| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €350.000 | €2.500/m² | +3,7% |
| Appartement | €237.000 | €2.784/m² | +0,0% |
| Rijwoning | €320.000 | €2.665/m² | +10,3% |
| Open bebouwing | €378.000 | €2.225/m² | −4,0% |
Qua huisprijzen staat Maldegem op plaats 32 van de 62 gemeenten in Oost-Vlaanderen — in de onderste helft van de provincie.
Een huis in Maldegem is gemiddeld 3.5% goedkoper dan het provinciale gemiddelde van Oost-Vlaanderen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Maldegem 4.4% lager.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €264.875 naar €350.000, een verandering van +32.1%. De markt is momenteel stijgend (+2.8% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn open bebouwing het scherpst geprijsd (€2.225/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij rijwoningen (+10.3%).
Appartementen zijn per m² 11.4% duurder dan huizen — typisch voor kernen met schaarse bouwgrond.
Deze cijfers geven kopers én verkopers een houvast, maar de werkelijke waarde van een specifiek pand hangt af van ligging, bouwjaar, EPC-label en afwerking.
Maldegem is een gemeente in de provincie Oost-Vlaanderen met 24.736 inwoners. .
Maldegem kent een evenwichtige woonmarkt, met een duidelijke prijsvork tussen de kernstraten, de recente appartementsbouw en de vrijstaande woningen in de buitenwijken. EPC-score en keuring van elektriciteit wegen sterk door in de onderhandeling, ongeacht het woningtype.
Met plaats 32 van 62 in Oost-Vlaanderen zit Maldegem in het onderste helft van de provincie, 3.5% onder het provinciale gemiddelde. Per vierkante meter bieden open bebouwing hier de beste prijs (€2.225/m²). Bovendien sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +32.1%.
De lokale vastgoedmarkt van Maldegem staat bekend om een eigen identiteit binnen een groter stadsverband: eigen verenigingsleven, een paar winkelstraten, eigen buurtmentaliteit. De aanvullende voorzieningen komen uit Sint-Laureins, Eeklo, Beernem. Financieel vertaalt dat zich in huizen rond €350.000 en appartementen rond €237.000, met +3.7% waardestijging.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Maldegem. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
In Maldegem loont het om te investeren in energetische renovaties. Een verbetering van het EPC-label kan de verkoopwaarde aanzienlijk verhogen en de onderhandelingsruimte verkleinen.
Bereken jouw renovatiebudgetOntvang een gratis en vrijblijvende schatting van jouw woning op basis van actuele marktgegevens in Maldegem.
Huis schatten in MaldegemBij de verkoop van een woning in Maldegem ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
De gemiddelde huisprijs in Maldegem bedraagt €350.000 in 2026, ofwel circa €2.500 per vierkante meter. Een appartement kost gemiddeld €237.000. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
Maldegem ligt in Oost-Vlaanderen op circa 15 km van Brugge, waardoor het pendelprofiel de lokale woningvraag mee bepaalt.
De woningprijzen in Maldegem tonen een stijging van +3,7% op jaarbasis volgens de meest recente Statbel-cijfers.
Qua prijspeil ligt Maldegem rond de provinciale mediaan van €345.750. De juiste inschatting hangt af van woningtype, staat en ligging.
Maldegem telt ongeveer 24.736 inwoners. De gemeente valt onder het arrondissement Oost-Vlaanderen in de provincie Oost-Vlaanderen.