Bijgewerkt op 7 november 2026 · Huisprijzen.be redactie
De raad van mede-eigendom is een groep mede-eigenaars die toezicht houdt op het werk van de syndicus. In gebouwen met minstens 20 kavels (kelders, garages en parkeerplaatsen niet meegeteld) is hij verplicht; in kleinere gebouwen kan de algemene vergadering er een oprichten.
In het kort
- Verplicht vanaf 20 kavels, zonder kelders, garages en parkeerplaatsen.
- Bestaat uit mede-eigenaars, benoemd door de algemene vergadering.
- Taak: toezicht op de syndicus en het voorbereiden van dossiers voor de algemene vergadering.
- Geen kandidaten? Dan blijft de verplichting bestaan; bespreek het op de algemene vergadering.
Wanneer is een raad van mede-eigendom verplicht?
Bij gebouwen met minstens 20 kavels, kelders, garages en parkeerplaatsen niet meegerekend. In kleinere gebouwen is hij facultatief. De algemene vergadering benoemt de leden, meestal voor één jaar.
Samenstelling en voorzitter
De raad bestaat uit mede-eigenaars. De raad kiest een voorzitter, die de contacten met de syndicus coördineert en de vergaderingen van de raad leidt. De syndicus kan geen lid zijn. Er is geen wettelijke vergoeding voorzien; het is een onbezoldigd mandaat, tenzij de algemene vergadering iets anders beslist.
Gratis online schatting op basis van echte verkoopprijzen in jouw gemeente (Statbel). Je krijgt een realistische prijsvork, geen opgeklopte waarde.
Bereken gratis de waarde van je woningDuurt ongeveer 2 minuten. Je beslist zelf wat je met de schatting doet.Taken van de raad van mede-eigendom
- Toezien dat de syndicus zijn taken correct uitvoert.
- Kennis nemen van alle documenten van de VME.
- Een halfjaarlijks verslag voorleggen aan de algemene vergadering over zijn opdracht.
- Specifieke opdrachten uitvoeren die de algemene vergadering hem toevertrouwt.
Aansprakelijkheid en commissaris van de rekeningen
De leden van de raad handelen in naam van de VME. Ze zijn aansprakelijk voor fouten in hun opdracht, zoals elke lasthebber; de VME kan een verzekering afsluiten. De commissaris van de rekeningen is een aparte functie: hij controleert de boekhouding en brengt verslag uit aan de algemene vergadering.
Bij verkoop of verhuur heb je een EPC, asbestattest, elektrische keuring en bodemattest nodig. Via Certiloket vraag je ze in één keer aan, met een vrijblijvende offerte.
Vraag je vastgoedattesten aanLees ook
Veelgestelde vragen
Is een raad van mede-eigendom verplicht?
Krijgen leden van de raad een vergoeding?
Wat als niemand in de raad wil zetelen?
Begin met een realistische waarde. Daarmee onderhandel je met een notaris, makelaar, koper of mede-eigenaar op basis van feiten.
Bereken gratis de waarde van je woningDuurt ongeveer 2 minuten. Je beslist zelf wat je met de schatting doet.Bronnen
Deze pagina is algemene informatie, geen juridisch of fiscaal advies. Voor je eigen dossier raadpleeg je een notaris of fiscalist.