Gratis online schatting op basis van actuele verkoopprijzen in Nazareth en omgeving. Krijg direct een marktwaarde-indicatie en uitgebreid PDF-rapport — vrijblijvend, in 2 minuten.
Start gratis schattingQua huisprijzen staat Nazareth op plaats 5 van de 62 gemeenten in Oost-Vlaanderen — tot de duurste gemeenten van de provincie.
Een huis in Nazareth is gemiddeld 24.6% duurder dan het provinciale gemiddelde van Oost-Vlaanderen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Nazareth 21.2% hoger.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €336.684 naar €450.000, een verandering van +33.7%. De piek werd bereikt in 2025. De markt is momenteel licht afkoelend (-4.7% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn open bebouwing het scherpst geprijsd (€2.767/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij rijwoningen (+14.5%).
Appartementen zijn per m² 12.3% goedkoper dan huizen in Nazareth.
Voor verkopers in Nazareth betekent dit: de marktwaarde van uw woning hangt sterk af van het woningtype en de lokale vraag. Een gratis schatting helpt u een realistische vraagprijs bepalen.
Als verkoper in Nazareth (Oost-Vlaanderen, postcode 9810) zijn er vier elementen die rechtstreeks bepalen hoe snel én hoe goed uw woning verkoopt:
Te hoog vragen schrikt kopers af, te laag laat geld liggen. De gemiddelde huisprijs in Nazareth bedraagt €450.000 — uw woning kan daar boven of onder zitten.
In Nazareth ligt de gemiddelde m²-prijs voor een huis op €3.214. Uw oppervlakte × deze richtprijs is een eerste referentie.
Energiezuinige woningen verkopen sneller en aan hogere prijzen. Een EPC-sprong van F naar C kan 15-25% verschil maken op de vraagprijs.
EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn wettelijk verplicht. Wachten vertraagt verkoop met 4-6 weken.
Cijfers gebaseerd op Statbel Q2 2026 (mediaan verkoopprijzen notariële akten) voor Nazareth.
Sinds de fusie van 1 januari 2025 publiceert Statbel de verkoopprijzen alleen nog voor de fusiegemeente Nazareth-De Pinte. De cijfers op deze pagina gelden daarom voor Nazareth-De Pinte als geheel.
Uw woning kan afwijken van deze gemiddelden door locatie (wijk, straat), staat, bouwjaar, energielabel en perceeloppervlakte. Onze gratis schatting houdt met al deze factoren rekening.
Nazareth telt circa 12.000 inwoners, verdeeld over Nazareth-centrum en de deelgemeente Eke. De gemeente profiteert van een dubbele bereikbaarheidstroef: het IC-station Eke-Nazareth (Gent in 10 minuten, Brussel in 45 minuten) en de E17-oprit Nazareth (Gent in 15 minuten, Kortrijk in 20 minuten). De gemiddelde transactieprijs is marktconform in 2026, een stijging van 3,9% die de aanhoudende druk vanuit Gent weerspiegelt. Nazareth positioneert zich als betaalbaar alternatief voor De Pinte (8% goedkoper) en als premium-optie ten opzichte van Gavere en Kruisem. Het woningbestand is overwegend residentieel, met een mix van naoorlogse verkavelingen, recente nieuwbouwprojecten en het karaktervolle centrum van Eke. Het kadastraal inkomen is gemiddeld voor de Gentse rand.
Eke is het actiefste en duurste segment door het IC-station. Halfopen bebouwingen halen marktconform, vrijstaande woningen verschillende prijsklassen. De stationsnabijheid (loopafstand vijf tot tien minuten) genereert een premie van 10-14%. De dorpskern van Eke is compact en levendig, met basisscholen, een sporthal en lokale horeca. Het recente nieuwbouwproject langs de stationsstraat biedt appartementen in een toegankelijk segment.
Nazareth-centrum biedt een residentieel profiel met ruimere percelen. Halfopen bebouwingen liggen in het middensegment, vrijstaande woningen verschillende prijsklassen. De afstand tot het station is groter (2-3 km), wat het prijsverschil met Eke verklaart. Het centrum beschikt over basisscholen, een secundaire school, sportinfrastructuur en de nabijheid van het industrieterrein Nazareth dat lokale werkgelegenheid biedt.
In de buitenwijken richting Gavere en De Pinte liggen open bebouwingen op grote kavels. De prijzen schommelen naargelang ligging en staat. Dit segment concurreert met De Pinte en Sint-Martens-Latem, maar biedt 10-15% meer woonoppervlakte per euro.
Het appartementenaanbod is beperkt maar groeiend. Nieuwbouw rond het station en langs de N60 drijft de gemiddelde prijs naar marktconform voor twee slaapkamers.
Het IC-station Eke-Nazareth is de krachtcentrale van de vastgoedmarkt. IC-treinen naar Gent-Sint-Pieters vertrekken drie keer per uur (10 minuten), naar Brussel-Zuid twee keer per uur (45 minuten), naar Kortrijk twee keer per uur (20 minuten). Deze multirichting-connectiviteit is een onderscheidend voordeel ten opzichte van gemeenten die enkel op de as Gent-Brussel liggen.
De E17 is bereikbaar in vijf minuten via de oprit Nazareth. De reistijd naar Gent bedraagt 15 minuten, naar Kortrijk 20 minuten, naar Brussel 50 minuten. De N60 verbindt Nazareth met Oudenaarde (20 minuten) via Kruisem en Gavere.
Het voorzieningenpakket is compleet voor een gemeente van deze schaal. Meerdere basisscholen, een secundaire school (GO! campus Nazareth), sporthal, zwembad, tennisclub en een gemeentelijk cultuurcentrum. Het winkelaanbod omvat dagelijkse boodschappen; voor uitgebreider shoppen wijkt men uit naar Gent of het retail park langs de E17 in Deinze. De nabijheid van het AZ Maria Middelares (10 minuten) en het UZ Gent (15 minuten) is een troef voor de zorgbereikbaarheid.
Tot het arrondissement Gent behoort Nazareth, een gemeente van 11.574 inwoners verdeeld over 35,2 km². Daarmee noteert de dichtheid 329 inwoners per km². Burgemeester is Danny Claeys.
De huizenprijzen in Nazareth evolueren sneller dan de Vlaamse trend (-9.1%). Voor kandidaat-kopers betekent dit concurrentie bij open bezichtigingsdagen en een krappe onderhandelingsmarge; verkopers merken dat panden met volledige attesten doorgaans binnen twee à drie weken onder bod staan.
Met plaats 5 van 62 in Oost-Vlaanderen zit Nazareth in het hoger segment van de provincie, 24.6% boven het provinciale gemiddelde — per vierkante meter bieden open bebouwing hier de beste prijs (€2.767/m²) — de onderwijsdichtheid komt uit op 0.35 scholen per 1.000 inwoners — één supermarkt per ongeveer 5.787 inwoners, en sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +33.7%.
Op vlak van zorg noteren we 3 apotheken, 5 dokterspraktijken, qua recreatie vinden we 9 parken, 7 speeltuinen, 1 sportcentra. Verder Nazareth telt 2 restaurants en 4 cafés; op cultureel vlak zijn er 1 musea en 1 bibliotheken, het onderwijs binnen de gemeentegrens telt 4 scholen en 1 kleuterscholen. Verder voor dagelijkse boodschappen staan er 2 supermarkten en 6 bankkantoren ingeschreven. Deze cijfers zijn afgeleid uit OpenStreetMap en vormen een ondergrens.
Waardebepaling, verplichte attesten (EPC, elektrisch, asbest, bodem), vastgoed-foto's en publicatietekst. Certiloket regelt alle attesten. Reken op 2-4 weken.
Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo + persoonlijk netwerk. Bezichtigingen, onderhandeling, compromis. Duur afhankelijk van prijszetting en vraag — in Nazareth doorgaans 4-12 weken voor instapklare woningen.
Notariële akte binnen 4 maanden na compromis. Koper betaalt notariskosten en registratierechten. Verkoper levert de sleutels op de akte-datum.
Een gratis indicatieve schatting in 2 minuten — direct online + PDF-rapport.
Schat mijn woning gratis →Epc, asbest en elektrische keuring in Nazareth — één keurder, één bezoek, vaste prijs via Certiloket.
Naar Certiloket →Een gerichte renovatie levert in Nazareth al snel 5-15% meerwaarde op. Bereken kosten én rendement.
Naar Renovatie-calculator →Krijg een precies overzicht van aktekosten en registratierechten voor uw verkoop in Nazareth.
Bereken →Bekijk de huisprijzen en verkoopmarkt in omliggende gemeenten: