Gratis online schatting op basis van actuele verkoopprijzen in Wilrijk en omgeving. Krijg direct een marktwaarde-indicatie en uitgebreid PDF-rapport — vrijblijvend, in 2 minuten.
Start gratis schattingQua huisprijzen staat Wilrijk op plaats 48 van de 74 gemeenten in Antwerpen — in de onderste helft van de provincie.
Een huis in Wilrijk is gemiddeld 6.4% goedkoper dan het provinciale gemiddelde van Antwerpen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Wilrijk 2.3% hoger.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €273.052 naar €380.000, een verandering van +39.2%. De markt is momenteel stijgend (+2.5% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn vrijstaande/halfopen huizen het scherpst geprijsd (€2.712/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij open bebouwing (+12.2%).
Appartementen zijn per m² 10.6% duurder dan huizen — typisch voor kernen met schaarse bouwgrond.
Voor verkopers in Wilrijk betekent dit: de marktwaarde van uw woning hangt sterk af van het woningtype en de lokale vraag. Een gratis schatting helpt u een realistische vraagprijs bepalen.
Als verkoper in Wilrijk (Antwerpen, postcode 2610) zijn er vier elementen die rechtstreeks bepalen hoe snel én hoe goed uw woning verkoopt:
Te hoog vragen schrikt kopers af, te laag laat geld liggen. De gemiddelde huisprijs in Wilrijk bedraagt €380.000 — uw woning kan daar boven of onder zitten.
In Wilrijk ligt de gemiddelde m²-prijs voor een huis op €2.712. Uw oppervlakte × deze richtprijs is een eerste referentie.
Energiezuinige woningen verkopen sneller en aan hogere prijzen. Een EPC-sprong van F naar C kan 15-25% verschil maken op de vraagprijs.
EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn wettelijk verplicht. Wachten vertraagt verkoop met 4-6 weken.
Cijfers gebaseerd op Statbel Q2 2026 (mediaan verkoopprijzen notariële akten) voor Wilrijk.
Statbel publiceert geen verkoopprijzen per district of deelgemeente. De cijfers op deze pagina gelden voor Antwerpen als geheel; binnen de stad kunnen de prijzen per wijk sterk verschillen. Voor open bebouwing tonen we de mediaan van de laatste vier kwartalen: er worden in Antwerpen per kwartaal te weinig van deze woningen verkocht voor een stabiel kwartaalcijfer.
Uw woning kan afwijken van deze gemiddelden door locatie (wijk, straat), staat, bouwjaar, energielabel en perceeloppervlakte. Onze gratis schatting houdt met al deze factoren rekening.
Wilrijk is geen doorsnee Antwerpse deelgemeente. Met ruim 41.000 inwoners, een eigen identiteit rond de Bist en directe aansluiting op de Ring (R1) en de E19, trekt het zowel jonge gezinnen als investeerders aan. De aanwezigheid van het Universitair Ziekenhuis Antwerpen (UZA) en de Campus Drie Eiken van de Universiteit Antwerpen genereert een constante vraag naar huurwoningen en startersappartementen. Het Nachtegalenpark — een van de grootste groendomeinen binnen de Antwerpse agglomeratie — verhoogt de aantrekkingskracht voor kopers die groen en stadsnabijheid willen combineren. De vastgoedprijzen in Wilrijk zijn de afgelopen vijf jaar met gemiddeld 3,2% per jaar gestegen, gedreven door beperkt nieuwbouwaanbod en een hoge renovatiegraad in het bestaande woningbestand.
De Wilrijkse vastgoedmarkt vertoont aanzienlijke interne verschillen. Het Nachtegalenpark-kwartier, gelegen tussen de Prins Boudewijnlaan en het park zelf, is het absolute topsegment. Hier schommelen de transactieprijzen voor vrijstaande woningen in verschillende prijssegmenten. De vierkante-meterprijs overschrijdt er regelmatig €3.200, een niveau dat vergelijkbaar is met de meest gewilde wijken in Antwerpen-stad.
Rond de Bist — het historische dorpsplein met wekelijkse markt — vind je een mix van gerenoveerde rijwoningen en kleinere appartementsblokken. De gemiddelde prijs voor een rijwoning bedraagt hier marktconform, maar instapklare panden met drie slaapkamers halen snel marktconform. De korte afstand tot de premetro (halte Bist) is een belangrijke prijsdriver.
Het Fort van Wilrijk en omgeving biedt nog toegankelijkere instapprijzen. Rijwoningen voor renovatie starten in het instapsegment, wat dit segment aantrekkelijk maakt voor kopers met een renovatiebudget. Let wel: woningen in deze zone scoren vaak E of F op het EPC, wat de Vlaamse renovatieverplichting activeert bij aankoop.
Langs de Groenenborgerlaan richting Edegem domineren halfopen en open bebouwingen op grotere kavels. Het kadastraal inkomen ligt hier hoger, maar de percelen bieden potentieel voor opsplitsing of bijbouw — een strategie die investeerders steeds vaker toepassen.
Wilrijk profiteert van een uitzonderlijke verkeerspositie. De E19 richting Brussel is bereikbaar in vijf minuten via de op- en afrit Wilrijk. De Antwerpse Ring (R1) verbindt het district met de haven en de Kennedytunnel richting Linkeroever. Voor pendelaars richting Mechelen of Brussel is dit een strategisch voordeel dat zich vertaalt in hogere vastgoedprijzen.
Het openbaar vervoer is sterk uitgebouwd. De premetrolijnen 3 en 15 stoppen aan de Bist en brengen je in twintig minuten naar het Centraal Station. De Lijnbus 32 verbindt het UZA met het centrum. De fietsinfrastructuur is de afgelopen jaren sterk verbeterd, met gescheiden fietspaden langs de Krijgslaan en de Prins Boudewijnlaan.
Qua voorzieningen beschikt Wilrijk over het UZA, meerdere basis- en secundaire scholen met sterke reputatie (waaronder het Sint-Lievenscollege), sportcomplex De Rode Loop en het recreatiedomein rond het Fort. De wekelijkse markt op de Bist trekt kopers uit de hele zuidrand.
Administratief behoort Wilrijk tot de provincie Antwerpen. Het bevolkingsaantal staat op 41.500 inwoners.
Als centrumstad in Antwerpen combineert Wilrijk een stevige winkelkern met ruimere randwijken. Panden binnen de ring of vlak bij het stadscentrum zitten doorgaans hoger geprijsd; woningen in de buitenwijken bieden vaak betere m²-waarde. Renovaties en stadsvernieuwing veranderen de wijkhiërarchie sneller dan in landelijke gemeenten.
Volgens de algemene naslagwerken Wilrijk is een plaats in België en het op twee na grootste district van de stad Antwerpen.
Met plaats 48 van 74 in Antwerpen zit Wilrijk in het onderste helft van de provincie, 6.4% onder het provinciale gemiddelde; per vierkante meter bieden vrijstaande/halfopen huizen hier de beste prijs (€2.712/m²); sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +39.2%.
Wat Wilrijk als woonplek onderscheidt, is de schaal: dorpser dan de centrumstad, maar met een zichtbaar voorzieningenkern. Samen met Antwerpen, Edegem, Mortsel vormt deze deelgemeente een woonregio waarin de gemiddelde huizenprijs rond €380.000 zit en appartementen rond €255.000 — een positionering die duidelijk aanslaat (+7.2%).
Waardebepaling, verplichte attesten (EPC, elektrisch, asbest, bodem), vastgoed-foto's en publicatietekst. Certiloket regelt alle attesten. Reken op 2-4 weken.
Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo + persoonlijk netwerk. Bezichtigingen, onderhandeling, compromis. Duur afhankelijk van prijszetting en vraag — in Wilrijk doorgaans 4-12 weken voor instapklare woningen.
Notariële akte binnen 4 maanden na compromis. Koper betaalt notariskosten en registratierechten. Verkoper levert de sleutels op de akte-datum.
Een gratis indicatieve schatting in 2 minuten — direct online + PDF-rapport.
Schat mijn woning gratis →Epc, asbest en elektrische keuring in Wilrijk — één keurder, één bezoek, vaste prijs via Certiloket.
Naar Certiloket →Een gerichte renovatie levert in Wilrijk al snel 5-15% meerwaarde op. Bereken kosten én rendement.
Naar Renovatie-calculator →Krijg een precies overzicht van aktekosten en registratierechten voor uw verkoop in Wilrijk.
Bereken →Bekijk de huisprijzen en verkoopmarkt in omliggende gemeenten: