Gratis online schatting op basis van actuele verkoopprijzen in Sint-Gillis-Waas en omgeving. Krijg direct een marktwaarde-indicatie en uitgebreid PDF-rapport — vrijblijvend, in 2 minuten.
Start gratis schattingQua huisprijzen staat Sint-Gillis-Waas op plaats 26 van de 62 gemeenten in Oost-Vlaanderen — in de bovenste helft van de provincie.
Een huis in Sint-Gillis-Waas is gemiddeld 2% duurder dan het provinciale gemiddelde van Oost-Vlaanderen. Ten opzichte van het Vlaams gemiddelde zit Sint-Gillis-Waas op koers.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €251.750 naar €370.000, een verandering van +47%. De markt is momenteel sterk stijgend (+5.9% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn vrijstaande/halfopen huizen het scherpst geprijsd (€2.642/m²).
Voor verkopers in Sint-Gillis-Waas betekent dit: de marktwaarde van uw woning hangt sterk af van het woningtype en de lokale vraag. Een gratis schatting helpt u een realistische vraagprijs bepalen.
Als verkoper in Sint-Gillis-Waas (Oost-Vlaanderen, postcode 9170) zijn er vier elementen die rechtstreeks bepalen hoe snel én hoe goed uw woning verkoopt:
Te hoog vragen schrikt kopers af, te laag laat geld liggen. De gemiddelde huisprijs in Sint-Gillis-Waas bedraagt €370.000 — uw woning kan daar boven of onder zitten.
In Sint-Gillis-Waas ligt de gemiddelde m²-prijs voor een huis op €2.642. Uw oppervlakte × deze richtprijs is een eerste referentie.
Energiezuinige woningen verkopen sneller en aan hogere prijzen. Een EPC-sprong van F naar C kan 15-25% verschil maken op de vraagprijs.
EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn wettelijk verplicht. Wachten vertraagt verkoop met 4-6 weken.
Cijfers gebaseerd op Statbel Q3 2025 (mediaan verkoopprijzen notariële akten) voor Sint-Gillis-Waas en directe omgeving.
Uw woning kan afwijken van deze gemiddelden door locatie (wijk, straat), staat, bouwjaar, energielabel en perceeloppervlakte. Onze gratis schatting houdt met al deze factoren rekening.
Sint-Gillis-Waas ligt in de provincie Oost-Vlaanderen (postcode 9170) en telt circa 20.132 inwoners. Omliggende gemeenten zoals Stekene, Sint-Niklaas, Beveren en Temse vormen samen de regionale woonmarkt. De vastgoedprijzen in Sint-Gillis-Waas worden dus niet los van de buurgemeenten gelezen: kopers vergelijken actief binnen deze regio.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs in Sint-Gillis-Waas van €251.750 naar €370.000 — een verandering van +47% over zes jaar. Op jaarbasis is het momentum momenteel sterk stijgend (+5.9%). Dit patroon weerspiegelt zowel de bredere Vlaamse woningmarkt als lokale factoren zoals vraag uit de buurgemeenten en het aanbod van bouwgrond.
Voor een gesloten of halfopen huis ligt de gemiddelde verkoopprijs in Sint-Gillis-Waas op €370.000 (+2,0% t.o.v. provinciaal gemiddelde). Voor een rijwoning ligt de gemiddelde verkoopprijs in Sint-Gillis-Waas op €330.000 (+2,4% t.o.v. provinciaal gemiddelde). Voor open bebouwing ligt de gemiddelde verkoopprijs in Sint-Gillis-Waas op €471.500 (+0,4% t.o.v. provinciaal gemiddelde). Deze cijfers zijn mediaan-verkoopprijzen uit notariële akten (Statbel) — ze vangen dus niet de spreiding binnen wijken of de premie voor recent gerenoveerde woningen.
De cijfers hierboven vormen een startpunt, geen eindwaarde. Uw woning kan — afhankelijk van oppervlakte, EPC-label, bouwjaar en staat — 10 tot 25% afwijken van het gemeenterefgemiddelde. Een gratis online schatting corrigeert voor deze factoren en geeft u een realistische richtprijs om mee te starten. Ook belangrijk: in Sint-Gillis-Waas speelt de timing van aanbod mee — woningen die instappen met een scherpe vraagprijs en volledige attesten trekken binnen de eerste twee weken de meeste bezoekers aan.
Administratief behoort Sint-Gillis-Waas tot de provincie Oost-Vlaanderen. Het bevolkingsaantal staat op 20.132 inwoners.
In Sint-Gillis-Waas zijn de prijsverschillen tussen woningtypes logisch verklaarbaar: rijwoningen vormen de instap, halfopen huizen het middensegment, vrijstaande panden het hogere eind. De bandbreedte is beperkt genoeg om het gemeentereferentieprijs een bruikbaar vertrekpunt te maken — al blijven perceel, EPC en afwerking de uiteindelijke doorslaggevers.
Met plaats 26 van 62 in Oost-Vlaanderen zit Sint-Gillis-Waas in het bovenste helft van de provincie, 2% boven het provinciale gemiddelde. Per vierkante meter bieden vrijstaande/halfopen huizen hier de beste prijs (€2.642/m²). Bovendien sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +47%.
Buurtscholen, een aantal supermarkten, een dokterspraktijk of twee — Sint-Gillis-Waas heeft het lokale niveau. Voor specialistische zorg, bredere shopping of cultuurprogrammatie neemt men de auto of de fiets richting Stekene, Sint-Niklaas, Beveren. Dat is terug te zien in de prijsvorming: gemiddeld €370.000 voor een huis vertegenwoordigt een bewuste keuze voor deze hybride woonvorm.
Waardebepaling, verplichte attesten (EPC, elektrisch, asbest, bodem), vastgoed-foto's en publicatietekst. Certiloket regelt alle attesten. Reken op 2-4 weken.
Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo + persoonlijk netwerk. Bezichtigingen, onderhandeling, compromis. Duur afhankelijk van prijszetting en vraag — in Sint-Gillis-Waas doorgaans 4-12 weken voor instapklare woningen.
Notariële akte binnen 4 maanden na compromis. Koper betaalt notariskosten en registratierechten. Verkoper levert de sleutels op de akte-datum.
Een gratis indicatieve schatting in 2 minuten — direct online + PDF-rapport.
Schat mijn woning gratis →Epc, asbest en elektrische keuring in Sint-Gillis-Waas — één keurder, één bezoek, vaste prijs via Certiloket.
Naar Certiloket →Een gerichte renovatie levert in Sint-Gillis-Waas al snel 5-15% meerwaarde op. Bereken kosten én rendement.
Naar Renovatie-calculator →Krijg een precies overzicht van aktekosten en registratierechten voor uw verkoop in Sint-Gillis-Waas.
Bereken →Bekijk de huisprijzen en verkoopmarkt in omliggende gemeenten: