Gratis online schatting op basis van actuele verkoopprijzen in Oudenaarde en omgeving. Krijg direct een marktwaarde-indicatie en uitgebreid PDF-rapport — vrijblijvend, in 2 minuten.
Start gratis schattingQua huisprijzen staat Oudenaarde op plaats 51 van de 62 gemeenten in Oost-Vlaanderen — bij de meest betaalbare gemeenten van de provincie.
Een huis in Oudenaarde is gemiddeld 15.5% goedkoper dan het provinciale gemiddelde van Oost-Vlaanderen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Oudenaarde 17.9% lager.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €244.250 naar €305.000, een verandering van +24.9%. De piek werd bereikt in 2025. De markt is momenteel stabiel (-0.2% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn vrijstaande/halfopen huizen het scherpst geprijsd (€2.178/m²).
Appartementen zijn per m² 39.1% duurder dan huizen — typisch voor kernen met schaarse bouwgrond.
Voor verkopers in Oudenaarde betekent dit: de marktwaarde van uw woning hangt sterk af van het woningtype en de lokale vraag. Een gratis schatting helpt u een realistische vraagprijs bepalen.
Als verkoper in Oudenaarde (Oost-Vlaanderen, postcode 9700) zijn er vier elementen die rechtstreeks bepalen hoe snel én hoe goed uw woning verkoopt:
Te hoog vragen schrikt kopers af, te laag laat geld liggen. De gemiddelde huisprijs in Oudenaarde bedraagt €305.000 — uw woning kan daar boven of onder zitten.
In Oudenaarde ligt de gemiddelde m²-prijs voor een huis op €2.178. Uw oppervlakte × deze richtprijs is een eerste referentie.
Energiezuinige woningen verkopen sneller en aan hogere prijzen. Een EPC-sprong van F naar C kan 15-25% verschil maken op de vraagprijs.
EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn wettelijk verplicht. Wachten vertraagt verkoop met 4-6 weken.
Cijfers gebaseerd op Statbel Q2 2026 (mediaan verkoopprijzen notariële akten) voor Oudenaarde.
Uw woning kan afwijken van deze gemiddelden door locatie (wijk, straat), staat, bouwjaar, energielabel en perceeloppervlakte. Onze gratis schatting houdt met al deze factoren rekening.
Met circa 32.000 inwoners is Oudenaarde een regionale stad aan de Schelde, bekend als het epicentrum van de Vlaamse Ardennen en de Ronde van Vlaanderen. De gemiddelde transactieprijs is marktconform in 2026, een stijging van 3,6% die hoger ligt dan het historische gemiddelde. De stad profiteert van een dubbel effect: de groeiende aantrekkingskracht als wielren- en natuurbestemming trekt een nieuw koperspubliek aan, terwijl het telewerk de pendelfactor naar Brussel en Gent relativeert. Het centrum rond het MOU (Museum Oudenaarde en de Vlaamse Ardennen) en het historische stadhuis biedt een stijlvolle woonomgeving, terwijl de deelgemeenten Ename, Bevere en Leupegem het groene, landelijke karakter vertegenwoordigen.
Het historische centrum is het duurste segment. Gerenoveerde herenhuizen langs de Markt, de Tussenbruggen en de Hoogstraat halen prijzen in het middensegment. De architecturale kwaliteit is hoog, met veel panden uit de 17e en 18e eeuw die beschermd erfgoed zijn. Renovatie van deze panden vereist afstemming met Onroerend Erfgoed, wat de kosten met 15-25% verhoogt maar ook erfgoedpremies ontsluit.
Bevere, de grootste deelgemeente, biedt een mix van naoorlogse verkavelingen en recente nieuwbouwprojecten. Halfopen bebouwingen liggen in het middensegment, vrijstaande woningen verschillende prijsklassen. De nabijheid van het ziekenhuis AZ Oudenaarde en meerdere scholen maakt Bevere populair bij gezinnen.
Ename is het meest historische deel, met de abdijsite en het bijbehorend archeologisch park. Woningen in Ename combineren erfgoedwaarde met landelijk wonen. De prijzen liggen gemiddeld 5% boven vergelijkbare panden elders, gedreven door het karakter van de locatie.
Het appartementenaanbod concentreert zich langs de Scheldekaaien en in het centrum. De gemiddelde prijs is marktconform, met nieuwbouw aan de Schelde die marktconform overschrijdt voor twee slaapkamers met terras en scheldezicht.
Oudenaarde beschikt over een IC-station met verbindingen naar Gent-Sint-Pieters (25 minuten) en Brussel-Zuid (55 minuten via overstap in Gent). De frequentie bedraagt twee treinen per uur naar Gent. De N60 verbindt Oudenaarde met Gent (30 minuten) en Ronse (15 minuten), terwijl de E17 via Kruishoutem bereikbaar is in vijftien minuten.
De wielrencultuur speelt een toenemende rol op de vastgoedmarkt. Het Centrum Ronde van Vlaanderen (CRVV) trekt jaarlijks 70.000 bezoekers, en het netwerk van wielrenhellingen — Koppenberg, Paterberg, Kwaremont — maakt Oudenaarde tot een pelgrimsoord voor fietsers. Dit effect vertaalt zich in vastgoedinteresse van kopers uit Brussel, Gent en zelfs Nederland die een tweede verblijf of een permanent adres zoeken in het heuvellandschap.
Het voorzieningenniveau is sterk: AZ Oudenaarde, meerdere secundaire scholen, het MOU-museum, een stadsbibliotheek, sporthal en zwembad. De wekelijkse zaterdagmarkt op de Markt is een van de drukst bezochte in de regio.
Oudenaarde is een gemeente in het arrondissement Oudenaarde met 31.866 inwoners. Het grondgebied meet 68,9 km², goed voor 462 inwoners per km². Burgemeester is Marnic De Meulemeester.
Oudenaarde is een typische centrumstad in Oost-Vlaanderen: compact kernwinkelgebied, verschillende randwijken met eigen karakter. Het prijsverschil tussen panden vlak bij het centrum en panden aan de rand loopt makkelijk op tot 10-20%. Het aanbod is divers — van herenhuizen boven handelspanden tot moderne nieuwbouwappartementen in recente stadsontwikkelingen.
Historisch-geografisch gezien, Oudenaarde is een stad in de Belgische provincie Oost-Vlaanderen.
Met plaats 51 van 62 in Oost-Vlaanderen zit Oudenaarde in het betaalbaarste gemeenten van de provincie, 15.5% onder het provinciale gemiddelde — per vierkante meter bieden vrijstaande/halfopen huizen hier de beste prijs (€2.178/m²) — de onderwijsdichtheid komt uit op 0.66 scholen per 1.000 inwoners — één supermarkt per ongeveer 3.187 inwoners, en sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +24.9%.
Op vlak van zorg noteren we 1 ziekenhuis-locatie, 8 apotheken, 2 dokterspraktijken, qua openbaar vervoer zijn er 1 trein- of tramhalte. qua recreatie vinden we 23 parken, 22 speeltuinen, 10 sportcentra en het horeca-aanbod bestaat uit 43 restaurants en 10 cafés, cultuur vindt men in 3 musea en 1 bibliotheken. inwoners vinden binnen de gemeente 21 scholen en 1 kleuterscholen en qua detailhandel en bank tellen we 10 supermarkten en 9 bankkantoren. De bron is OpenStreetMap; privaat aanbod kan hoger uitvallen.
Waardebepaling, verplichte attesten (EPC, elektrisch, asbest, bodem), vastgoed-foto's en publicatietekst. Certiloket regelt alle attesten. Reken op 2-4 weken.
Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo + persoonlijk netwerk. Bezichtigingen, onderhandeling, compromis. Duur afhankelijk van prijszetting en vraag — in Oudenaarde doorgaans 4-12 weken voor instapklare woningen.
Notariële akte binnen 4 maanden na compromis. Koper betaalt notariskosten en registratierechten. Verkoper levert de sleutels op de akte-datum.
Een gratis indicatieve schatting in 2 minuten — direct online + PDF-rapport.
Schat mijn woning gratis →Epc, asbest en elektrische keuring in Oudenaarde — één keurder, één bezoek, vaste prijs via Certiloket.
Naar Certiloket →Een gerichte renovatie levert in Oudenaarde al snel 5-15% meerwaarde op. Bereken kosten én rendement.
Naar Renovatie-calculator →Krijg een precies overzicht van aktekosten en registratierechten voor uw verkoop in Oudenaarde.
Bereken →Bekijk de huisprijzen en verkoopmarkt in omliggende gemeenten: