Laarne ligt aan de Schelde tussen Wetteren en Destelbergen, met het middeleeuwse kasteel als herkenningspunt. De gemeente biedt landelijk wonen op korte afstand van Gent en de E40.
| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €441.500 | €3.155/m² | +17,7% |
| Appartement | €232.000 | €2.520/m² | +3,1% |
| Rijwoning | €321.550 | €2.680/m² | −7,1% |
| Open bebouwing | €398.000 | €2.400/m² | +3,5% |
Qua huisprijzen staat Laarne op plaats 4 van de 62 gemeenten in Oost-Vlaanderen — tot de duurste gemeenten van de provincie.
Een huis in Laarne is gemiddeld 21.8% duurder dan het provinciale gemiddelde van Oost-Vlaanderen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Laarne 20.6% hoger.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €319.667 naar €441.500, een verandering van +38.1%. De markt is momenteel sterk stijgend (+15.7% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn open bebouwing het scherpst geprijsd (€2.400/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij gesloten en halfopen huizen (+17.7%).
Appartementen zijn per m² 20.1% goedkoper dan huizen in Laarne.
Deze cijfers geven kopers én verkopers een houvast, maar de werkelijke waarde van een specifiek pand hangt af van ligging, bouwjaar, EPC-label en afwerking.
Binnen het arrondissement arrondissement Dendermonde ligt de gemeente Laarne, goed voor 12.487 inwoners op 32,1 km². De bewonersdichtheid bedraagt 389 inwoners per km². Burgemeester is Andy De Cock.
De woningmarkt in Laarne ademt het platteland: hoeves die omgebouwd werden tot woning, landhuizen met bijgebouwen, vrijstaande huizen aan de rand van open akkers. Het grootste prijsverschil tussen panden zit niet in het bouwjaar maar in de staat van dak, ramen en verwarming — die drie bepalen grotendeels het vertrekpunt van de onderhandeling.
In encyclopedische omschrijving Laarne is een plaats en gemeente in de Belgische provincie Oost-Vlaanderen.
Met plaats 4 van 62 in Oost-Vlaanderen zit Laarne in het hoger segment van de provincie, 21.8% boven het provinciale gemiddelde — per vierkante meter bieden open bebouwing hier de beste prijs (€2.400/m²) — de onderwijsdichtheid komt uit op 0.56 scholen per 1.000 inwoners — één supermarkt per ongeveer 6.244 inwoners, en sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +38.1%.
Laarne herbergt 1 bibliotheken voor publiek bereik; inwoners vinden binnen de gemeente 7 scholen en 1 kleuterscholen. Tot slot qua detailhandel en bank tellen we 2 supermarkten en 5 bankkantoren en de zorginfrastructuur bestaat uit 5 apotheken, 2 dokterspraktijken; voor vrije tijd staan er 7 parken, 6 speeltuinen, 4 sportcentra ingeschreven. Tot slot het horeca-aanbod bestaat uit 10 restaurants en 5 cafés. Deze cijfers zijn afgeleid uit OpenStreetMap en vormen een ondergrens.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Laarne. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
Laarne telt circa 13.000 inwoners en bestaat uit Laarne-centrum en Kalken. De gemeente is bekend om het Kasteel van Laarne, een van de best bewaarde middeleeuwse waterburchen in Vlaanderen, en de uitgestrekte Scheldemeersen die het landschappelijke karakter bepalen. De gemiddelde transactieprijs is marktconform in 2026, een stijging van 3,7% die de groeiende interesse vanuit de Gentse rand weerspiegelt. Laarne profiteert van zijn ligging op de as Gent-Wetteren: de E40 is bereikbaar in tien minuten, Gent-centrum in twintig minuten. Het kadastraal inkomen is gematigd, het woningbestand overwegend residentieel met halfopen en open bebouwingen op ruime percelen. De gemeente investeert in de herinrichting van het dorpscentrum en de versterking van de fietsverbindingen naar Wetteren.
Het centrum van Laarne rond de kerk en het kasteel is het duurste segment. Halfopen bebouwingen halen marktconform, vrijstaande woningen verschillende prijsklassen. De nabijheid van het kasteel en het groene kader zijn de voornaamste troeven. Het aanbod is beperkt: gemiddeld vijf tot acht transacties per kwartaal in dit segment.
Kalken, de deelgemeente aan de Schelde, biedt een ander profiel. De ligging langs de Schelde genereert een prijspremie voor panden met zicht op de rivier of directe toegang tot het jaagpad. Vrijstaande woningen halen hier verschillende prijsklassen. Halfopen bebouwingen zonder scheldezicht kosten verschillende prijsklassen.
In de buitenwijken richting Wetteren vind je het meest betaalbare segment. Rijwoningen uit de jaren 1960-1975 zijn relatief toegankelijk geprijsd, maar het EPC-label ligt doorgaans op E of F. De renovatieverplichting activeert een bijkomend budget van €30.000 tot €50.000.
Het nieuwbouwaanbod is minimaal. De gemeente hanteert een restrictief beleid rond verdichting en nieuwbouw in het buitengebied, wat het aanbod krap houdt en de prijzen ondersteunt.
Laarne heeft geen eigen treinstation. Het station van Wetteren (5 km) biedt IC-verbindingen naar Gent-Sint-Pieters (12 minuten) en Brussel-Zuid (35 minuten). De N445 verbindt Laarne met Wetteren en Destelbergen, terwijl de E40 via Wetteren bereikbaar is in tien minuten.
Het openbaar vervoer is beperkt tot een buslijn naar Wetteren en Gent met een frequentie van twee keer per uur. Laarne is een autogemeente, al verbetert de fietsinfrastructuur langs de Schelde en richting Wetteren de zachte mobiliteit.
Het landschappelijke karakter is Laarne’s sterkste troef na de bereikbaarheid. Het Kasteel van Laarne organiseert regelmatig evenementen en is een regionaal bezoekpunt. De Scheldemeersen bieden uitgestrekte wandelmogelijkheden. De gemeente beschikt over basisscholen, een sporthal, voetbalclub KSV Laarne en het sociocultureel centrum. Het winkelaanbod is beperkt tot dagelijkse noden; voor uitgebreider winkelen wijkt men uit naar Wetteren of Gent.
De Laarnse vastgoedmarkt is een nichemarkt met beperkt volume. Het jaarlijks transactievolume schommelt tussen 80 en 100 woningen. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 48 dagen, iets onder het Vlaamse gemiddelde, wat een vlotte marktwerking aangeeft.
Het kopersprofiel is overwegend gezinnen uit de Gentse rand die meer ruimte en groen zoeken dan in Destelbergen of Melle beschikbaar is tegen vergelijkbare prijzen. Tweeverdieners met een gecombineerd inkomen boven €4.500 netto vormen de kern van de markt.
Het investeringspotentieel is gematigd. De huurrendementen zijn beperkt (3,6% tot 4,1% bruto) door de hogere instapprijzen en het kleinere huurpubliek. De meerwaardestrategie is realistischer: woningen die vijf jaar geleden gekocht zijn aan marktconform worden vandaag verkocht in verschillende prijsklassen. De structurele schaarste en de Gentse rand-dynamiek ondersteunen een jaarlijkse groei van 3% tot 4%.
Circa 34% van het woningbestand in Laarne scoort een EPC-label E of F, voornamelijk in Kalken en de buitenwijken. De renovatieverplichting bij aankoop verplicht tot label D binnen vijf jaar. De gemiddelde kost bedraagt €28.000 tot €45.000. Populaire ingrepen zijn dakisolatie (€10.000-€14.000), spouwmuurisolatie (€4.000-€7.000) en vervanging van ramen (€10.000-€16.000).
Bereken jouw renovatiebudgetDe waarde van vastgoed in Laarne hangt af van de afstand tot het kasteel, de Schelde en de E40. Een schatting op maat geeft een nauwkeuriger beeld. Vraag gratis aan.
Huis schatten in LaarneBij de verkoop van een woning in Laarne ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
De gemiddelde huisprijs in Laarne bedraagt €441.500 in 2026, ofwel circa €3.155 per vierkante meter. Een appartement kost gemiddeld €232.000. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
Het kasteel van Laarne (middeleeuws waterburcht), de Scheldemeersen en de nabijheid van Wetteren en Gent combineren erfgoed, natuur en bereikbaarheid in een landelijke gemeente.
Laarne ligt aan de N445 tussen Wetteren en Destelbergen. De E40 is bereikbaar in tien minuten via Wetteren. Het station van Wetteren biedt IC-verbindingen naar Gent en Brussel.
Laarne biedt voornamelijk halfopen en open bebouwingen op ruime kavels. Het kasteel en de historische dorpskern geven de gemeente een residentieel karakter dat grotere woningtypes aantrekt.
Laarne telt ongeveer 12.487 inwoners, verspreid over 32,1 km². Dat komt neer op 389 inwoners per km². De gemeente valt onder het arrondissement arrondissement Dendermonde in de provincie Oost-Vlaanderen.
Binnen de gemeentegrenzen van Laarne liggen volgens OpenStreetMap onder meer 7 scholen, 2 supermarkten. Voor uitgebreider aanbod komen inwoners vaak ook in buurgemeenten terecht.
In Laarne vind je overwegend open en halfopen bebouwing op ruime percelen. Kijk goed naar het EPC-label (sinds 2023 renovatieverplichting bij labels E/F), de staat van dak en elektriciteit, en vraag zeker een asbestattest voor woningen van vóór 2001. De prijsvork tussen een gerenoveerd en een te renoveren pand is in landelijke gemeenten typisch groter dan in stedelijke kernen.