Gratis online schatting op basis van actuele verkoopprijzen in Turnhout en omgeving. Krijg direct een marktwaarde-indicatie en uitgebreid PDF-rapport — vrijblijvend, in 2 minuten.
Start gratis schattingQua huisprijzen staat Turnhout op plaats 67 van de 74 gemeenten in Antwerpen — bij de meest betaalbare gemeenten van de provincie.
Een huis in Turnhout is gemiddeld 19.5% goedkoper dan het provinciale gemiddelde van Antwerpen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Turnhout 13.2% lager.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €229.500 naar €317.500, een verandering van +38.3%. De markt is momenteel sterk stijgend (+8.9% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn open bebouwing het scherpst geprijsd (€2.200/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij rijwoningen (+10.6%).
Appartementen zijn per m² 19.2% duurder dan huizen — typisch voor kernen met schaarse bouwgrond.
Voor verkopers in Turnhout betekent dit: de marktwaarde van uw woning hangt sterk af van het woningtype en de lokale vraag. Een gratis schatting helpt u een realistische vraagprijs bepalen.
Als verkoper in Turnhout (Antwerpen, postcode 2300) zijn er vier elementen die rechtstreeks bepalen hoe snel én hoe goed uw woning verkoopt:
Te hoog vragen schrikt kopers af, te laag laat geld liggen. De gemiddelde huisprijs in Turnhout bedraagt €317.500 — uw woning kan daar boven of onder zitten.
In Turnhout ligt de gemiddelde m²-prijs voor een huis op €2.266. Uw oppervlakte × deze richtprijs is een eerste referentie.
Energiezuinige woningen verkopen sneller en aan hogere prijzen. Een EPC-sprong van F naar C kan 15-25% verschil maken op de vraagprijs.
EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn wettelijk verplicht. Wachten vertraagt verkoop met 4-6 weken.
Cijfers gebaseerd op Statbel Q3 2025 (mediaan verkoopprijzen notariële akten) voor Turnhout en directe omgeving.
Uw woning kan afwijken van deze gemiddelden door locatie (wijk, straat), staat, bouwjaar, energielabel en perceeloppervlakte. Onze gratis schatting houdt met al deze factoren rekening.
Turnhout ligt in de provincie Antwerpen (postcode 2300) en telt circa 45.200 inwoners. Omliggende gemeenten zoals Geel, Mol, Beringen en Lommel vormen samen de regionale woonmarkt. De vastgoedprijzen in Turnhout worden dus niet los van de buurgemeenten gelezen: kopers vergelijken actief binnen deze regio.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs in Turnhout van €229.500 naar €317.500 — een verandering van +38.3% over zes jaar. Op jaarbasis is het momentum momenteel sterk stijgend (+8.9%). Dit patroon weerspiegelt zowel de bredere Vlaamse woningmarkt als lokale factoren zoals vraag uit de buurgemeenten en het aanbod van bouwgrond.
Voor een gesloten of halfopen huis ligt de gemiddelde verkoopprijs in Turnhout op €317.500 (-19,5% t.o.v. provinciaal gemiddelde). Voor een appartement ligt de gemiddelde verkoopprijs in Turnhout op €230.000 (-12,0% t.o.v. provinciaal gemiddelde). Voor een rijwoning ligt de gemiddelde verkoopprijs in Turnhout op €311.250 (-8,0% t.o.v. provinciaal gemiddelde). Voor open bebouwing ligt de gemiddelde verkoopprijs in Turnhout op €360.000 (-24,3% t.o.v. provinciaal gemiddelde). Deze cijfers zijn mediaan-verkoopprijzen uit notariële akten (Statbel) — ze vangen dus niet de spreiding binnen wijken of de premie voor recent gerenoveerde woningen.
De cijfers hierboven vormen een startpunt, geen eindwaarde. Uw woning kan — afhankelijk van oppervlakte, EPC-label, bouwjaar en staat — 10 tot 25% afwijken van het gemeenterefgemiddelde. Een gratis online schatting corrigeert voor deze factoren en geeft u een realistische richtprijs om mee te starten. Ook belangrijk: in Turnhout speelt de timing van aanbod mee — woningen die instappen met een scherpe vraagprijs en volledige attesten trekken binnen de eerste twee weken de meeste bezoekers aan.
De gemeente Turnhout is onderdeel van het arrondissement Turnhout. Het grondgebied beslaat 56,1 km² en herbergt 44.136 inwoners. Dat komt neer op 787 inwoners per km². Burgemeester is Hannes Anaf. Het maaiveld van Turnhout meet gemiddeld 29 meter boven zeeniveau.
Als centrumstad in Antwerpen combineert Turnhout een stevige winkelkern met ruimere randwijken. Panden binnen de ring of vlak bij het stadscentrum zitten doorgaans hoger geprijsd; woningen in de buitenwijken bieden vaak betere m²-waarde. Renovaties en stadsvernieuwing veranderen de wijkhiërarchie sneller dan in landelijke gemeenten.
Volgens publieke bronnen Turnhout is een centrumstad in het noorden van België gelegen in de provincie Antwerpen.
Met plaats 67 van 74 in Antwerpen zit Turnhout in het betaalbaarste gemeenten van de provincie, 19.5% onder het provinciale gemiddelde; per vierkante meter bieden open bebouwing hier de beste prijs (€2.200/m²); de onderwijsdichtheid komt uit op 0.73 scholen per 1.000 inwoners; één supermarkt per ongeveer 4.904 inwoners; sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +38.3%.
Het horeca-aanbod bestaat uit 38 restaurants en 19 cafés – Turnhout herbergt 6 musea en 2 bibliotheken voor publiek bereik. Daarnaast op onderwijsvlak noteert Turnhout 32 scholen en 4 kleuterscholen, voor dagelijkse boodschappen staan er 9 supermarkten en 11 bankkantoren ingeschreven – op vlak van zorg noteren we 2 ziekenhuis-locaties, 8 apotheken, 1 dokterspraktijken. Daarnaast de gemeente beschikt over 1 trein- of tramhalte, het aanbod aan buiten- en sportactiviteiten omvat 18 parken, 62 speeltuinen, 10 sportcentra. Let wel: niet elk bedrijf of elke praktijk is in OpenStreetMap geregistreerd.
Waardebepaling, verplichte attesten (EPC, elektrisch, asbest, bodem), vastgoed-foto's en publicatietekst. Certiloket regelt alle attesten. Reken op 2-4 weken.
Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo + persoonlijk netwerk. Bezichtigingen, onderhandeling, compromis. Duur afhankelijk van prijszetting en vraag — in Turnhout doorgaans 4-12 weken voor instapklare woningen.
Notariële akte binnen 4 maanden na compromis. Koper betaalt notariskosten en registratierechten. Verkoper levert de sleutels op de akte-datum.
Wie een huis wil verkopen in Turnhout, verkoopt aan kopers die vrijwel altijd óók in de omliggende gemeenten kijken. Zo positioneert Turnhout (#67 van 74 duurste gemeenten van Antwerpen) zich in de regio — mediaan verkoopprijzen op basis van notariële akten (Statbel):
| Gemeente | Mediaan huisprijs | €/m² | T.o.v. Turnhout |
|---|---|---|---|
| Turnhout | €317.500 | €2.266 | — |
| Heist-op-den-Berg | €388.000 | €2.772 | +22,2% duurder |
| Lommel | €349.000 | €2.494 | +9,9% duurder |
| Mol | €335.000 | €2.397 | +5,5% duurder |
| Geel | €331.250 | €2.368 | +4,3% duurder |
| Beringen | €295.000 | €2.104 | −7,1% goedkoper |
Een huis in Turnhout kost gemiddeld 19,5% minder dan het gemiddelde van Antwerpen. Voor je vraagprijs telt vooral je directe omgeving: kopers vergelijken jouw woning met wat ze voor hetzelfde budget één gemeente verder krijgen. Wil je weten waar jouw woning precies zit? Onze schatter rekent op postcode-niveau.
De totale kost om een huis te verkopen in Turnhout ligt typisch tussen 4% en 8% van de verkoopprijs. Dit zijn de voornaamste kostenposten — de huis verkopen kosten die je vooraf inkalkuleert.
| Kostenpost | Wie betaalt? | Indicatie |
|---|---|---|
| Notariskosten (akte + registratie) | Koper | 3% — 5% van de prijs (bereken) |
| Makelaarscourtage | Verkoper | 3% — 5% (excl. btw 21%) |
| Verplichte attesten (epc, asbest, elektra) | Verkoper | €350 — €600 (via Certiloket) |
| Hypotheekontslag (handlichting) | Verkoper | €250 — €600 |
| Renovatie / styling (optioneel) | Verkoper | Variabel (bereken) |
| Meerwaardebelasting (verkoop tweede verblijf binnen 5 jaar) | Verkoper | 16,5% — 33% |
Concreet voorbeeld voor Turnhout: bij een gemiddelde verkoopprijs van €317.500 betaal je als verkoper typisch €13.625 aan courtage, attesten en hypotheekontslag samen. De koper betaalt daarbovenop ongeveer €12.700 notariskosten huis verkopen.
Bij een huis verkopen in Turnhout heb je drie hoofdroutes: via een immomakelaar, zelf verkopen (zonder makelaar), of via een openbare verkoop bij de notaris.
Zelf je huis verkopen in Turnhout bespaart 3-5% courtage — bij een verkoop van €317.500 dus al snel €12.700 tot €15.875. Werkt vooral als je tijd hebt en comfortabel onderhandelt. Lees ons stappenplan voor zelf verkopen →
Bij een openbare verkoop wordt de woning publiekelijk geveild door de notaris. Vaak gebruikt bij gerechtelijke verkoop of nalatenschap met meerdere erfgenamen. De procedure duurt 6-8 weken, met vaak 5-15% lagere verkoopprijs dan bij onderhandse verkoop. Voor de meeste verkopers in Turnhout is onderhandse verkoop voordeliger.
Bij scheiding heb je twee opties: één partij koopt de andere uit (verdeel-recht 1%), of jullie verkopen samen. Bij erfenis kan een geërfde gezinswoning binnen 2 jaar verkocht worden zonder bijkomende meerwaardebelasting. Meer over successierechten → · Registratierechten 2026 →
Een gratis indicatieve schatting in 2 minuten — direct online + PDF-rapport.
Schat mijn woning gratis →Epc, asbest en elektrische keuring in Turnhout — één keurder, één bezoek, vaste prijs via Certiloket.
Naar Certiloket →Een gerichte renovatie levert in Turnhout al snel 5-15% meerwaarde op. Bereken kosten én rendement.
Naar Renovatie-calculator →Krijg een precies overzicht van aktekosten en registratierechten voor uw verkoop in Turnhout.
Bereken →Bekijk de huisprijzen en verkoopmarkt in omliggende gemeenten: