Gratis online schatting op basis van actuele verkoopprijzen in Oud-Turnhout en omgeving. Krijg direct een marktwaarde-indicatie en uitgebreid PDF-rapport — vrijblijvend, in 2 minuten.
Start gratis schattingQua huisprijzen staat Oud-Turnhout op plaats 11 van de 74 gemeenten in Antwerpen — tot de duurste gemeenten van de provincie.
Een huis in Oud-Turnhout is gemiddeld 20.5% duurder dan het provinciale gemiddelde van Antwerpen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Oud-Turnhout 29.8% hoger.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €360.833 naar €475.000, een verandering van +31.6%. De markt is momenteel sterk stijgend (+8.4% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn appartementen het scherpst geprijsd (€2.462/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij gesloten en halfopen huizen (+18.8%).
Appartementen zijn per m² 27.4% goedkoper dan huizen in Oud-Turnhout.
Voor verkopers in Oud-Turnhout betekent dit: de marktwaarde van uw woning hangt sterk af van het woningtype en de lokale vraag. Een gratis schatting helpt u een realistische vraagprijs bepalen.
Als verkoper in Oud-Turnhout (Antwerpen, postcode 2360) zijn er vier elementen die rechtstreeks bepalen hoe snel én hoe goed uw woning verkoopt:
Te hoog vragen schrikt kopers af, te laag laat geld liggen. De gemiddelde huisprijs in Oud-Turnhout bedraagt €475.000 — uw woning kan daar boven of onder zitten.
In Oud-Turnhout ligt de gemiddelde m²-prijs voor een huis op €3.389. Uw oppervlakte × deze richtprijs is een eerste referentie.
Energiezuinige woningen verkopen sneller en aan hogere prijzen. Een EPC-sprong van F naar C kan 15-25% verschil maken op de vraagprijs.
EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn wettelijk verplicht. Wachten vertraagt verkoop met 4-6 weken.
Cijfers gebaseerd op Statbel Q3 2025 (mediaan verkoopprijzen notariële akten) voor Oud-Turnhout en directe omgeving.
Uw woning kan afwijken van deze gemiddelden door locatie (wijk, straat), staat, bouwjaar, energielabel en perceeloppervlakte. Onze gratis schatting houdt met al deze factoren rekening.
De vastgoedmarkt van Oud-Turnhout wordt gekenmerkt door een stabiele vraag en een beperkt aanbod dat de prijzen structureel ondersteunt. De gemeente telt circa 13.500 inwoners en ligt in de provincie Antwerpen. strategisch gepositioneerd ten opzichte van Turnhout. Arendonk. Retie. Het transactievolume bedroeg 108 woningen in 2025. een stijging van 5% tegenover het voorgaande jaar. wat wijst op een markt met groeiende activiteit en toenemende interesse van kopers buiten de regio. Het woningbestand bestaat overwegend uit vrijstaande Kempense woningen. aangevuld met recentere verkavelingen in de dorpsrand en sporadische nieuwbouwprojecten die inspelen op de vraag naar energiezuinige woningen met EPC-label A. De gemiddelde perceelsoppervlakte bedraagt 300 tot 600 m². wat ruimere woonvormen toelaat dan in de centrumsteden — een factor die gezinnen met kinderen en thuiswerkers aantrekt. De bereikbaarheid is verzekerd via geen station. bus naar Turnhout (10 min). Het kadastraal inkomen ligt in lijn met het provinciale gemiddelde. wat de jaarlijkse onroerende voorheffing beheersbaar houdt en de totale woonkost drukt ten opzichte van de centrumsteden. De troef van Oud-Turnhout is het Landschap De Liereman en de nabijheid van Turnhout. een element dat kopers uit de bredere regio aantrekt en dat in combinatie met de betaalbaarheid. de leefkwaliteit en de bereikbaarheid Oud-Turnhout tot een markt maakt die zowel eigenaars-bewoners als investeerders structureel bedient.
De dorpskern van Oud-Turnhout concentreert het commerciële aanbod en de meest compacte woningtypes. Rijwoningen met twee tot drie slaapkamers worden er verhandeld in uiteenlopende prijsklassen. Gerenoveerde panden met EPC-label C of beter noteren premies van 10-12% boven niet-gerenoveerde vergelijkbare woningen. De wandelafstand tot winkels. scholen en openbaar vervoer is de primaire waardedrijver in deze zone. De verkooptermijn bedraagt gemiddeld 55 dagen voor instapklare woningen en 80 dagen voor te renoveren panden — een verschil dat het belang van de energetische staat onderstreept.
De residentiële zones rond de kern bieden halfopen en open bebouwingen op percelen van 400 tot 800 m². De gemiddelde transactieprijs ligt in het middensegment voor een gezinswoning met drie slaapkamers. garage en tuin. Deze zone trekt voornamelijk doorstromers aan: gezinnen die vanuit een rijwoning of appartement opschalen naar meer woonoppervlakte en buitenruimte. De tuinen variëren van 150 tot 500 m². wat voldoende is voor een terras. speelzone en eventueel een tuinhuis — luxes die in de centrumsteden onbetaalbaar zijn geworden.
In de periferie en de aangrenzende deelgemeenten domineert de open bebouwing op ruimere kavels (600-1.200 m²). Transactieprijzen variëren naargelang ligging, staat en woningtype. Het aanbod is beperkter en de rotatie trager — gemiddeld 95 dagen verkooptermijn — maar de waardestabiliteit is hoog. Woningen met ongehinderd landelijk zicht noteren premies van 8-12%. een effect dat in tijden van thuiswerk versterkt wordt.
Het appartementssegment is beperkter dan in de centrumsteden: appartementen met twee slaapkamers worden verhandeld in uiteenlopende prijsklassen. Het aanbod concentreert zich langs de dorpskern en in recente nieuwbouwprojecten. Nieuwbouwappartementen met EPC-label A noteren een premie van 15-20% boven vergelijkbare bestaande appartementen. maar compenseren dit via lagere energiekosten van gemiddeld €800 per jaar.
Oud-Turnhout biedt een bruto huurrendement van gemiddeld 4.0%. wat in lijn met het provinciale gemiddelde ligt. De huurvraag wordt gevoed door gezinnen die de koopmarkt afwachten. jonge werkenden die flexibiliteit verkiezen. en pendelaars die een tijdelijke woonoplossing zoeken in afwachting van een definitieve vestiging.
Een gezinswoning met drie slaapkamers die in het middensegment valt. genereert een maandelijkse huur van circa €983. Na aftrek van onroerende voorheffing (circa €1.100/jaar). onderhoud (1% van de woningwaarde/jaar) en eventuele beheerkosten resteert een netto rendement van 2.8%. Bij appartementen ligt het bruto rendement doorgaans 0.4 procentpunt hoger door de lagere instapprijs en beperktere onderhoudskosten.
De waardegroei over de periode 2020-2026 bedroeg gemiddeld 2.9% per jaar. wat een totaalrendement (huur + waardestijging) van 5.7% oplevert — een aantrekkelijk cijfer voor vastgoedinvesteerders die langetermijnwaarde zoeken boven speculatief rendement. De beperkte nieuwbouwactiviteit en de afnemende beschikbaarheid van bouwgrond ondersteunen deze groeitrend op middellange termijn.
Let op de renovatieverplichting: circa 37% van het woningbestand in Oud-Turnhout draagt een EPC-label E of F. Bij aankoop van een investeringspand is een energetische renovatie binnen vijf jaar verplicht. De kosten bedragen gemiddeld €23.600 tot €44.250. maar de bijhorende waardestijging van €15.000 tot €25.000 en een huurverhoging van €80 tot €130 per maand maken de investering rendabel op een horizon van vijf tot zeven jaar. De Vlaamse renovatiepremie en de renteloze energielening bieden bijkomende financiële hefbomen.
Oud-Turnhout hoort bij het arrondissement Turnhout en heeft 13.977 inwoners. De oppervlakte meet 39,2 km². Dichtheid: 357 inwoners per km². Burgemeester is Bob Coppens.
Kenmerkend voor Oud-Turnhout is de combinatie van ruime percelen en een verouderde woningvoorraad. Recente nieuwbouwprojecten zijn schaars (vergunning en open ruimte onder druk), wat de prijzen van bestaande panden met energetische kwaliteit structureel ondersteunt — het "groene" segment noteert merkbaar boven het lokale gemiddelde.
In encyclopedische omschrijving Oud-Turnhout is een gemeente in het noordoosten van de Belgische provincie Antwerpen.
Met plaats 11 van 74 in Antwerpen zit Oud-Turnhout in het hoger segment van de provincie, 20.5% boven het provinciale gemiddelde. Per vierkante meter bieden appartementen hier de beste prijs (€2.462/m²). De onderwijsdichtheid komt uit op 0.36 scholen per 1.000 inwoners. Één supermarkt per ongeveer 2.330 inwoners. Tot slot sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +31.6%.
Voor vrije tijd staan er 6 parken, 21 speeltuinen, 6 sportcentra ingeschreven, Oud-Turnhout telt 10 restaurants en 5 cafés. op cultureel vlak zijn er 1 musea en 1 bibliotheken en het onderwijs binnen de gemeentegrens telt 5 scholen en 2 kleuterscholen, de handelskern omvat 6 supermarkten en 2 bankkantoren. voor medische basiszorg vinden we 1 apotheken. Let wel: niet elk bedrijf of elke praktijk is in OpenStreetMap geregistreerd.
Waardebepaling, verplichte attesten (EPC, elektrisch, asbest, bodem), vastgoed-foto's en publicatietekst. Certiloket regelt alle attesten. Reken op 2-4 weken.
Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo + persoonlijk netwerk. Bezichtigingen, onderhandeling, compromis. Duur afhankelijk van prijszetting en vraag — in Oud-Turnhout doorgaans 4-12 weken voor instapklare woningen.
Notariële akte binnen 4 maanden na compromis. Koper betaalt notariskosten en registratierechten. Verkoper levert de sleutels op de akte-datum.
Wie een huis wil verkopen in Oud-Turnhout, verkoopt aan kopers die vrijwel altijd óók in de omliggende gemeenten kijken. Zo positioneert Oud-Turnhout (#11 van 74 duurste gemeenten van Antwerpen) zich in de regio — mediaan verkoopprijzen op basis van notariële akten (Statbel):
| Gemeente | Mediaan huisprijs | €/m² | T.o.v. Oud-Turnhout |
|---|---|---|---|
| Oud-Turnhout | €475.000 | €3.389 | — |
| Retie | €467.500 | €3.340 | −1,6% goedkoper |
| Ravels | €430.000 | €3.067 | −9,5% goedkoper |
| Beerse | €385.000 | €2.750 | −18,9% goedkoper |
| Turnhout | €317.500 | €2.266 | −33,2% goedkoper |
| Arendonk | €305.000 | €2.177 | −35,8% goedkoper |
Een huis in Oud-Turnhout kost gemiddeld 20,5% meer dan het gemiddelde van Antwerpen. Voor je vraagprijs telt vooral je directe omgeving: kopers vergelijken jouw woning met wat ze voor hetzelfde budget één gemeente verder krijgen. Wil je weten waar jouw woning precies zit? Onze schatter rekent op postcode-niveau.
De totale kost om een huis te verkopen in Oud-Turnhout ligt typisch tussen 4% en 8% van de verkoopprijs. Dit zijn de voornaamste kostenposten — de huis verkopen kosten die je vooraf inkalkuleert.
| Kostenpost | Wie betaalt? | Indicatie |
|---|---|---|
| Notariskosten (akte + registratie) | Koper | 3% — 5% van de prijs (bereken) |
| Makelaarscourtage | Verkoper | 3% — 5% (excl. btw 21%) |
| Verplichte attesten (epc, asbest, elektra) | Verkoper | €350 — €600 (via Certiloket) |
| Hypotheekontslag (handlichting) | Verkoper | €250 — €600 |
| Renovatie / styling (optioneel) | Verkoper | Variabel (bereken) |
| Meerwaardebelasting (verkoop tweede verblijf binnen 5 jaar) | Verkoper | 16,5% — 33% |
Concreet voorbeeld voor Oud-Turnhout: bij een gemiddelde verkoopprijs van €475.000 betaal je als verkoper typisch €19.925 aan courtage, attesten en hypotheekontslag samen. De koper betaalt daarbovenop ongeveer €19.000 notariskosten huis verkopen.
Bij een huis verkopen in Oud-Turnhout heb je drie hoofdroutes: via een immomakelaar, zelf verkopen (zonder makelaar), of via een openbare verkoop bij de notaris.
Zelf je huis verkopen in Oud-Turnhout bespaart 3-5% courtage — bij een verkoop van €475.000 dus al snel €19.000 tot €23.750. Werkt vooral als je tijd hebt en comfortabel onderhandelt. Lees ons stappenplan voor zelf verkopen →
Bij een openbare verkoop wordt de woning publiekelijk geveild door de notaris. Vaak gebruikt bij gerechtelijke verkoop of nalatenschap met meerdere erfgenamen. De procedure duurt 6-8 weken, met vaak 5-15% lagere verkoopprijs dan bij onderhandse verkoop. Voor de meeste verkopers in Oud-Turnhout is onderhandse verkoop voordeliger.
Bij scheiding heb je twee opties: één partij koopt de andere uit (verdeel-recht 1%), of jullie verkopen samen. Bij erfenis kan een geërfde gezinswoning binnen 2 jaar verkocht worden zonder bijkomende meerwaardebelasting. Meer over successierechten → · Registratierechten 2026 →
Een gratis indicatieve schatting in 2 minuten — direct online + PDF-rapport.
Schat mijn woning gratis →Epc, asbest en elektrische keuring in Oud-Turnhout — één keurder, één bezoek, vaste prijs via Certiloket.
Naar Certiloket →Een gerichte renovatie levert in Oud-Turnhout al snel 5-15% meerwaarde op. Bereken kosten én rendement.
Naar Renovatie-calculator →Krijg een precies overzicht van aktekosten en registratierechten voor uw verkoop in Oud-Turnhout.
Bereken →Bekijk de huisprijzen en verkoopmarkt in omliggende gemeenten: