Gratis online schatting op basis van actuele verkoopprijzen in Stabroek en omgeving. Krijg direct een marktwaarde-indicatie en uitgebreid PDF-rapport — vrijblijvend, in 2 minuten.
Start gratis schattingQua huisprijzen staat Stabroek op plaats 35 van de 74 gemeenten in Antwerpen — in de bovenste helft van de provincie.
Een huis in Stabroek is gemiddeld 4.1% goedkoper dan het provinciale gemiddelde van Antwerpen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Stabroek 3.3% hoger.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €289.188 naar €378.000, een verandering van +30.7%. De markt is momenteel stabiel (+0.8% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn open bebouwing het scherpst geprijsd (€2.500/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij open bebouwing (+3.3%).
Het prijsverschil tussen huizen en appartementen per m² is klein in Stabroek.
Voor verkopers in Stabroek betekent dit: de marktwaarde van uw woning hangt sterk af van het woningtype en de lokale vraag. Een gratis schatting helpt u een realistische vraagprijs bepalen.
Als verkoper in Stabroek (Antwerpen, postcode 2940) zijn er vier elementen die rechtstreeks bepalen hoe snel én hoe goed uw woning verkoopt:
Te hoog vragen schrikt kopers af, te laag laat geld liggen. De gemiddelde huisprijs in Stabroek bedraagt €378.000 — uw woning kan daar boven of onder zitten.
In Stabroek ligt de gemiddelde m²-prijs voor een huis op €2.702. Uw oppervlakte × deze richtprijs is een eerste referentie.
Energiezuinige woningen verkopen sneller en aan hogere prijzen. Een EPC-sprong van F naar C kan 15-25% verschil maken op de vraagprijs.
EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn wettelijk verplicht. Wachten vertraagt verkoop met 4-6 weken.
Cijfers gebaseerd op Statbel Q3 2025 (mediaan verkoopprijzen notariële akten) voor Stabroek en directe omgeving.
Uw woning kan afwijken van deze gemiddelden door locatie (wijk, straat), staat, bouwjaar, energielabel en perceeloppervlakte. Onze gratis schatting houdt met al deze factoren rekening.
Stabroek telt circa 18.700 inwoners en strekt zich uit over een ruim grondgebied in de Antwerpse polders. De gemeente omvat de kernen Stabroek-centrum en Hoevenen, elk met een eigen identiteit. De vastgoedprijzen liggen aanzienlijk lager dan in de aangrenzende gemeenten Kapellen en Brasschaat, wat Stabroek aantrekkelijk maakt voor kopers met een budget in verschillende prijsklassen. De nabijheid van de haven van Antwerpen en de petrochemische cluster langs het Albertkanaal genereert een constante vraag van havenmedewerkers en technici. Het kadastraal inkomen is gemiddeld €850, lager dan in de meeste randgemeenten, resulterend in een gematigde onroerende voorheffing. De prijsstijging van 3,5% in 2026 is een van de sterkste in de Antwerpse rand.
Stabroek-centrum rond het Dorpsplein biedt een mix van rijwoningen en halfopen bebouwingen. Rijwoningen met drie slaapkamers worden verhandeld in uiteenlopende prijsklassen. Halfopen bebouwingen met garage en tuin halen prijzen in het middensegment. Het centrum beschikt over basisvoorzieningen en goede busverbindingen.
Hoevenen, de kleinere deelkern, is residentieler van karakter. De woningprijzen liggen 5-8% hoger dan in Stabroek-centrum, met open bebouwingen die verschillende prijsklassen halen op percelen van 600 tot 1.000 m².
Het buitengebied richting de Scheldepolders biedt ruime percelen tegen lagere m²-prijzen. Hier zijn historische hoeves en aangepaste landbouwwoningen te vinden, met transactieprijzen die uiteenlopen naargelang type en buurt afhankelijk van perceelgrootte en renovatiegraad. Het EPC-label van deze oudere panden is vaak E of F, wat de renovatieverplichting activeert.
De ligging van Stabroek is strategisch voor havenpendel. De E19 richting Breda en de A12 richting Antwerpen-centrum zijn bereikbaar in tien minuten. De haventerminals op de rechteroever liggen op vijftien tot twintig minuten rijden. Voor werknemers van BASF, Total Energies en Esso is Stabroek een logische woonkeuze.
Het openbaar vervoer is functioneel: De Lijn bus 19 rijdt om de twintig minuten naar Antwerpen via Kapellen. De fietssnelweg F17 richting Antwerpen is in aanleg en zal de fietspendelafstand tot het centrum verkorten tot dertig minuten.
Qua voorzieningen biedt Stabroek een volwaardig aanbod: Colruyt en Aldi voor dagelijkse boodschappen, drie basisscholen, een gemeentelijke sporthal en het natuurgebied De Putten voor recreatie. Het Fort van Stabroek is een beschermd monument dat fungeert als cultureel centrum en evenementenlocatie. De polderboerderijen in het buitengebied bieden een landelijk decor dat steeds meer stedelingen aanspreekt.
Stabroek ligt in het arrondissement Antwerpen en telt 18.529 inwoners, verspreid over 21,5 km² — een dichtheid van 861 inwoners per km². Burgemeester is Henri Frans.
De woonaantrekkelijkheid van Stabroek komt voort uit de combinatie: stedelijke voorzieningen en werk binnen handbereik via Antwerpen, maar minder drukte, meer groen, een eigen oprit. Deze positionering houdt de vraag naar gezinswoningen constant, ook als de conjunctuur vertraagt.
Met plaats 35 van 74 in Antwerpen zit Stabroek in het bovenste helft van de provincie, 4.1% onder het provinciale gemiddelde, per vierkante meter bieden open bebouwing hier de beste prijs (€2.500/m²), de onderwijsdichtheid komt uit op 0.38 scholen per 1.000 inwoners, één supermarkt per ongeveer 2.647 inwoners, daarnaast sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +30.7%.
Qua detailhandel en bank tellen we 7 supermarkten en 5 bankkantoren, de zorginfrastructuur bestaat uit 5 apotheken, 1 dokterspraktijken. qua recreatie vinden we 5 parken, 11 speeltuinen, 7 sportcentra en Stabroek telt 10 restaurants en 6 cafés, Stabroek herbergt 2 bibliotheken voor publiek bereik. het onderwijs binnen de gemeentegrens telt 7 scholen en 1 kleuterscholen. De cijfers komen uit OpenStreetMap en zijn niet per definitie volledig.
Waardebepaling, verplichte attesten (EPC, elektrisch, asbest, bodem), vastgoed-foto's en publicatietekst. Certiloket regelt alle attesten. Reken op 2-4 weken.
Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo + persoonlijk netwerk. Bezichtigingen, onderhandeling, compromis. Duur afhankelijk van prijszetting en vraag — in Stabroek doorgaans 4-12 weken voor instapklare woningen.
Notariële akte binnen 4 maanden na compromis. Koper betaalt notariskosten en registratierechten. Verkoper levert de sleutels op de akte-datum.
Een gratis indicatieve schatting in 2 minuten — direct online + PDF-rapport.
Schat mijn woning gratis →Epc, asbest en elektrische keuring in Stabroek — één keurder, één bezoek, vaste prijs via Certiloket.
Naar Certiloket →Een gerichte renovatie levert in Stabroek al snel 5-15% meerwaarde op. Bereken kosten én rendement.
Naar Renovatie-calculator →Krijg een precies overzicht van aktekosten en registratierechten voor uw verkoop in Stabroek.
Bereken →Bekijk de huisprijzen en verkoopmarkt in omliggende gemeenten: