| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €325.000 | €2.316/m² | +3,8% |
| Appartement | €256.000 | €3.015/m² | +16,4% |
| Rijwoning | €280.000 | €2.336/m² | +7,7% |
| Open bebouwing | €400.000 | €2.357/m² | +6,0% |
Qua huisprijzen staat Genk op plaats 20 van de 37 gemeenten in Limburg — in de onderste helft van de provincie.
Het prijsniveau ligt nagenoeg op het provinciale gemiddelde. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Genk 11.2% lager.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €229.875 naar €325.000, een verandering van +41.4%. De markt is momenteel sterk stijgend (+6.9% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn vrijstaande/halfopen huizen het scherpst geprijsd (€2.316/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij appartementen (+16.4%).
Appartementen zijn per m² 30.2% duurder dan huizen — typisch voor kernen met schaarse bouwgrond.
Deze cijfers geven kopers én verkopers een houvast, maar de werkelijke waarde van een specifiek pand hangt af van ligging, bouwjaar, EPC-label en afwerking.
Genk maakt deel uit van het arrondissement Hasselt. Met 66.110 inwoners op 87,9 km² scoort de gemeente op 753 inwoners per km². Burgemeester is Wim Dries. Het maaiveld van Genk meet gemiddeld 324 meter boven zeeniveau.
Centrumsteden zoals Genk bieden een breed palet: smalle diephuizen en statige burgerwoningen in het oude stadsdeel, moderne appartementen in herontwikkelde zones en vrijstaande gezinswoningen in de groene randen. Die diversiteit maakt het gemeentegemiddelde hier minder bruikbaar dan een straat-voor-straat referentie.
Volgens publieke bronnen Genk is een stad met rol als centrumstad in de Belgische provincie Limburg.
Met plaats 20 van 37 in Limburg zit Genk in het onderste helft van de provincie, 0.1% boven het provinciale gemiddelde; per vierkante meter bieden vrijstaande/halfopen huizen hier de beste prijs (€2.316/m²); de onderwijsdichtheid komt uit op 0.54 scholen per 1.000 inwoners; één supermarkt per ongeveer 2.874 inwoners; sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +41.4%.
Voor dagelijkse boodschappen staan er 23 supermarkten en 12 bankkantoren ingeschreven; voor medische basiszorg vinden we 2 ziekenhuis-locaties, 14 apotheken, 13 dokterspraktijken. Verder qua openbaar vervoer zijn er 1 trein- of tramhalte, qua recreatie vinden we 28 parken, 120 speeltuinen, 39 sportcentra; uit eten gaan kan in 81 restaurants en 11 cafés. Verder op cultureel vlak zijn er 4 musea en 1 bibliotheken, op onderwijsvlak noteert Genk 36 scholen en 3 kleuterscholen. Let wel: niet elk bedrijf of elke praktijk is in OpenStreetMap geregistreerd.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Genk. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
In Genk loont het om te investeren in energetische renovaties. Een verbetering van het EPC-label kan de verkoopwaarde aanzienlijk verhogen en de onderhandelingsruimte verkleinen.
Bereken jouw renovatiebudgetOntvang een gratis en vrijblijvende schatting van jouw woning op basis van actuele marktgegevens in Genk.
Huis schatten in GenkBij de verkoop van een woning in Genk ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
De gemiddelde huisprijs in Genk bedraagt €325.000 in 2026, ofwel circa €2.316 per vierkante meter. Een appartement kost gemiddeld €256.000. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
Thor Park en de EnergyVille-campus trekken innovatieve bedrijven en werknemers aan, wat de woningvraag stimuleert.
Genk is gemiddeld 15% goedkoper dan Hasselt maar biedt vergelijkbare voorzieningen en werkgelegenheid.
Winterslag, Bokrijk-omgeving en het vernieuwde centrum zijn het populairst bij kopers.
Genk telt ongeveer 66.110 inwoners, verspreid over 87,9 km². Dat komt neer op 753 inwoners per km². De gemeente valt onder het arrondissement Hasselt in de provincie Limburg.
Binnen de gemeentegrenzen van Genk liggen volgens OpenStreetMap onder meer 36 scholen, 23 supermarkten, 1 trein- of tramhalte. Voor uitgebreider aanbod komen inwoners vaak ook in buurgemeenten terecht.