Lendelede is een compact West-Vlaams dorp op de grens van Izegem en Kortrijk. Met slechts 5.800 inwoners biedt de gemeente een hecht dorpsgevoel en de laagste instapprijzen in de regio.
| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €286.008 | €2.043/m² | +12,2% |
| Appartement | €192.000 | €2.150/m² | +2,6% |
| Rijwoning | €220.000 | €1.680/m² | +2,9% |
| Open bebouwing | €330.000 | €2.050/m² | +3,3% |
Qua huisprijzen staat Lendelede op plaats 38 van de 64 gemeenten in West-Vlaanderen — in de onderste helft van de provincie.
Een huis in Lendelede is gemiddeld 7.5% goedkoper dan het provinciale gemiddelde van West-Vlaanderen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Lendelede 21.8% lager.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €258.251 naar €286.008, een verandering van +10.7%. De piek werd bereikt in 2025. De markt is momenteel licht afkoelend (-3.9% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn rijwoningen het scherpst geprijsd (€1.680/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij gesloten en halfopen huizen (+12.2%).
Appartementen zijn per m² 5.2% duurder dan huizen — typisch voor kernen met schaarse bouwgrond.
Deze cijfers geven kopers én verkopers een houvast, maar de werkelijke waarde van een specifiek pand hangt af van ligging, bouwjaar, EPC-label en afwerking.
Lendelede maakt deel uit van het arrondissement Kortrijk. Met 5.747 inwoners op 13,2 km² scoort de gemeente op 437 inwoners per km². Burgemeester is Carine Dewaele.
De woonmarkt van Lendelede profiteert van de aanzuigkracht van Kortrijk. Kopers uit de stedelijke kern zoeken hier meer m², een perceel met tuin en betere prijzen per m². Voor panden met uitstekende mobiliteit (station, opritten) loopt de prijs fors boven het gemeenteniveau van vergelijkbare plattelandsgemeenten.
In encyclopedische omschrijving Lendelede is een plaats en gemeente in de Belgische provincie West-Vlaanderen.
Met plaats 38 van 64 in West-Vlaanderen zit Lendelede in het onderste helft van de provincie, 7.5% onder het provinciale gemiddelde, per vierkante meter bieden rijwoningen hier de beste prijs (€1.680/m²), de onderwijsdichtheid komt uit op 0.87 scholen per 1.000 inwoners, één supermarkt per ongeveer 1.916 inwoners, en sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +10.7%.
Lendelede herbergt 1 musea en 1 bibliotheken voor publiek bereik; op onderwijsvlak noteert Lendelede 5 scholen. Verder voor dagelijkse boodschappen staan er 3 supermarkten en 1 bankkantoren ingeschreven, voor medische basiszorg vinden we 2 apotheken, 2 dokterspraktijken; qua recreatie vinden we 7 parken, 4 speeltuinen, 1 sportcentra. Verder Lendelede telt 4 restaurants en 4 cafés. De cijfers komen uit OpenStreetMap en zijn niet per definitie volledig.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Lendelede. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
De vastgoedmarkt van Lendelede is een microkosmos: een klein transactievolume van 65 woningen in 2025, maar met een opvallend sterke prijsevolutie. De gemeente dankt haar aantrekkelijkheid aan de combinatie van lage prijzen en uitstekende bereikbaarheid. Kortrijk is bereikbaar in tien minuten via de N382, Roeselare in twaalf minuten via de E403. Het woningbestand is overwegend eengezinswoningen: rijwoningen in het dorpscentrum en halfopen bebouwingen in de woonlinten langs de verbindingswegen. Het appartementenaanbod is minimaal. De bevolking is stabiel met een lichte instroom van jonge gezinnen die de duurdere regiosteden verlaten. Het gemeentebestuur investeert in de dorpskernvernieuwing, met een heraangelegd marktplein en verbeterde fietsinfrastructuur richting Izegem en Kortrijk.
De dorpskern van Lendelede rondom de Sint-Amanduskerk en het vernieuwde marktplein biedt een compact aanbod van rijwoningen en enkele halfopen bebouwingen. De gemiddelde transactieprijs voor een rijwoning is marktconform, wat Lendelede positioneert als een van de betaalbaarste dorpen in de Kortrijkse rand. Gerenoveerde panden met energielabel C of beter halen prijzen in het middensegment.
De woonlinten langs de Kortrijksestraat en de Izegemsestraat bieden halfopen en open bebouwingen op percelen van 300 tot 700 vierkante meter. Dit segment noteert transactieprijzen die uiteenlopen naargelang type en buurt en trekt gezinnen aan die ruimte zoeken voor een betaalbare prijs.
Het nieuwbouwaanbod is beperkt maar kwalitatief. Een verkaveling langs de Dadizelestraat biedt tien kavels van 350 tot 500 vierkante meter, geprijsd tussen €140 en €180 per vierkante meter. Nieuwbouwwoningen van 160 vierkante meter kosten hier all-in in een hoger segment.
De renovatiemarkt domineert het aanbod: circa 60% van de transacties betreft woningen die gedeeltelijk of volledig gerenoveerd moeten worden. Instapprijzen voor te renoveren rijwoningen zijn relatief toegankelijk geprijsd.
Lendelede biedt een basisvoorzieningenniveau dat past bij een gemeente van 5.800 inwoners: een basisschool, huisarts, apotheek, bakkerij en een kleine supermarkt. Voor secundair onderwijs, uitgebreide detailhandel en culturele voorzieningen zijn Izegem en Kortrijk de referentiepunten.
Het verenigingsleven is de sociale ruggengraat van het dorp. De plaatselijke voetbalclub, de KWB, de Landelijke Gilde en meerdere jeugdbewegingen zorgen voor een hecht sociaal weefsel dat nieuwe inwoners snel integreert. De jaarlijkse kermis en de dorpsfeesten zijn ankerpunten in het gemeenschapsleven.
De fietsinfrastructuur is recent verbeterd met een vrijliggend fietspad langs de N382 richting Kortrijk. Dit pad verlaagt de drempel voor fietspendelverkeer: de afstand tot het Kortrijkse stadscentrum bedraagt acht kilometer, haalbaar in 25 minuten per fiets of tien minuten per e-bike.
Het groenareaal bestaat uit landbouwgebied en enkele gemeentelijke parkjes. De Mandelvallei, bereikbaar via fietspaden, biedt wandelroutes door een agrarisch landschap dat het West-Vlaamse platteland typeert. Het ontbreken van grote natuurgebieden wordt gecompenseerd door de uitgestrektheid van het open landschap.
Lendelede maakt deel uit van een betaalbare gordel rond Kortrijk, samen met Ledegem, Wielsbeke en Ardooie. Deze gemeenten bieden instapprijzen die 20 tot 30% onder het Kortrijkse stadsgemiddelde liggen. De onderlinge prijsverschillen zijn beperkt: Lendelede (marktconform) ligt 5% onder Ledegem (marktconform) en op hetzelfde niveau als Wielsbeke (marktconform).
De koopkracht in de regio is relatief hoog dankzij de industriële werkgelegenheid in de textiel-, voedings- en metaalsector. Het gemiddelde gezinsinkomen in Lendelede ligt 3% boven het West-Vlaamse gemiddelde, wat de betaalbaarheidscijfers gunstig beïnvloedt: een gemiddeld gezin besteedt 28% van het inkomen aan woonkosten, onder de kritische drempel van 30%.
Het bruto huurrendement bedraagt 5,6%, het hoogste in de Kortrijkse rand. De beperkte huurvoorraad en de stabiele vraag van werknemers uit de lokale industrie ondersteunen dit rendement. Een rijwoning op marktconform niveau genereert een maandelijkse huur van €1.020.
De prijsverwachting is een stijging van 3 tot 3,5% per jaar, sneller dan het Vlaamse gemiddelde, gedreven door de toenemende onbetaalbaarheid van Kortrijk en Roeselare die kopers naar de omliggende dorpen duwt.
Circa 46% van de woningen in Lendelede draagt een EPC-label E of F. De renovatieverplichting verplicht kopers om binnen vijf jaar naar label D te renoveren. Gangbare ingrepen zijn dakisolatie (€6.000-€10.000), spouwmuurisolatie (€4.000-€7.500) en condensatieketel (€3.500-€5.500). Elke labelsprong genereert €7.000 tot €10.000 meerwaarde.
Bereken jouw renovatiebudgetDe dorpskernligging, de perceelgrootte en het EPC-label bepalen de werkelijke waarde van uw Lendeleeds pand. Ontvang een gratis schatting op basis van recente transacties in de omgeving.
Huis schatten in LendeledeBij de verkoop van een woning in Lendelede ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
De gemiddelde huisprijs in Lendelede bedraagt €286.008 in 2026, ofwel circa €2.043 per vierkante meter. Een appartement kost gemiddeld €192.000. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
Het compacte dorpskarakter, de betaalbare prijzen en de nabijheid van Kortrijk (10 min) en de E403 maken Lendelede aantrekkelijk voor starters en jonge gezinnen.
De woningprijzen in Lendelede tonen een stijging van +12,2% op jaarbasis volgens de meest recente Statbel-cijfers.
Ja, met instapprijzen in een toegankelijk segment voor een rijwoning is Lendelede een van de betaalbaarste opties in de Kortrijkse rand. De nabijheid van werk en voorzieningen compenseert de beperkte dorpsinfrastructuur.
Lendelede telt ongeveer 5.747 inwoners, verspreid over 13,2 km². Dat komt neer op 437 inwoners per km². De gemeente valt onder het arrondissement Kortrijk in de provincie West-Vlaanderen.
Binnen de gemeentegrenzen van Lendelede liggen volgens OpenStreetMap onder meer 5 scholen, 3 supermarkten. Voor uitgebreider aanbod komen inwoners vaak ook in buurgemeenten terecht.
Lendelede ligt in de directe invloedssfeer van een centrumstad, waardoor kopers vanuit de stad de gemeente opzoeken voor meer ruimte en een tuin. Die extra vraag vanuit stedelijke kopers trekt het prijsniveau op — vooral voor halfopen en open bebouwing met goede bereikbaarheid naar de stad.