Gratis online schatting op basis van actuele verkoopprijzen in Puurs-Sint-Amands en omgeving. Krijg direct een marktwaarde-indicatie en uitgebreid PDF-rapport — vrijblijvend, in 2 minuten.
Start gratis schattingQua huisprijzen staat Puurs-Sint-Amands op plaats 39 van de 74 gemeenten in Antwerpen — in de onderste helft van de provincie.
Een huis in Puurs-Sint-Amands is gemiddeld 4.9% goedkoper dan het provinciale gemiddelde van Antwerpen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Puurs-Sint-Amands 2.5% hoger.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €275.750 naar €375.000, een verandering van +36%. De markt is momenteel stabiel (+1.2% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn vrijstaande/halfopen huizen het scherpst geprijsd (€2.680/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij open bebouwing (+9%).
Appartementen zijn per m² 22.8% duurder dan huizen — typisch voor kernen met schaarse bouwgrond.
Voor verkopers in Puurs-Sint-Amands betekent dit: de marktwaarde van uw woning hangt sterk af van het woningtype en de lokale vraag. Een gratis schatting helpt u een realistische vraagprijs bepalen.
Als verkoper in Puurs-Sint-Amands (Antwerpen, postcode 2870) zijn er vier elementen die rechtstreeks bepalen hoe snel én hoe goed uw woning verkoopt:
Te hoog vragen schrikt kopers af, te laag laat geld liggen. De gemiddelde huisprijs in Puurs-Sint-Amands bedraagt €375.000 — uw woning kan daar boven of onder zitten.
In Puurs-Sint-Amands ligt de gemiddelde m²-prijs voor een huis op €2.680. Uw oppervlakte × deze richtprijs is een eerste referentie.
Energiezuinige woningen verkopen sneller en aan hogere prijzen. Een EPC-sprong van F naar C kan 15-25% verschil maken op de vraagprijs.
EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn wettelijk verplicht. Wachten vertraagt verkoop met 4-6 weken.
Cijfers gebaseerd op Statbel Q3 2025 (mediaan verkoopprijzen notariële akten) voor Puurs-Sint-Amands en directe omgeving.
Uw woning kan afwijken van deze gemiddelden door locatie (wijk, straat), staat, bouwjaar, energielabel en perceeloppervlakte. Onze gratis schatting houdt met al deze factoren rekening.
Puurs-Sint-Amands telt circa 26.500 inwoners, verdeeld over vijf deelgemeenten: Puurs, Sint-Amands, Liezele, Ruisbroek en Breendonk. De gemeente dankt haar naam aan de fusie van 2019 en ligt op het kruispunt van de Schelde en de verkeersassen E19 en A12. De gemiddelde transactieprijs in 2026 plaatst de fusiegemeente in het middensegment van het Rivierenland. Het prijsverschil tussen de deelgemeenten is aanzienlijk: Sint-Amands aan de Schelde haalt een premium van 15-20% ten opzichte van het landelijke Liezele. Het treinstation Puurs op de lijn Antwerpen-Sint-Niklaas biedt halfuurlijkse verbindingen. Het kopersprofiel is divers: van starters in Ruisbroek tot gegoede gezinnen in Sint-Amands.
Sint-Amands is het duurste deel dankzij de ligging aan de Schelde. Het Verhaeren-kwartier — vernoemd naar de dichter Emile Verhaeren — biedt rijwoningen en herenhuizen met Scheldezicht in verschillende prijsklassen. De m²-prijs overschrijdt er €2.800, significant boven het gemeentelijke gemiddelde.
Puurs is het commerciële centrum met het meest diverse aanbod. Rijwoningen halen prijzen in het middensegment, halfopen bebouwingen verschillende prijsklassen. De stationsbuurt trekt pendelaars aan. De AB InBev-brouwerij is de grootste werkgever en genereert lokale vraag.
Breendonk biedt halfopen bebouwingen in verschillende prijsklassen nabij het Fort van Breendonk, een nationaal herdenkingsmonument. Liezele is het meest landelijke deel met instapprijzen in een toegankelijk segment. Ruisbroek ligt het dichtst bij de industriezone van Willebroek en biedt de scherpste prijzen: rijwoningen in een toegankelijk segment.
Puurs-Sint-Amands profiteert van een sterke verkeerspositie. De E19 (Antwerpen-Brussel) is bereikbaar via de oprit Puurs in tien minuten. De A12 richting Brussel loopt langs de oostrand van de gemeente. Het treinstation Puurs biedt halfuurlijkse treinen naar Antwerpen (20 min) en Sint-Niklaas (15 min).
Het voorzieningenaanbod concentreert zich in Puurs: Colruyt, Delhaize, Aldi, apotheek en meerdere horecazaken. De AB InBev-brouwerij — het grootste brouwerijcomplex ter wereld — domineert het economische landschap en genereert duizenden directe en indirecte arbeidsplaatsen.
Het culturele en recreatieve aanbod is divers. Het Emile Verhaerenmuseum in Sint-Amands, het Fort van Breendonk en de Schelde-oevers trekken bezoekers aan. Het Vrijbroekpark op de gemeentegrens met Mechelen en de jaarlijkse Sint-Amandskermis zijn lokale trekpleisters. Er zijn zes basisscholen verspreid over de deelgemeenten en het Sint-Ursula-Instituut voor secundair onderwijs in Puurs.
Puurs-Sint-Amands maakt deel uit van het arrondissement Mechelen. Met 26.208 inwoners op 49,0 km² scoort de gemeente op 535 inwoners per km². De gemeentekern ligt gemiddeld 4 meter boven zeeniveau.
Puurs-Sint-Amands behoort tot de gemeenten waar de prijsdynamiek bovengemiddeld is (-1.3%). Dat trekt zowel doorgroeiers als investeerders aan en zet extra druk op een aanbod dat al beperkt is. Snelle financiering en een vooraf goedgekeurde hypotheeksimulatie verhogen de slaagkansen in een bod aanzienlijk.
Volgens Wikipedia NL Puurs-Sint-Amands is een gemeente in de Belgische provincie Antwerpen.
Met plaats 39 van 74 in Antwerpen zit Puurs-Sint-Amands in het onderste helft van de provincie, 4.9% onder het provinciale gemiddelde — per vierkante meter bieden vrijstaande/halfopen huizen hier de beste prijs (€2.680/m²) — de onderwijsdichtheid komt uit op 0.69 scholen per 1.000 inwoners — één supermarkt per ongeveer 3.744 inwoners, en sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +36%.
Puurs-Sint-Amands telt 18 restaurants en 11 cafés; Puurs-Sint-Amands herbergt 6 musea en 2 bibliotheken voor publiek bereik. Verder op onderwijsvlak noteert Puurs-Sint-Amands 18 scholen en 3 kleuterscholen, voor dagelijkse boodschappen staan er 7 supermarkten en 13 bankkantoren ingeschreven; de zorginfrastructuur bestaat uit 7 apotheken, 4 dokterspraktijken. Verder binnen Puurs-Sint-Amands liggen 5 trein- of tramhaltes voor pendelaars, het aanbod aan buiten- en sportactiviteiten omvat 13 parken, 32 speeltuinen, 14 sportcentra. Let wel: niet elk bedrijf of elke praktijk is in OpenStreetMap geregistreerd.
Waardebepaling, verplichte attesten (EPC, elektrisch, asbest, bodem), vastgoed-foto's en publicatietekst. Certiloket regelt alle attesten. Reken op 2-4 weken.
Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo + persoonlijk netwerk. Bezichtigingen, onderhandeling, compromis. Duur afhankelijk van prijszetting en vraag — in Puurs-Sint-Amands doorgaans 4-12 weken voor instapklare woningen.
Notariële akte binnen 4 maanden na compromis. Koper betaalt notariskosten en registratierechten. Verkoper levert de sleutels op de akte-datum.
Wie een huis wil verkopen in Puurs-Sint-Amands, verkoopt aan kopers die vrijwel altijd óók in de omliggende gemeenten kijken. Zo positioneert Puurs-Sint-Amands (#39 van 74 duurste gemeenten van Antwerpen) zich in de regio — mediaan verkoopprijzen op basis van notariële akten (Statbel):
| Gemeente | Mediaan huisprijs | €/m² | T.o.v. Puurs-Sint-Amands |
|---|---|---|---|
| Puurs-Sint-Amands | €375.000 | €2.680 | — |
| Bornem | €376.250 | €2.683 | +0,3% duurder |
| Mechelen | €366.500 | €2.620 | −2,3% goedkoper |
| Willebroek | €340.000 | €2.428 | −9,3% goedkoper |
| Temse | €315.000 | €2.246 | −16,0% goedkoper |
Een huis in Puurs-Sint-Amands kost gemiddeld 4,9% minder dan het gemiddelde van Antwerpen. Voor je vraagprijs telt vooral je directe omgeving: kopers vergelijken jouw woning met wat ze voor hetzelfde budget één gemeente verder krijgen. Wil je weten waar jouw woning precies zit? Onze schatter rekent op postcode-niveau.
De totale kost om een huis te verkopen in Puurs-Sint-Amands ligt typisch tussen 4% en 8% van de verkoopprijs. Dit zijn de voornaamste kostenposten — de huis verkopen kosten die je vooraf inkalkuleert.
| Kostenpost | Wie betaalt? | Indicatie |
|---|---|---|
| Notariskosten (akte + registratie) | Koper | 3% — 5% van de prijs (bereken) |
| Makelaarscourtage | Verkoper | 3% — 5% (excl. btw 21%) |
| Verplichte attesten (epc, asbest, elektra) | Verkoper | €350 — €600 (via Certiloket) |
| Hypotheekontslag (handlichting) | Verkoper | €250 — €600 |
| Renovatie / styling (optioneel) | Verkoper | Variabel (bereken) |
| Meerwaardebelasting (verkoop tweede verblijf binnen 5 jaar) | Verkoper | 16,5% — 33% |
Concreet voorbeeld voor Puurs-Sint-Amands: bij een gemiddelde verkoopprijs van €375.000 betaal je als verkoper typisch €15.925 aan courtage, attesten en hypotheekontslag samen. De koper betaalt daarbovenop ongeveer €15.000 notariskosten huis verkopen.
Bij een huis verkopen in Puurs-Sint-Amands heb je drie hoofdroutes: via een immomakelaar, zelf verkopen (zonder makelaar), of via een openbare verkoop bij de notaris.
Zelf je huis verkopen in Puurs-Sint-Amands bespaart 3-5% courtage — bij een verkoop van €375.000 dus al snel €15.000 tot €18.750. Werkt vooral als je tijd hebt en comfortabel onderhandelt. Lees ons stappenplan voor zelf verkopen →
Bij een openbare verkoop wordt de woning publiekelijk geveild door de notaris. Vaak gebruikt bij gerechtelijke verkoop of nalatenschap met meerdere erfgenamen. De procedure duurt 6-8 weken, met vaak 5-15% lagere verkoopprijs dan bij onderhandse verkoop. Voor de meeste verkopers in Puurs-Sint-Amands is onderhandse verkoop voordeliger.
Bij scheiding heb je twee opties: één partij koopt de andere uit (verdeel-recht 1%), of jullie verkopen samen. Bij erfenis kan een geërfde gezinswoning binnen 2 jaar verkocht worden zonder bijkomende meerwaardebelasting. Meer over successierechten → · Registratierechten 2026 →
Een gratis indicatieve schatting in 2 minuten — direct online + PDF-rapport.
Schat mijn woning gratis →Epc, asbest en elektrische keuring in Puurs-Sint-Amands — één keurder, één bezoek, vaste prijs via Certiloket.
Naar Certiloket →Een gerichte renovatie levert in Puurs-Sint-Amands al snel 5-15% meerwaarde op. Bereken kosten én rendement.
Naar Renovatie-calculator →Krijg een precies overzicht van aktekosten en registratierechten voor uw verkoop in Puurs-Sint-Amands.
Bereken →Bekijk de huisprijzen en verkoopmarkt in omliggende gemeenten: