Gratis online schatting op basis van actuele verkoopprijzen in Duffel en omgeving. Krijg direct een marktwaarde-indicatie en uitgebreid PDF-rapport — vrijblijvend, in 2 minuten.
Start gratis schattingQua huisprijzen staat Duffel op plaats 33 van de 74 gemeenten in Antwerpen — in de bovenste helft van de provincie.
Een huis in Duffel is gemiddeld 5.1% goedkoper dan het provinciale gemiddelde van Antwerpen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Duffel 3.7% hoger.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €315.167 naar €385.000, een verandering van +22.2%. De markt is momenteel stijgend (+3.6% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn open bebouwing het scherpst geprijsd (€2.680/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij rijwoningen (+4.9%).
Appartementen zijn per m² 14.7% duurder dan huizen — typisch voor kernen met schaarse bouwgrond.
Voor verkopers in Duffel betekent dit: de marktwaarde van uw woning hangt sterk af van het woningtype en de lokale vraag. Een gratis schatting helpt u een realistische vraagprijs bepalen.
Als verkoper in Duffel (Antwerpen, postcode 2570) zijn er vier elementen die rechtstreeks bepalen hoe snel én hoe goed uw woning verkoopt:
Te hoog vragen schrikt kopers af, te laag laat geld liggen. De gemiddelde huisprijs in Duffel bedraagt €385.000 — uw woning kan daar boven of onder zitten.
In Duffel ligt de gemiddelde m²-prijs voor een huis op €2.745. Uw oppervlakte × deze richtprijs is een eerste referentie.
Energiezuinige woningen verkopen sneller en aan hogere prijzen. Een EPC-sprong van F naar C kan 15-25% verschil maken op de vraagprijs.
EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn wettelijk verplicht. Wachten vertraagt verkoop met 4-6 weken.
Cijfers gebaseerd op Statbel Q2 2026 (mediaan verkoopprijzen notariële akten) voor Duffel.
Uw woning kan afwijken van deze gemiddelden door locatie (wijk, straat), staat, bouwjaar, energielabel en perceeloppervlakte. Onze gratis schatting houdt met al deze factoren rekening.
Duffel telt circa 17.200 inwoners en ligt op het kruispunt van de spoorlijn Antwerpen-Brussel en de Nete-vallei. Het treinstation biedt kwartierlijkse verbindingen naar Antwerpen Centraal (15 minuten) en Brussel-Zuid (40 minuten), wat Duffel tot een van de best bereikbare gemeenten in de provincie maakt. De gemiddelde transactieprijs in 2026 weerspiegelt deze troef: woningen binnen loopafstand van het station halen een premium van 8-12% ten opzichte van vergelijkbare panden elders in de gemeente. Het historische centrum met het kasteel van Duffel, de Sint-Martinuskerk en de wekelijkse markt biedt een dorps karakter dat kopers aanspreekt. Het woningbestand is gevarieerd, van smalle rijwoningen in het centrum tot ruime villa’s langs de Neteoever.
De stationsbuurt is het snelst groeiende segment. Rijwoningen binnen 500 meter van het station halen prijzen in het middensegment. Nieuwbouwappartementen in recente projecten rond het station worden aangeboden in verschillende prijssegmenten voor twee slaapkamers. Het stationspremium vertaalt zich in een m²-prijs die 10% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt.
Het centrum rond de Kiliaanstraat en de Gemeentestraat biedt rijwoningen in verschillende prijsklassen en halfopen bebouwingen in verschillende prijsklassen. Het kasteel van Duffel en het bijbehorende park verhogen de aantrekkingskracht van de aangrenzende straten.
De Nete-oever ten zuiden van het centrum biedt de duurste panden: vrijstaande woningen op percelen van 800 tot 1.500 m² worden verhandeld in uiteenlopende prijsklassen. De nabijheid van de rivier, het groen en de rust drijven de prijzen op. Het EPC-label van deze oudere villa’s is vaak D tot F.
Het treinstation Duffel is de belangrijkste prijsdriver van de gemeente. Kwartierlijkse IC-treinen naar Antwerpen Centraal (15 minuten) en Brussel-Zuid (40 minuten) maken Duffel tot een toplocatie voor dubbelpendelaars. Het station beschikt over een P&R-parking met 200 plaatsen en beveiligde fietsenstallingen.
De E19 (Antwerpen-Brussel) is bereikbaar via de oprit Duffel in vijf minuten. De N1 verbindt de gemeente met Mechelen (10 minuten) en Lier (8 minuten). De bereikbaarheid per auto is uitstekend voor een gemeente van deze omvang.
Het voorzieningenaanbod is volledig: Colruyt, Delhaize, apotheek en meerdere horecazaken in het centrum. Er zijn drie basisscholen en het Sint-Norbertusinstituut voor secundair onderwijs. Het sportcomplex De Nete biedt zwembad, sporthal en buitenvelden. De Nete-oever is een populaire wandel- en fietsroute. Het kasteel van Duffel organiseert culturele evenementen en tentoonstellingen.
Duffel maakt deel uit van het arrondissement Mechelen. Met 17.664 inwoners op 22,6 km² scoort de gemeente op 782 inwoners per km². Burgemeester is Sofie Joosen.
De woonaantrekkelijkheid van Duffel komt voort uit de combinatie: stedelijke voorzieningen en werk binnen handbereik via Mechelen, maar minder drukte, meer groen, een eigen oprit. Deze positionering houdt de vraag naar gezinswoningen constant, ook als de conjunctuur vertraagt.
Historisch-geografisch gezien, Duffel is een plaats en gemeente in de Belgische provincie Antwerpen en behoort tot de geografische streek de (Mechelse) Groentestreek.
Met plaats 33 van 74 in Antwerpen zit Duffel in het bovenste helft van de provincie, 5.1% onder het provinciale gemiddelde — per vierkante meter bieden open bebouwing hier de beste prijs (€2.680/m²) — de onderwijsdichtheid komt uit op 0.57 scholen per 1.000 inwoners — één supermarkt per ongeveer 4.416 inwoners, en sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +22.2%.
Voor dagelijkse boodschappen staan er 4 supermarkten en 6 bankkantoren ingeschreven; voor medische basiszorg vinden we 1 ziekenhuis-locatie, 6 apotheken, 1 dokterspraktijken. Verder qua openbaar vervoer zijn er 1 trein- of tramhalte, qua recreatie vinden we 9 parken, 9 speeltuinen, 8 sportcentra; Duffel telt 13 restaurants en 2 cafés. Verder Duffel herbergt 2 musea en 1 bibliotheken voor publiek bereik, het onderwijs binnen de gemeentegrens telt 10 scholen en 2 kleuterscholen. De bron is OpenStreetMap; privaat aanbod kan hoger uitvallen.
Waardebepaling, verplichte attesten (EPC, elektrisch, asbest, bodem), vastgoed-foto's en publicatietekst. Certiloket regelt alle attesten. Reken op 2-4 weken.
Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo + persoonlijk netwerk. Bezichtigingen, onderhandeling, compromis. Duur afhankelijk van prijszetting en vraag — in Duffel doorgaans 4-12 weken voor instapklare woningen.
Notariële akte binnen 4 maanden na compromis. Koper betaalt notariskosten en registratierechten. Verkoper levert de sleutels op de akte-datum.
Een gratis indicatieve schatting in 2 minuten — direct online + PDF-rapport.
Schat mijn woning gratis →Epc, asbest en elektrische keuring in Duffel — één keurder, één bezoek, vaste prijs via Certiloket.
Naar Certiloket →Een gerichte renovatie levert in Duffel al snel 5-15% meerwaarde op. Bereken kosten én rendement.
Naar Renovatie-calculator →Krijg een precies overzicht van aktekosten en registratierechten voor uw verkoop in Duffel.
Bereken →Bekijk de huisprijzen en verkoopmarkt in omliggende gemeenten: