Gratis online schatting op basis van actuele verkoopprijzen in Wommelgem en omgeving. Krijg direct een marktwaarde-indicatie en uitgebreid PDF-rapport — vrijblijvend, in 2 minuten.
Start gratis schattingQua huisprijzen staat Wommelgem op plaats 28 van de 74 gemeenten in Antwerpen — in de bovenste helft van de provincie.
Een huis in Wommelgem is gemiddeld 2.6% duurder dan het provinciale gemiddelde van Antwerpen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Wommelgem 12.1% hoger.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €310.125 naar €416.250, een verandering van +34.2%. De piek werd bereikt in 2025. De markt is momenteel licht afkoelend (-2.3% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn appartementen het scherpst geprijsd (€2.722/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij open bebouwing (+2.9%).
Appartementen zijn per m² 8.6% goedkoper dan huizen in Wommelgem.
Voor verkopers in Wommelgem betekent dit: de marktwaarde van uw woning hangt sterk af van het woningtype en de lokale vraag. Een gratis schatting helpt u een realistische vraagprijs bepalen.
Als verkoper in Wommelgem (Antwerpen, postcode 2160) zijn er vier elementen die rechtstreeks bepalen hoe snel én hoe goed uw woning verkoopt:
Te hoog vragen schrikt kopers af, te laag laat geld liggen. De gemiddelde huisprijs in Wommelgem bedraagt €416.250 — uw woning kan daar boven of onder zitten.
In Wommelgem ligt de gemiddelde m²-prijs voor een huis op €2.979. Uw oppervlakte × deze richtprijs is een eerste referentie.
Energiezuinige woningen verkopen sneller en aan hogere prijzen. Een EPC-sprong van F naar C kan 15-25% verschil maken op de vraagprijs.
EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn wettelijk verplicht. Wachten vertraagt verkoop met 4-6 weken.
Cijfers gebaseerd op Statbel Q2 2026 (mediaan verkoopprijzen notariële akten) voor Wommelgem.
Uw woning kan afwijken van deze gemiddelden door locatie (wijk, straat), staat, bouwjaar, energielabel en perceeloppervlakte. Onze gratis schatting houdt met al deze factoren rekening.
Wommelgem positioneert zich als een van de meest gegeerde woonlocaties in de Antwerpse oostrand. De gemeente telt circa 13.200 inwoners, verdeeld over het centrum rond de Sint-Petrus-en-Pauluskerk en de residentiële verkavelingen langs de Dasstraat en de Herentalsesteenweg. De gemiddelde transactieprijs in 2026 weerspiegelt de sterke vraag vanuit tweeverdienergezinnen die ruimte zoeken zonder de pendelafstand naar Antwerpen te vergroten. Het kadastraal inkomen in de betere wijken schommelt tussen €1.100 en €1.800, wat resulteert in een aanzienlijke onroerende voorheffing. Toch blijft de vraag structureel hoger dan het aanbod: in 2025 werden slechts 95 transacties geregistreerd op een woningbestand van ruim 5.200 eenheden. De nieuwbouwactiviteit is beperkt door strenge verkavelingsvoorschriften en een lage bouwdichtheid.
De Wommelgemse markt kent een opvallende tweedeling. De villawijken ten noorden van de Herentalsesteenweg — rond de Ter Borrenlaan en de Kasteeldreef — vormen het topsegment. Vrijstaande woningen op percelen van 800 tot 1.500 m² worden hier verhandeld in uiteenlopende prijsklassen. De m²-prijs overschrijdt regelmatig €3.200, vergelijkbaar met Schilde of Brasschaat.
Het centrum rond de dorpskern biedt een toegankelijker segment. Rijwoningen uit de jaren zeventig halen prijzen in het middensegment, afhankelijk van de renovatiegraad. Halfopen bebouwingen met garage en tuin starten in het instapsegment. Het EPC-label speelt hier een steeds grotere rol: het verschil tussen label C en label E kan €30.000 tot €50.000 bedragen op de transactieprijs.
Het appartementenaanbod is beperkt en concentreert zich langs de Ternesselei. Recente units met twee slaapkamers en terras worden aangeboden rond het gemeentegemiddelde. Het bruto huurrendement bedraagt circa 3,5%, lager dan in de stad maar met een stabieler huurdersprofiel.
Wommelgem profiteert van een dubbele ontsluiting: de E313 (richting Antwerpen-Hasselt) en de N12 (Herentalsesteenweg) lopen dwars door de gemeente. De oprit Wommelgem op de E313 brengt pendelaars in twaalf minuten naar het Antwerpse centrum. Via de R1 bereik je de haven en de Waaslandhaven in dertig minuten.
Het openbaar vervoer is functioneel. De Lijn bus 410 verbindt Wommelgem met Centraal Station via Wijnegem en Deurne. De frequentie is om de twintig minuten in de spits. Het station Lier (8 km) biedt een alternatief voor treinpendelaars richting Brussel.
Qua dagelijkse voorzieningen beschikt Wommelgem over een Colruyt, Proxy Delhaize en meerdere lokale bakkers en slagers in het centrum. Er zijn drie basisscholen, waaronder de gerenommeerde Vrije Basisschool De Klimop. Het sportcomplex aan de Dasstraat biedt zwembad, tennisterreinen en voetbalvelden. Het Rivierenhof in Deurne en het Provinciaal Groendomein in Ranst liggen op korte fietsafstand.
Wommelgem maakt deel uit van het arrondissement Antwerpen. Met 12.893 inwoners op 13,0 km² scoort de gemeente op 991 inwoners per km². Burgemeester is Frank Gys.
Wommelgem behoort tot de gemeenten waar de prijsdynamiek bovengemiddeld is (-10.0%). Dat trekt zowel doorgroeiers als investeerders aan en zet extra druk op een aanbod dat al beperkt is. Snelle financiering en een vooraf goedgekeurde hypotheeksimulatie verhogen de slaagkansen in een bod aanzienlijk.
Volgens de algemene naslagwerken Wommelgem is een plaats en gemeente in de provincie Antwerpen.
Met plaats 28 van 74 in Antwerpen zit Wommelgem in het bovenste helft van de provincie, 2.6% boven het provinciale gemiddelde, per vierkante meter bieden appartementen hier de beste prijs (€2.722/m²), de onderwijsdichtheid komt uit op 0.31 scholen per 1.000 inwoners, één supermarkt per ongeveer 3.223 inwoners, daarnaast sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +34.2%.
Qua detailhandel en bank tellen we 4 supermarkten en 3 bankkantoren; voor medische basiszorg vinden we 2 apotheken, 3 dokterspraktijken. Verder qua recreatie vinden we 6 parken, 7 speeltuinen, 5 sportcentra, het horeca-aanbod bestaat uit 9 restaurants en 4 cafés; Wommelgem herbergt 1 bibliotheken voor publiek bereik. Verder het onderwijs binnen de gemeentegrens telt 4 scholen. De bron is OpenStreetMap; privaat aanbod kan hoger uitvallen.
Waardebepaling, verplichte attesten (EPC, elektrisch, asbest, bodem), vastgoed-foto's en publicatietekst. Certiloket regelt alle attesten. Reken op 2-4 weken.
Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo + persoonlijk netwerk. Bezichtigingen, onderhandeling, compromis. Duur afhankelijk van prijszetting en vraag — in Wommelgem doorgaans 4-12 weken voor instapklare woningen.
Notariële akte binnen 4 maanden na compromis. Koper betaalt notariskosten en registratierechten. Verkoper levert de sleutels op de akte-datum.
Een gratis indicatieve schatting in 2 minuten — direct online + PDF-rapport.
Schat mijn woning gratis →Epc, asbest en elektrische keuring in Wommelgem — één keurder, één bezoek, vaste prijs via Certiloket.
Naar Certiloket →Een gerichte renovatie levert in Wommelgem al snel 5-15% meerwaarde op. Bereken kosten én rendement.
Naar Renovatie-calculator →Krijg een precies overzicht van aktekosten en registratierechten voor uw verkoop in Wommelgem.
Bereken →Bekijk de huisprijzen en verkoopmarkt in omliggende gemeenten: