trekt gezinnen aan die ruimte zoeken voor een betaalbare prijs.
Het nieuwbouwaanbod is beperkt maar kwalitatief. Een verkaveling langs de Dadizelestraat biedt tien kavels van 350 tot 500 vierkante meter, geprijsd tussen €140 en €180 per vierkante meter. Nieuwbouwwoningen van 160 vierkante meter kosten hier all-in in een hoger segment.
De renovatiemarkt domineert het aanbod: circa 60% van de transacties betreft woningen die gedeeltelijk of volledig gerenoveerd moeten worden. Instapprijzen voor te renoveren rijwoningen zijn relatief toegankelijk geprijsd.
Lendelede biedt een basisvoorzieningenniveau dat past bij een gemeente van 5.800 inwoners: een basisschool, huisarts, apotheek, bakkerij en een kleine supermarkt. Voor secundair onderwijs, uitgebreide detailhandel en culturele voorzieningen zijn Izegem en Kortrijk de referentiepunten.
Het verenigingsleven is de sociale ruggengraat van het dorp. De plaatselijke voetbalclub, de KWB, de Landelijke Gilde en meerdere jeugdbewegingen zorgen voor een hecht sociaal weefsel dat nieuwe inwoners snel integreert. De jaarlijkse kermis en de dorpsfeesten zijn ankerpunten in het gemeenschapsleven.
De fietsinfrastructuur is recent verbeterd met een vrijliggend fietspad langs de N382 richting Kortrijk. Dit pad verlaagt de drempel voor fietspendelverkeer: de afstand tot het Kortrijkse stadscentrum bedraagt acht kilometer, haalbaar in 25 minuten per fiets of tien minuten per e-bike.
Het groenareaal bestaat uit landbouwgebied en enkele gemeentelijke parkjes. De Mandelvallei, bereikbaar via fietspaden, biedt wandelroutes door een agrarisch landschap dat het West-Vlaamse platteland typeert. Het ontbreken van grote natuurgebieden wordt gecompenseerd door de uitgestrektheid van het open landschap.
Lendelede maakt deel uit van het arrondissement Kortrijk. Met 5.747 inwoners op 13,2 km² scoort de gemeente op 437 inwoners per km². Burgemeester is Carine Dewaele.
De woonmarkt van Lendelede profiteert van de aanzuigkracht van Kortrijk. Kopers uit de stedelijke kern zoeken hier meer m², een perceel met tuin en betere prijzen per m². Voor panden met uitstekende mobiliteit (station, opritten) loopt de prijs fors boven het gemeenteniveau van vergelijkbare plattelandsgemeenten.
In encyclopedische omschrijving Lendelede is een plaats en gemeente in de Belgische provincie West-Vlaanderen.
Met plaats 34 van 64 in West-Vlaanderen zit Lendelede in het onderste helft van de provincie, 5.9% onder het provinciale gemiddelde, per vierkante meter bieden rijwoningen hier de beste prijs (€1.680/m²), de onderwijsdichtheid komt uit op 0.87 scholen per 1.000 inwoners, één supermarkt per ongeveer 1.916 inwoners, en sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +14.2%.
Lendelede herbergt 1 musea en 1 bibliotheken voor publiek bereik; op onderwijsvlak noteert Lendelede 5 scholen. Verder voor dagelijkse boodschappen staan er 3 supermarkten en 1 bankkantoren ingeschreven, voor medische basiszorg vinden we 2 apotheken, 2 dokterspraktijken; qua recreatie vinden we 7 parken, 4 speeltuinen, 1 sportcentra. Verder Lendelede telt 4 restaurants en 4 cafés. De cijfers komen uit OpenStreetMap en zijn niet per definitie volledig.
Waardebepaling, verplichte attesten (EPC, elektrisch, asbest, bodem), vastgoed-foto's en publicatietekst. Certiloket regelt alle attesten. Reken op 2-4 weken.
Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo + persoonlijk netwerk. Bezichtigingen, onderhandeling, compromis. Duur afhankelijk van prijszetting en vraag — in Lendelede doorgaans 4-12 weken voor instapklare woningen.
Notariële akte binnen 4 maanden na compromis. Koper betaalt notariskosten en registratierechten. Verkoper levert de sleutels op de akte-datum.
Een gratis indicatieve schatting in 2 minuten — direct online + PDF-rapport.
Schat mijn woning gratis →Epc, asbest en elektrische keuring in Lendelede — één keurder, één bezoek, vaste prijs via Certiloket.
Naar Certiloket →Een gerichte renovatie levert in Lendelede al snel 5-15% meerwaarde op. Bereken kosten én rendement.
Naar Renovatie-calculator →Krijg een precies overzicht van aktekosten en registratierechten voor uw verkoop in Lendelede.
Bereken →Bekijk de huisprijzen en verkoopmarkt in omliggende gemeenten: