Gratis online schatting op basis van actuele verkoopprijzen in Bornem en omgeving. Krijg direct een marktwaarde-indicatie en uitgebreid PDF-rapport — vrijblijvend, in 2 minuten.
Start gratis schattingQua huisprijzen staat Bornem op plaats 71 van de 74 gemeenten in Antwerpen — bij de meest betaalbare gemeenten van de provincie.
Een huis in Bornem is gemiddeld 20.9% goedkoper dan het provinciale gemiddelde van Antwerpen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Bornem 13.6% lager.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €287.250 naar €320.900, een verandering van +11.7%. De piek werd bereikt in 2024. De markt is momenteel afkoelend (-5.7% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn vrijstaande/halfopen huizen het scherpst geprijsd (€2.288/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij open bebouwing (+13.2%).
Appartementen zijn per m² 38.4% duurder dan huizen — typisch voor kernen met schaarse bouwgrond.
Voor verkopers in Bornem betekent dit: de marktwaarde van uw woning hangt sterk af van het woningtype en de lokale vraag. Een gratis schatting helpt u een realistische vraagprijs bepalen.
Als verkoper in Bornem (Antwerpen, postcode 2880) zijn er vier elementen die rechtstreeks bepalen hoe snel én hoe goed uw woning verkoopt:
Te hoog vragen schrikt kopers af, te laag laat geld liggen. De gemiddelde huisprijs in Bornem bedraagt €320.900 — uw woning kan daar boven of onder zitten.
In Bornem ligt de gemiddelde m²-prijs voor een huis op €2.288. Uw oppervlakte × deze richtprijs is een eerste referentie.
Energiezuinige woningen verkopen sneller en aan hogere prijzen. Een EPC-sprong van F naar C kan 15-25% verschil maken op de vraagprijs.
EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn wettelijk verplicht. Wachten vertraagt verkoop met 4-6 weken.
Cijfers gebaseerd op Statbel Q2 2026 (mediaan verkoopprijzen notariële akten) voor Bornem.
Uw woning kan afwijken van deze gemiddelden door locatie (wijk, straat), staat, bouwjaar, energielabel en perceeloppervlakte. Onze gratis schatting houdt met al deze factoren rekening.
Bornem telt circa 22.000 inwoners, verdeeld over vijf deelgemeenten: Bornem-centrum, Hingene, Mariekerke, Weert en Wintam. De gemeente ligt aan de samenvloeiing van de Schelde en de Rupel, wat haar een waterrijke identiteit geeft. De gemiddelde transactieprijs in 2026 plaatst Bornem in het toegankelijke middensegment van het Rivierenland. Het kasteel d’Ursel in Hingene — een monumentaal 17de-eeuws kasteel met park — is het culturele hart van de gemeente. Het woningbestand is gevarieerd: van compacte rijwoningen in Bornem-centrum tot historische polderboerderijen in Weert en Wintam. Het Sigmaplan voor overstromingsbeveiliging langs de Schelde creëert nieuwe kansen voor watergebonden wonen.
Hingene is het duurste deel van Bornem. De nabijheid van het kasteel d’Ursel en de Scheldedijk drijft de prijzen op: halfopen bebouwingen halen prijzen in het middensegment, open bebouwingen op grotere percelen verschillende prijsklassen. Het Scheldezicht is een significante prijsdriver.
Bornem-centrum biedt het breedste aanbod. Rijwoningen met drie slaapkamers worden verhandeld in uiteenlopende prijsklassen. Halfopen bebouwingen halen prijzen in het middensegment. Het station Bornem en de nabijheid van winkels en scholen ondersteunen de vraag.
Mariekerke ligt aan de Schelde en biedt een mix van rijwoningen en halfopen bebouwingen in verschillende prijsklassen. Weert en Wintam zijn de meest landelijke delen met polderboerderijen en verspreide bewoning. Instapprijzen starten in het instapsegment voor rijwoningen, maar historische hoeves kunnen verschillende prijsklassen halen afhankelijk van renovatiegraad en perceelgrootte.
De Schelde en de Rupel definiëren de identiteit van Bornem. Het Sigmaplan — het Vlaamse overstromingsbeschermingsplan — investeert miljoenen in dijkverhogingen en gecontroleerde overstromingsgebieden langs de oevers. Dit verhoogt de waterveiligheid en creëert tegelijk nieuwe natuur- en recreatiezones die de leefkwaliteit verbeteren.
De bereikbaarheid is goed. De N17 verbindt Bornem met de E19 in tien minuten. Het station Bornem op de lijn Antwerpen-Sint-Niklaas biedt halfuurlijkse treinen naar Antwerpen (25 min). De veerverbinding Mariekerke-Bornem over de Schelde is een toeristische troef.
Het voorzieningenaanbod is geconcentreerd in Bornem-centrum: Colruyt, Spar, apotheek en meerdere horecazaken. Het kasteel d’Ursel in Hingene is een provinciaal domein met park, tentoonstellingen en evenementen. Er zijn vijf basisscholen en het Sint-Jozefinstituut voor secundair onderwijs. Het sportcomplex aan de Binnenveldstraat biedt sporthal en buitenvelden. De Scheldedijk biedt een spectaculaire fiets- en wandelroute.
Bornem maakt deel uit van de provincie Antwerpen. Met 22.000 inwoners scoort de gemeente.
Bornem kent een evenwichtige woonmarkt, met een duidelijke prijsvork tussen de kernstraten, de recente appartementsbouw en de vrijstaande woningen in de buitenwijken. EPC-score en keuring van elektriciteit wegen sterk door in de onderhandeling, ongeacht het woningtype.
Volgens publieke bronnen Bornem is een plaats en gemeente in de Belgische provincie Antwerpen.
Met plaats 71 van 74 in Antwerpen zit Bornem in het betaalbaarste gemeenten van de provincie, 20.9% onder het provinciale gemiddelde, per vierkante meter bieden vrijstaande/halfopen huizen hier de beste prijs (€2.288/m²), daarnaast sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +11.7%.
Het voorzieningenpatroon rond Bornem is complementair: wat in de directe buurt ontbreekt, wordt doorgaans opgevangen door Puurs-Sint-Amands, Temse, Sint-Amands. In de prijsstructuur weerspiegelt zich dat — huizen noteren gemiddeld rond €320.900 en appartementen rond €269.000, een niveau dat kopers expliciet kiezen boven de centrumstad-premie.
Waardebepaling, verplichte attesten (EPC, elektrisch, asbest, bodem), vastgoed-foto's en publicatietekst. Certiloket regelt alle attesten. Reken op 2-4 weken.
Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo + persoonlijk netwerk. Bezichtigingen, onderhandeling, compromis. Duur afhankelijk van prijszetting en vraag — in Bornem doorgaans 4-12 weken voor instapklare woningen.
Notariële akte binnen 4 maanden na compromis. Koper betaalt notariskosten en registratierechten. Verkoper levert de sleutels op de akte-datum.
Een gratis indicatieve schatting in 2 minuten — direct online + PDF-rapport.
Schat mijn woning gratis →Epc, asbest en elektrische keuring in Bornem — één keurder, één bezoek, vaste prijs via Certiloket.
Naar Certiloket →Een gerichte renovatie levert in Bornem al snel 5-15% meerwaarde op. Bereken kosten én rendement.
Naar Renovatie-calculator →Krijg een precies overzicht van aktekosten en registratierechten voor uw verkoop in Bornem.
Bereken →Bekijk de huisprijzen en verkoopmarkt in omliggende gemeenten: