| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €412.500 | €2.946/m² | +0,0% |
| Rijwoning | €344.500 | €2.869/m² | +0,0% |
Qua huisprijzen staat Kaprijke op plaats 14 van de 62 gemeenten in Oost-Vlaanderen — tot de duurste gemeenten van de provincie.
Een huis in Kaprijke is gemiddeld 13.8% duurder dan het provinciale gemiddelde van Oost-Vlaanderen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Kaprijke 12.7% hoger.
Tussen 2020 en 2025 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €356.000 naar €412.500, een verandering van +15.9%. De markt is momenteel sterk stijgend (+26.1% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn rijwoningen het scherpst geprijsd (€2.869/m²).
Deze cijfers geven kopers én verkopers een houvast, maar de werkelijke waarde van een specifiek pand hangt af van ligging, bouwjaar, EPC-label en afwerking.
telt Kaprijke 6.658 inwoners. De gemeente valt onder de provincie Oost-Vlaanderen.
De woonmarkt van Kaprijke is gemengd: centrumwoningen, moderne appartementen in recente verkavelingen, en open bebouwing in de rand. Bereikbaarheid van scholen en winkels trekt de prijs duidelijk omhoog. De doorslag voor de verkoopprijs zit in details zoals het energielabel en de keuring van de elektrische installatie.
Met plaats 14 van 62 in Oost-Vlaanderen zit Kaprijke in het hoger segment van de provincie, 13.8% boven het provinciale gemiddelde; per vierkante meter bieden rijwoningen hier de beste prijs (€2.869/m²); sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +15.9%.
Het voorzieningenpatroon rond Kaprijke is complementair: wat in de directe buurt ontbreekt, wordt doorgaans opgevangen door Eeklo, Sint-Laureins, Assenede. In de prijsstructuur weerspiegelt zich dat — huizen noteren gemiddeld rond €412.500 en appartementen rond , een niveau dat kopers expliciet kiezen boven de centrumstad-premie.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Kaprijke. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
In Kaprijke loont het om te investeren in energetische renovaties. Een verbetering van het EPC-label kan de verkoopwaarde aanzienlijk verhogen en de onderhandelingsruimte verkleinen.
Bereken jouw renovatiebudgetOntvang een gratis en vrijblijvende schatting van jouw woning op basis van actuele marktgegevens in Kaprijke.
Huis schatten in KaprijkeBij de verkoop van een woning in Kaprijke ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
De gemiddelde huisprijs in Kaprijke bedraagt €412.500 in 2026, ofwel circa €2.946 per vierkante meter. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
Kaprijke ligt in Oost-Vlaanderen op circa 20 km van Gent, waardoor het pendelprofiel de lokale woningvraag mee bepaalt.
De woningprijzen in Kaprijke tonen een stijging van +0,0% op jaarbasis volgens de meest recente Statbel-cijfers.
Qua prijspeil ligt Kaprijke boven de provinciale mediaan van €345.750. De juiste inschatting hangt af van woningtype, staat en ligging.
Kaprijke telt ongeveer 6.658 inwoners. De gemeente valt onder het arrondissement Oost-Vlaanderen in de provincie Oost-Vlaanderen.