Bijgewerkt op 7 november 2026 · Huisprijzen.be redactie
Er bestaan verschillende manieren om een korting op de onroerende voorheffing te krijgen: voor gezinnen met kinderen, voor personen met een handicap, voor bescheiden woningen en, voor oudere dossiers, voor energiezuinige gebouwen. De meeste worden automatisch toegekend; sommige moet je aanvragen.
In het kort
- Kinderen: vanaf 2 kinderen met gezinsbijslag, €8,80 basisbedrag per kind (2026) plus opcentiemen.
- Handicap: €17,60 basisbedrag per persoon (2026).
- Bescheiden woning: 25% (KI tot €745). Bescheiden nieuwbouw: 50% gedurende 5 jaar.
- EPB-korting (E-peil): afgeschaft voor vergunningsaanvragen vanaf 1 oktober 2025.
Vermindering onroerende voorheffing voor kinderen
Woon je op 1 januari met minstens 2 kinderen met recht op gezinsbijslag op hetzelfde adres, dan krijg je een vermindering per kind. Het basisbedrag wordt jaarlijks geïndexeerd en verhoogd met de opcentiemen van je gemeente en provincie.
| Aanslagjaar | Basisbedrag per kind |
|---|---|
| 2024 | €8,32 |
| 2025 | €8,59 |
| 2026 | €8,80 |
Een kind met een erkende handicap telt dubbel. Bij co-ouderschap kun je een proportionele verdeling vragen, uiterlijk op 31 maart van het aanslagjaar. Ook huurders hebben recht op deze vermindering; de verhuurder moet ze dan doorgeven.
Vermindering voor personen met een handicap
Woont op 1 januari een persoon met een erkende handicap in de woning (vastgesteld vóór 65 jaar: minstens 66% invaliditeit, een verdienvermogen tot een derde of minimaal 9 punten zelfredzaamheid), dan krijg je een forfaitaire vermindering. Het basisbedrag is €17,60 per persoon in 2026. Eigenaars krijgen ze automatisch, huurders vragen ze eenmalig aan. Een bezwaar kan met terugwerkende kracht tot 5 jaar.
Gratis online schatting op basis van echte verkoopprijzen in jouw gemeente (Statbel). Je krijgt een realistische prijsvork, geen opgeklopte waarde.
Bereken gratis de waarde van je woningDuurt ongeveer 2 minuten. Je beslist zelf wat je met de schatting doet.Vermindering voor een bescheiden woning
- Bescheiden woning: 25% vermindering als het totale niet-geïndexeerd KI van al je onroerende goederen niet hoger is dan €745 en je op 1 januari in de woning gedomicilieerd bent. Er gelden bijkomende voorwaarden.
- Bescheiden nieuwbouwwoning: 50% gedurende 5 jaar, daarna 25%. Eénmalig aanvragen.
Korting onroerende voorheffing EPB en E-peil
De vermindering voor energiezuinige gebouwen is afgeschaft voor vergunningsaanvragen vanaf 1 oktober 2025 (decreet goedgekeurd op 19 december 2024). Voor aanvragen daarvoor geldt de regeling van het jaar van aanvraag. Voor aanvragen tussen 1 januari 2023 en 30 september 2025 ging het enkel nog om (gedeeltelijke) herbouw en ingrijpende energetische renovatie: herbouw E20 = 50%, herbouw E10 of renovatie E60 = 100%, telkens 5 jaar. Je moet bovendien aan alle EPB-eisen voldoen.
De korting wordt toegekend vanaf het aanslagjaar na het jaar waarin het E-peil vastligt (EPC Bouw), en reeds toegekende kortingen lopen gewoon door. Meer: vrijstelling onroerende voorheffing nieuwbouw.
Bij verkoop of verhuur heb je een EPC, asbestattest, elektrische keuring en bodemattest nodig. Via Certiloket vraag je ze in één keer aan, met een vrijblijvende offerte.
Vraag je vastgoedattesten aanHoe krijg je de vermindering?
De meeste verminderingen verrekent de Vlaamse Belastingdienst automatisch op basis van de gegevens die de overheid al heeft (domicilie, gezinsbijslag, attesten). Staat een vermindering niet op je aanslagbiljet terwijl je er recht op hebt, dien dan een bezwaarschrift in. Simuleer je bedrag met de rekentool onroerende voorheffing.
Lees ook
Veelgestelde vragen
Hoeveel vermindering krijg ik voor 2 kinderen?
Krijg ik nog korting voor een laag E-peil?
Moet ik de vermindering voor kinderen aanvragen?
Begin met een realistische waarde. Daarmee onderhandel je met een notaris, makelaar, koper of mede-eigenaar op basis van feiten.
Bereken gratis de waarde van je woningDuurt ongeveer 2 minuten. Je beslist zelf wat je met de schatting doet.Bronnen
- Vlaamse Belastingdienst: verminderingen van de onroerende voorheffing
- Vlaamse Belastingdienst: vermindering voor energiezuinige gebouwen (afgeschaft vanaf 1 oktober 2025)
- Vlaamse Belastingdienst: vermindering voor gezinsbijslaggerechtigde kinderen
Deze pagina is algemene informatie, geen juridisch of fiscaal advies. Voor je eigen dossier raadpleeg je een notaris of fiscalist.