Gratis online schatting op basis van actuele verkoopprijzen in Schelle en omgeving. Krijg direct een marktwaarde-indicatie en uitgebreid PDF-rapport — vrijblijvend, in 2 minuten.
Start gratis schattingQua huisprijzen staat Schelle op plaats 17 van de 74 gemeenten in Antwerpen — tot de duurste gemeenten van de provincie.
Een huis in Schelle is gemiddeld 10.9% duurder dan het provinciale gemiddelde van Antwerpen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Schelle 21.2% hoger.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €311.000 naar €450.000, een verandering van +44.7%. De markt is momenteel sterk stijgend (+17.5% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn open bebouwing het scherpst geprijsd (€2.580/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij gesloten en halfopen huizen (+16.9%).
Appartementen zijn per m² 19% goedkoper dan huizen in Schelle.
Voor verkopers in Schelle betekent dit: de marktwaarde van uw woning hangt sterk af van het woningtype en de lokale vraag. Een gratis schatting helpt u een realistische vraagprijs bepalen.
Als verkoper in Schelle (Antwerpen, postcode 2627) zijn er vier elementen die rechtstreeks bepalen hoe snel én hoe goed uw woning verkoopt:
Te hoog vragen schrikt kopers af, te laag laat geld liggen. De gemiddelde huisprijs in Schelle bedraagt €450.000 — uw woning kan daar boven of onder zitten.
In Schelle ligt de gemiddelde m²-prijs voor een huis op €3.210. Uw oppervlakte × deze richtprijs is een eerste referentie.
Energiezuinige woningen verkopen sneller en aan hogere prijzen. Een EPC-sprong van F naar C kan 15-25% verschil maken op de vraagprijs.
EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn wettelijk verplicht. Wachten vertraagt verkoop met 4-6 weken.
Cijfers gebaseerd op Statbel Q2 2026 (mediaan verkoopprijzen notariële akten) voor Schelle.
Uw woning kan afwijken van deze gemiddelden door locatie (wijk, straat), staat, bouwjaar, energielabel en perceeloppervlakte. Onze gratis schatting houdt met al deze factoren rekening.
De vastgoedmarkt van Schelle wordt gekenmerkt door schaarste. Als een van de kleinste gemeenten van de provincie Antwerpen beschikt Schelle over een beperkt woningbestand dat overwegend bestaat uit halfopen en open bebouwingen in rustige woonstraten. Het transactievolume bedroeg slechts 78 woningen in 2025, wat de prijzen opwaarts duwt door de verhouding tussen vraag en aanbod. De gemeente profiteert van een dubbele bereikbaarheid: de A12 richting Antwerpen en Brussel, en de E19 richting Mechelen. Het station van Niel op wandelafstand biedt een treinverbinding. De bevolking bestaat overwegend uit tweeverdienersgezinnen met een bovengemiddeld inkomen. Het kadastraal inkomen ligt 12% hoger dan het provinciale gemiddelde, wat wijst op de kwaliteit van het woningbestand.
Schelle telt circa 3.400 wooneenheden waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn. Het appartementensegment is beperkt tot enkele kleinschalige residenties langs de Provinciale Steenweg en de Steenwinkelstraat. Deze schaarste heeft een direct effect op de prijsvorming: woningen die op de markt komen, worden gemiddeld binnen 48 dagen verkocht, ruim onder het Vlaamse gemiddelde van 78 dagen.
De meest gewilde zone is het gebied tussen de kerk en het Rupelpad, waar karaktervolle villa's uit de jaren 1960-1980 op percelen van 600 tot 1.000 vierkante meter staan. Transactieprijzen in dit segment variëren naargelang ligging, staat en woningtype, afhankelijk van de renovatiegraad en het energielabel.
Langs de Tuinlei en de Molenbergstraat is het aanbod toegankelijker: halfopen bebouwingen van 120 tot 160 vierkante meter met drie slaapkamers noteren prijzen in het middensegment. Deze woningen trekken voornamelijk dertigers aan die vanuit een Antwerps appartement doorstromen naar een huis met tuin.
De gemeente hanteert een restrictief ruimtelijk beleid: nieuwe verkavelingen zijn uiterst zeldzaam, wat het schaarste-effect op lange termijn bestendigt.
Ondanks haar beperkte omvang beschikt Schelle over een volledig voorzieningenpakket: een lagere school, huisartsen, apotheek, bakkerij en een Proxy Delhaize. De wekelijkse markt op zaterdag is een sociaal trefpunt. Voor secundair onderwijs en uitgebreidere winkelmogelijkheden wijken inwoners uit naar Boom of Antwerpen.
Het Rupelpad is de groene troef van de gemeente: een fiets- en wandelroute langs de Rupel die Schelle verbindt met Boom, Niel en Rumst. Dit pad vormt onderdeel van het regionale fietsnetwerk en biedt uitzichten op de kleiputten en het rivierenlandschap. Woningen langs het Rupelpad noteren een premie van gemiddeld 8% ten opzichte van vergelijkbare panden elders in de gemeente.
De sportinfrastructuur omvat een voetbalclub, tennisclub en een multifunctionele sporthal. Het nabijgelegen provinciedomein De Schorre in Boom, thuisbasis van Tomorrowland, biedt aanvullende recreatiemogelijkheden doorheen het jaar.
De veiligheidscijfers zijn uitstekend: Schelle behoort tot de veiligste gemeenten van de provincie Antwerpen. Deze factor speelt een meetbare rol in de aankoopbeslissing van gezinnen met jonge kinderen.
Schelle is een gemeente in het arrondissement Antwerpen met 8.682 inwoners. Het grondgebied meet 7,8 km², goed voor 1.113 inwoners per km².
Schelle is een overwegend landelijke gemeente met veel open bebouwing en halfopen huizen op ruime percelen. De prijzen liggen doorgaans onder het Vlaamse gemiddelde, maar de afwerkingsgraad en bouwkwaliteit variëren sterk tussen panden. EPC-label en renovatienood maken in Schelle een groter prijsverschil dan in stedelijke kernen: een energetisch verouderde woning kan fors onder het gemeenteniveau verkopen.
Met plaats 17 van 74 in Antwerpen zit Schelle in het hoger segment van de provincie, 10.9% boven het provinciale gemiddelde, per vierkante meter bieden open bebouwing hier de beste prijs (€2.580/m²), de onderwijsdichtheid komt uit op 0.35 scholen per 1.000 inwoners, één supermarkt per ongeveer 4.341 inwoners, daarnaast sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +44.7%.
Inwoners vinden binnen de gemeente 3 scholen, qua detailhandel en bank tellen we 2 supermarkten. op vlak van zorg noteren we 1 dokterspraktijken en de gemeente beschikt over 1 trein- of tramhalte, het aanbod aan buiten- en sportactiviteiten omvat 5 parken, 7 speeltuinen, 4 sportcentra. uit eten gaan kan in 5 restaurants en 3 cafés en Schelle herbergt 1 musea voor publiek bereik. De bron is OpenStreetMap; privaat aanbod kan hoger uitvallen.
Waardebepaling, verplichte attesten (EPC, elektrisch, asbest, bodem), vastgoed-foto's en publicatietekst. Certiloket regelt alle attesten. Reken op 2-4 weken.
Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo + persoonlijk netwerk. Bezichtigingen, onderhandeling, compromis. Duur afhankelijk van prijszetting en vraag — in Schelle doorgaans 4-12 weken voor instapklare woningen.
Notariële akte binnen 4 maanden na compromis. Koper betaalt notariskosten en registratierechten. Verkoper levert de sleutels op de akte-datum.
Een gratis indicatieve schatting in 2 minuten — direct online + PDF-rapport.
Schat mijn woning gratis →Epc, asbest en elektrische keuring in Schelle — één keurder, één bezoek, vaste prijs via Certiloket.
Naar Certiloket →Een gerichte renovatie levert in Schelle al snel 5-15% meerwaarde op. Bereken kosten én rendement.
Naar Renovatie-calculator →Krijg een precies overzicht van aktekosten en registratierechten voor uw verkoop in Schelle.
Bereken →Bekijk de huisprijzen en verkoopmarkt in omliggende gemeenten: