| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €231.000 | €1.650/m² | −18,9% |
| Rijwoning | €230.000 | €1.916/m² | −6,1% |
| Open bebouwing | €300.000 | €1.766/m² | +0,0% |
Qua huisprijzen staat Staden op plaats 60 van de 64 gemeenten in West-Vlaanderen — bij de meest betaalbare gemeenten van de provincie.
Een huis in Staden is gemiddeld 25.3% goedkoper dan het provinciale gemiddelde van West-Vlaanderen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Staden 36.9% lager.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €235.375 naar €231.000, een verandering van -1.9%. De piek werd bereikt in 2023. De markt is momenteel afkoelend (-11.7% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn vrijstaande/halfopen huizen het scherpst geprijsd (€1.650/m²).
Deze cijfers geven kopers én verkopers een houvast, maar de werkelijke waarde van een specifiek pand hangt af van ligging, bouwjaar, EPC-label en afwerking.
Staden maakt deel uit van de provincie West-Vlaanderen. Met 11.676 inwoners scoort de gemeente.
In Staden zijn de prijsverschillen tussen woningtypes logisch verklaarbaar: rijwoningen vormen de instap, halfopen huizen het middensegment, vrijstaande panden het hogere eind. De bandbreedte is beperkt genoeg om het gemeentereferentieprijs een bruikbaar vertrekpunt te maken — al blijven perceel, EPC en afwerking de uiteindelijke doorslaggevers.
Met plaats 60 van 64 in West-Vlaanderen zit Staden in het betaalbaarste gemeenten van de provincie, 25.3% onder het provinciale gemiddelde. Per vierkante meter bieden vrijstaande/halfopen huizen hier de beste prijs (€1.650/m²). Tot slot sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van -1.9%.
Buurtscholen, een aantal supermarkten, een dokterspraktijk of twee — Staden heeft het lokale niveau. Voor specialistische zorg, bredere shopping of cultuurprogrammatie neemt men de auto of de fiets richting Houthulst, Kortemark, Hooglede. Dat is terug te zien in de prijsvorming: gemiddeld €231.000 voor een huis vertegenwoordigt een bewuste keuze voor deze hybride woonvorm.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Staden. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
In Staden loont het om te investeren in energetische renovaties. Een verbetering van het EPC-label kan de verkoopwaarde aanzienlijk verhogen en de onderhandelingsruimte verkleinen.
Bereken jouw renovatiebudgetOntvang een gratis en vrijblijvende schatting van jouw woning op basis van actuele marktgegevens in Staden.
Huis schatten in StadenBij de verkoop van een woning in Staden ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
De gemiddelde huisprijs in Staden bedraagt €231.000 in 2026, ofwel circa €1.650 per vierkante meter. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
Staden ligt in West-Vlaanderen op circa 8 km van Roeselare, waardoor het pendelprofiel de lokale woningvraag mee bepaalt.
De woningprijzen in Staden tonen een daling van −18,9% op jaarbasis volgens de meest recente Statbel-cijfers.
Qua prijspeil ligt Staden duidelijk onder de provinciale mediaan van €300.350. De juiste inschatting hangt af van woningtype, staat en ligging.
Staden telt ongeveer 11.676 inwoners. De gemeente valt onder het arrondissement West-Vlaanderen in de provincie West-Vlaanderen.