Gratis online schatting op basis van actuele verkoopprijzen in Lievegem en omgeving. Krijg direct een marktwaarde-indicatie en uitgebreid PDF-rapport — vrijblijvend, in 2 minuten.
Start gratis schattingQua huisprijzen staat Lievegem op plaats 26 van de 62 gemeenten in Oost-Vlaanderen — in de bovenste helft van de provincie.
Het prijsniveau ligt nagenoeg op het provinciale gemiddelde. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Lievegem 3.1% lager.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €277.750 naar €360.000, een verandering van +29.6%. De piek werd bereikt in 2025. De markt is momenteel stabiel (-1.6% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn open bebouwing het scherpst geprijsd (€2.208/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij rijwoningen (+2.3%).
Voor verkopers in Lievegem betekent dit: de marktwaarde van uw woning hangt sterk af van het woningtype en de lokale vraag. Een gratis schatting helpt u een realistische vraagprijs bepalen.
Als verkoper in Lievegem (Oost-Vlaanderen, postcode 9930) zijn er vier elementen die rechtstreeks bepalen hoe snel én hoe goed uw woning verkoopt:
Te hoog vragen schrikt kopers af, te laag laat geld liggen. De gemiddelde huisprijs in Lievegem bedraagt €360.000 — uw woning kan daar boven of onder zitten.
In Lievegem ligt de gemiddelde m²-prijs voor een huis op €2.571. Uw oppervlakte × deze richtprijs is een eerste referentie.
Energiezuinige woningen verkopen sneller en aan hogere prijzen. Een EPC-sprong van F naar C kan 15-25% verschil maken op de vraagprijs.
EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn wettelijk verplicht. Wachten vertraagt verkoop met 4-6 weken.
Cijfers gebaseerd op Statbel Q2 2026 (mediaan verkoopprijzen notariële akten) voor Lievegem.
Uw woning kan afwijken van deze gemiddelden door locatie (wijk, straat), staat, bouwjaar, energielabel en perceeloppervlakte. Onze gratis schatting houdt met al deze factoren rekening.
Lievegem ligt in de provincie Oost-Vlaanderen (postcode 9930) en telt circa 27.214 inwoners. Omliggende gemeenten zoals Eeklo, Evergem, Mariakerke en Drongen vormen samen de regionale woonmarkt. De vastgoedprijzen in Lievegem worden dus niet los van de buurgemeenten gelezen: kopers vergelijken actief binnen deze regio.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs in Lievegem van €277.750 naar €360.000 — een verandering van +29.6% over zes jaar. Het piekjaar was 2025. Op jaarbasis is het momentum momenteel stabiel (-1.6%). Dit patroon weerspiegelt zowel de bredere Vlaamse woningmarkt als lokale factoren zoals vraag uit de buurgemeenten en het aanbod van bouwgrond.
Voor een gesloten of halfopen huis ligt de gemiddelde verkoopprijs in Lievegem op €360.000 (-0,3% t.o.v. provinciaal gemiddelde). Voor een rijwoning ligt de gemiddelde verkoopprijs in Lievegem op €335.000 (+4,3% t.o.v. provinciaal gemiddelde). Voor open bebouwing ligt de gemiddelde verkoopprijs in Lievegem op €375.000 (-18,7% t.o.v. provinciaal gemiddelde). Deze cijfers zijn mediaan-verkoopprijzen uit notariële akten (Statbel) — ze vangen dus niet de spreiding binnen wijken of de premie voor recent gerenoveerde woningen.
De cijfers hierboven vormen een startpunt, geen eindwaarde. Uw woning kan — afhankelijk van oppervlakte, EPC-label, bouwjaar en staat — 10 tot 25% afwijken van het gemeenterefgemiddelde. Een gratis online schatting corrigeert voor deze factoren en geeft u een realistische richtprijs om mee te starten. Ook belangrijk: in Lievegem speelt de timing van aanbod mee — woningen die instappen met een scherpe vraagprijs en volledige attesten trekken binnen de eerste twee weken de meeste bezoekers aan.
De gemeente Lievegem is onderdeel van de provincie Oost-Vlaanderen en herbergt 27.214 inwoners.
De vastgoedmarkt van Lievegem heeft geen uitgesproken archetype: het is een mix van dorpse straten, kleinere verkavelingen en een doorgaans toegankelijke prijsstelling. Typisch Vlaamse kopersprofielen — jonge gezinnen, doorgroeiers, alleenstaanden na scheiding — vinden hier terug wat ze zoeken zonder extreme premies of kortingen.
Met plaats 26 van 62 in Oost-Vlaanderen zit Lievegem in het bovenste helft van de provincie, 0.3% onder het provinciale gemiddelde, per vierkante meter bieden open bebouwing hier de beste prijs (€2.208/m²), en sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +29.6%.
De identiteit van Lievegem als deelgemeente vertaalt zich in een compact lokaal aanbod — met aanvullende winkels, scholen en zorg op fietsafstand in Eeklo, Evergem, Mariakerke. Gemiddeld huis-niveau rond €360.000, appartementen rond . Deze prijspositie zorgt voor een aanhoudende vraag vanuit gezinnen die centraal willen wonen zonder de volle centrumpremie te betalen.
Waardebepaling, verplichte attesten (EPC, elektrisch, asbest, bodem), vastgoed-foto's en publicatietekst. Certiloket regelt alle attesten. Reken op 2-4 weken.
Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo + persoonlijk netwerk. Bezichtigingen, onderhandeling, compromis. Duur afhankelijk van prijszetting en vraag — in Lievegem doorgaans 4-12 weken voor instapklare woningen.
Notariële akte binnen 4 maanden na compromis. Koper betaalt notariskosten en registratierechten. Verkoper levert de sleutels op de akte-datum.
Een gratis indicatieve schatting in 2 minuten — direct online + PDF-rapport.
Schat mijn woning gratis →Epc, asbest en elektrische keuring in Lievegem — één keurder, één bezoek, vaste prijs via Certiloket.
Naar Certiloket →Een gerichte renovatie levert in Lievegem al snel 5-15% meerwaarde op. Bereken kosten én rendement.
Naar Renovatie-calculator →Krijg een precies overzicht van aktekosten en registratierechten voor uw verkoop in Lievegem.
Bereken →Bekijk de huisprijzen en verkoopmarkt in omliggende gemeenten: