Gratis online schatting op basis van actuele verkoopprijzen in De Pinte en omgeving. Krijg direct een marktwaarde-indicatie en uitgebreid PDF-rapport — vrijblijvend, in 2 minuten.
Start gratis schattingQua huisprijzen staat De Pinte op plaats 4 van de 62 gemeenten in Oost-Vlaanderen — tot de duurste gemeenten van de provincie.
Een huis in De Pinte is gemiddeld 24.6% duurder dan het provinciale gemiddelde van Oost-Vlaanderen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt De Pinte 21.2% hoger.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €336.684 naar €450.000, een verandering van +33.7%. De piek werd bereikt in 2025. De markt is momenteel licht afkoelend (-4.7% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn open bebouwing het scherpst geprijsd (€2.767/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij rijwoningen (+14.5%).
Appartementen zijn per m² 5.1% goedkoper dan huizen in De Pinte.
Voor verkopers in De Pinte betekent dit: de marktwaarde van uw woning hangt sterk af van het woningtype en de lokale vraag. Een gratis schatting helpt u een realistische vraagprijs bepalen.
Als verkoper in De Pinte (Oost-Vlaanderen, postcode 9840) zijn er vier elementen die rechtstreeks bepalen hoe snel én hoe goed uw woning verkoopt:
Te hoog vragen schrikt kopers af, te laag laat geld liggen. De gemiddelde huisprijs in De Pinte bedraagt €450.000 — uw woning kan daar boven of onder zitten.
In De Pinte ligt de gemiddelde m²-prijs voor een huis op €3.214. Uw oppervlakte × deze richtprijs is een eerste referentie.
Energiezuinige woningen verkopen sneller en aan hogere prijzen. Een EPC-sprong van F naar C kan 15-25% verschil maken op de vraagprijs.
EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn wettelijk verplicht. Wachten vertraagt verkoop met 4-6 weken.
Cijfers gebaseerd op Statbel Q2 2026 (mediaan verkoopprijzen notariële akten) voor De Pinte.
Sinds de fusie van 1 januari 2025 publiceert Statbel de verkoopprijzen alleen nog voor de fusiegemeente Nazareth-De Pinte. De cijfers op deze pagina gelden daarom voor Nazareth-De Pinte als geheel.
Uw woning kan afwijken van deze gemiddelden door locatie (wijk, straat), staat, bouwjaar, energielabel en perceeloppervlakte. Onze gratis schatting houdt met al deze factoren rekening.
Met circa 11.000 inwoners is De Pinte een van de kleinste maar duurste gemeenten in Oost-Vlaanderen. De gemiddelde transactieprijs is marktconform in 2026, een stijging van 4,1% die de voortdurende schaarste en hoge vraag weerspiegelt. De Pinte dankt zijn premiumstatus aan een combinatie van factoren: het IC-station met verbindingen naar Gent in zes minuten en Brussel in 40 minuten, de nabijheid van Sint-Martens-Latem, het kasteeldomein met park, en een streng stedenbouwkundig beleid dat de lage bebouwingsgraad beschermt. Het woningbestand bestaat overwegend uit halfopen en vrijstaande bebouwingen op percelen van 600 tot 1.500 m², een profiel dat gezinnen met een bovengemiddeld budget aantrekt. Het kadastraal inkomen is hoger dan gemiddeld, maar de woonkwaliteit en bereikbaarheid rechtvaardigen de investering.
Het centrum rond de Dorpsstraat en het station is het actiefste segment. Halfopen bebouwingen halen marktconform, vrijstaande woningen verschillende prijsklassen. De loopafstand tot het IC-station (vijf minuten) is de voornaamste prijsdriver. Pendelaars naar Gent en Brussel betalen een premie van 12-16% voor deze nabijheid.
De zone richting Sint-Martens-Latem, langs de Laethem-Pintedreef, is het topsegment. Villa’s op percelen van 1.000 m² of meer halen prijzen in het middensegment. Dit segment concurreert direct met Sint-Martens-Latem, waar de prijzen nog hoger liggen. Kopers die het Latem-karakter zoeken maar niet de Latem-prijs willen betalen, vinden in deze zone een alternatief.
In Zevergem, de deelgemeente ten zuidoosten van het centrum, liggen de prijzen circa 10% lager. Halfopen bebouwingen kosten verschillende prijsklassen. De afstand tot het station (3 km) en het iets minder exclusieve karakter verklaren het verschil.
Het aanbod aan rijwoningen en appartementen is minimaal in De Pinte. De weinige rijwoningen liggen in het middensegment, appartementen marktconform. Voor deze segmenten is De Pinte geen voor de hand liggende keuze; kopers in dit budget vinden meer aanbod in Nazareth of Gavere.
Het IC-station De Pinte is de motor van de vastgoedmarkt. Treinen naar Gent-Sint-Pieters vertrekken vier keer per uur (reistijd 6 minuten), naar Brussel-Zuid twee keer per uur (40 minuten). De E17 is bereikbaar in vijf minuten via de oprit Sint-Denijs-Westrem, de E40 via de R4 in tien minuten.
De residentiële kwaliteit is uitzonderlijk. De bebouwingsgraad is een van de laagste in de Gentse rand: veel percelen hebben 50% of meer tuin- en groenoppervlakte. Het kasteeldomein van De Pinte biedt een openbaar park van 15 hectare. De Scheldevallei en de aangrenzende natuur richting Nazareth bieden wandel- en fietsmogelijkheden.
Het voorzieningenpakket is kwalitatief maar beperkt in schaal. Twee basisscholen, een gemeentelijke sporthal, tennisclub en het kasteelpark vormen de kern. Voor secundair onderwijs wijkt men uit naar Gent of Nazareth. Het winkelaanbod is minimaal; dagelijkse boodschappen vereisen een verplaatsing naar Merelbeke of Gent. Dit bewuste gebrek aan commerciële activiteit is een beleidskeuze die het residentiële karakter beschermt en de vastgoedprijzen ondersteunt.
Verdeeld over 17,8 km² telt De Pinte 11.046 inwoners. De gemeente valt onder het arrondissement Gent. Burgemeester is Vincent Van Peteghem.
In De Pinte is de prijsevolutie bovengemiddeld (-9.1% op jaarbasis voor huizen), wat zowel starters als investeerders aantrekt. Die dynamiek houdt het aanbod schaars en verkort de verkooptijd. Voor verkopers betekent dit dat een correcte vraagprijs snel volk trekt; kopers doen er goed aan om een voorakkoord stevig schriftelijk te onderbouwen voor de financiering rond is.
Historisch-geografisch gezien, de Pinte is een dorp in de Belgische provincie Oost-Vlaanderen en een deelgemeente van Nazareth-De Pinte.
Met plaats 4 van 62 in Oost-Vlaanderen zit De Pinte in het hoger segment van de provincie, 24.6% boven het provinciale gemiddelde, per vierkante meter bieden open bebouwing hier de beste prijs (€2.767/m²), en sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +33.7%.
De identiteit van De Pinte als deelgemeente vertaalt zich in een compact lokaal aanbod — met aanvullende winkels, scholen en zorg op fietsafstand in Gent, Merelbeke, Nazareth. Gemiddeld huis-niveau rond €450.000, appartementen rond €285.000. Deze prijspositie zorgt voor een aanhoudende vraag vanuit gezinnen die centraal willen wonen zonder de volle centrumpremie te betalen.
Waardebepaling, verplichte attesten (EPC, elektrisch, asbest, bodem), vastgoed-foto's en publicatietekst. Certiloket regelt alle attesten. Reken op 2-4 weken.
Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo + persoonlijk netwerk. Bezichtigingen, onderhandeling, compromis. Duur afhankelijk van prijszetting en vraag — in De Pinte doorgaans 4-12 weken voor instapklare woningen.
Notariële akte binnen 4 maanden na compromis. Koper betaalt notariskosten en registratierechten. Verkoper levert de sleutels op de akte-datum.
Een gratis indicatieve schatting in 2 minuten — direct online + PDF-rapport.
Schat mijn woning gratis →Epc, asbest en elektrische keuring in De Pinte — één keurder, één bezoek, vaste prijs via Certiloket.
Naar Certiloket →Een gerichte renovatie levert in De Pinte al snel 5-15% meerwaarde op. Bereken kosten én rendement.
Naar Renovatie-calculator →Krijg een precies overzicht van aktekosten en registratierechten voor uw verkoop in De Pinte.
Bereken →Bekijk de huisprijzen en verkoopmarkt in omliggende gemeenten: