| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €385.000 | €2.750/m² | −1,8% |
| Appartement | €250.000 | €2.937/m² | −12,3% |
| Rijwoning | €357.500 | €2.978/m² | +4,5% |
| Open bebouwing | €419.062 | €2.467/m² | −7,9% |
Qua huisprijzen staat Aalter op plaats 17 van de 62 gemeenten in Oost-Vlaanderen — in de bovenste helft van de provincie.
Een huis in Aalter is gemiddeld 6.2% duurder dan het provinciale gemiddelde van Oost-Vlaanderen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Aalter 5.2% hoger.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €312.612 naar €385.000, een verandering van +23.2%. De markt is momenteel sterk stijgend (+6.1% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn open bebouwing het scherpst geprijsd (€2.467/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij rijwoningen (+4.5%).
Appartementen zijn per m² 6.8% duurder dan huizen — typisch voor kernen met schaarse bouwgrond.
Deze cijfers geven kopers én verkopers een houvast, maar de werkelijke waarde van een specifiek pand hangt af van ligging, bouwjaar, EPC-label en afwerking.
Aalter maakt deel uit van de provincie Oost-Vlaanderen. Met 29.731 inwoners scoort de gemeente.
De woonmarkt van Aalter is gemengd: centrumwoningen, moderne appartementen in recente verkavelingen, en open bebouwing in de rand. Bereikbaarheid van scholen en winkels trekt de prijs duidelijk omhoog. De doorslag voor de verkoopprijs zit in details zoals het energielabel en de keuring van de elektrische installatie.
Met plaats 17 van 62 in Oost-Vlaanderen zit Aalter in het bovenste helft van de provincie, 6.2% boven het provinciale gemiddelde — per vierkante meter bieden open bebouwing hier de beste prijs (€2.467/m²), en sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +23.2%.
Als woonkern binnen een groter stedelijk geheel biedt Aalter de klassieke mix van eigen buurtscholen en commerces, aangevuld door de voorzieningen van Beernem, Lievegem, Wingene. Gemiddelde huizenprijs: €385.000. Appartementen: €250.000. De evolutie sinds de laatste referentieperiode (-1.8%) wijst op een markt die gelijk tred houdt met de omringende regio.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Aalter. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
In Aalter loont het om te investeren in energetische renovaties. Een verbetering van het EPC-label kan de verkoopwaarde aanzienlijk verhogen en de onderhandelingsruimte verkleinen.
Bereken jouw renovatiebudgetOntvang een gratis en vrijblijvende schatting van jouw woning op basis van actuele marktgegevens in Aalter.
Huis schatten in AalterBij de verkoop van een woning in Aalter ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
De gemiddelde huisprijs in Aalter bedraagt €385.000 in 2026, ofwel circa €2.750 per vierkante meter. Een appartement kost gemiddeld €250.000. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
Aalter ligt in Oost-Vlaanderen op circa 19 km van Gent, waardoor het pendelprofiel de lokale woningvraag mee bepaalt.
De woningprijzen in Aalter tonen een daling van −1,8% op jaarbasis volgens de meest recente Statbel-cijfers.
Qua prijspeil ligt Aalter boven de provinciale mediaan van €345.750. De juiste inschatting hangt af van woningtype, staat en ligging.
Aalter telt ongeveer 29.731 inwoners. De gemeente valt onder het arrondissement Oost-Vlaanderen in de provincie Oost-Vlaanderen.