Vastgoedmarkt Wevelgem: residentiële gemeente met luchthaven, goede bereikbaarheid en stabiele prijsgroei.
| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €285.000 | €2.031/m² | −1,7% |
| Appartement | €220.000 | €2.435/m² | +2,9% |
| Rijwoning | €262.500 | €2.191/m² | −1,7% |
| Open bebouwing | €335.000 | €1.972/m² | −3,2% |
Qua huisprijzen staat Wevelgem op plaats 40 van de 64 gemeenten in West-Vlaanderen — in de onderste helft van de provincie.
Een huis in Wevelgem is gemiddeld 7.8% goedkoper dan het provinciale gemiddelde van West-Vlaanderen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Wevelgem 22.1% lager.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €197.812 naar €285.000, een verandering van +44.1%. De markt is momenteel sterk stijgend (+6.4% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn open bebouwing het scherpst geprijsd (€1.972/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij appartementen (+2.9%).
Appartementen zijn per m² 19.9% duurder dan huizen — typisch voor kernen met schaarse bouwgrond.
Deze cijfers geven kopers én verkopers een houvast, maar de werkelijke waarde van een specifiek pand hangt af van ligging, bouwjaar, EPC-label en afwerking.
In het arrondissement Kortrijk vinden we Wevelgem, een gemeente die 31.412 inwoners herbergt op een oppervlakte van 38,8 km². Dat maakt de dichtheid 810 inwoners per km². Burgemeester is Jan Seynhaeve.
Wevelgem is een typische centrumstad in West-Vlaanderen: compact kernwinkelgebied, verschillende randwijken met eigen karakter. Het prijsverschil tussen panden vlak bij het centrum en panden aan de rand loopt makkelijk op tot 10-20%. Het aanbod is divers — van herenhuizen boven handelspanden tot moderne nieuwbouwappartementen in recente stadsontwikkelingen.
In encyclopedische omschrijving Wevelgem is een gemeente in de Belgische provincie West-Vlaanderen.
Met plaats 40 van 64 in West-Vlaanderen zit Wevelgem in het onderste helft van de provincie, 7.8% onder het provinciale gemiddelde, per vierkante meter bieden open bebouwing hier de beste prijs (€1.972/m²), de onderwijsdichtheid komt uit op 0.41 scholen per 1.000 inwoners, één supermarkt per ongeveer 3.927 inwoners, en sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +44.1%.
Voor dagelijkse boodschappen staan er 8 supermarkten en 10 bankkantoren ingeschreven, voor medische basiszorg vinden we 7 apotheken, 12 dokterspraktijken. Verder qua openbaar vervoer zijn er 1 trein- of tramhalte; qua recreatie vinden we 11 parken, 19 speeltuinen, 10 sportcentra, Wevelgem telt 24 restaurants en 3 cafés. Verder cultuur vindt men in 4 bibliotheken; op onderwijsvlak noteert Wevelgem 13 scholen en 2 kleuterscholen. De bron is OpenStreetMap; privaat aanbod kan hoger uitvallen.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Wevelgem. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
Wevelgem positioneert zich als een aantrekkelijke woongemeente in de Kortrijkse rand. De nabijheid van de internationale luchthaven Kortrijk-Wevelgem, de E17 en het station Gullegem zorgen voor uitmuntende bereikbaarheid. Met een gemiddelde huisprijs biedt Wevelgem een goed evenwicht tussen prijs en kwaliteit. De gemeente omvat drie deelgemeenten — Gullegem, Moorsele en Wevelgem-centrum — elk met een eigen karakter. De vastgoedmarkt is stabiel met een jaarlijkse groei van 3,4%, gedragen door gezinnen die de combinatie van bereikbaarheid en leefkwaliteit waarderen.
De Wevelgemse vastgoedmarkt kenmerkt zich door een gezonde mix van woningtypes. Rijwoningen zijn goed vertegenwoordigd in het centrum en Gullegem, met gemiddelde prijzen rond het gemeentegemiddelde. De vraag naar dit segment blijft sterk bij starters en jonge koppels.
Open bebouwingen domineren in Moorsele en de randgebieden van Wevelgem, waar percelen van 500-800 m² verhandeld worden. De gemiddelde prijs voor dit type weerspiegelt de residentiële kwaliteit van deze wijken.
Appartementen zijn vooral beschikbaar in het centrum en rond het station Gullegem, met een gemiddelde op marktconform niveau. Nieuwbouwprojecten aan de Lauwestraat en de Kortrijkstraat brengen extra aanbod op de markt.
De m²-prijs van €2.050 voor huizen positioneert Wevelgem in de middenmoot van de Zuid-West-Vlaamse markt: duurder dan Menen of Wervik, maar 10-15% goedkoper dan Kortrijk-centrum.
Gullegem is de meest verstedelijkte deelgemeente dankzij het treinstation en de goede handelsfunctie. De zone rond de Kerkstraat en het station kent de hoogste transactiefrequentie. Jonge gezinnen waarderen de nabijheid van scholen, sport en openbaar vervoer.
Moorsele heeft een landelijker karakter met overwegend open bebouwingen en villawijken. De Beselarestraat en omgeving bieden ruime percelen waar de m²-prijs voor kavels rond €150/m² ligt. Het dorpscentrum behoudt zijn charm met lokale horeca en winkels.
Wevelgem-centrum combineert stedelijke functies met residentiële rust. De markt en omgeving zijn het commerciële hart, terwijl de wijken rond het Bergelen-park een groene woonomgeving bieden. De nabijheid van de luchthaven wordt door sommige kopers als nadeel ervaren (geluidsoverlast), wat de prijzen in de directe omgeving drukt.
Wevelgems grootste asset is de multimodale bereikbaarheid. De E17 richting Gent-Antwerpen en de A19 richting Ieper zijn binnen minuten bereikbaar. Het station Gullegem biedt directe treinverbindingen naar Kortrijk (8 min) en Gent (45 min).
De luchthaven Kortrijk-Wevelgem is primair een businessluchthaven, maar de aanwezigheid van luchthavengerelateerde bedrijven creëert lokale werkgelegenheid die de huurmarkt ondersteunt. De geluidscontouren rond de luchthaven beïnvloeden vastgoedprijzen: woningen in de directe invliegzone worden 5-10% goedkoper verhandeld.
Fietsinfrastructuur is sterk uitgebouwd met verbindingen naar Kortrijk en Menen via het fietssnelwegennetwerk. Dit maakt Wevelgem aantrekkelijk voor pendelaars die niet afhankelijk willen zijn van de auto.
Circa 35% van de Wevelgemse woningvoorraad heeft EPC-label E of slechter. Bij aankoop van deze woningen geldt de verplichting om binnen 5 jaar naar label D te renoveren. Gemiddelde renovatiekosten: €30.000-€60.000 voor een typische rijwoning. Spouwmuurisolatie is in Wevelgem vaak goed realiseerbaar dankzij de overwegende baksteenbouw. De gemeente biedt een renovatieadvies-loket in het gemeentehuis.
Bereken jouw renovatiebudgetKrijg een gratis waardebepaling op basis van actuele transacties in Wevelgem, Gullegem en Moorsele.
Huis schatten in WevelgemBij de verkoop van een woning in Wevelgem ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
Wevelgem telt ongeveer 31.412 inwoners, verspreid over 38,8 km². Dat komt neer op 810 inwoners per km². De gemeente valt onder het arrondissement Kortrijk in de provincie West-Vlaanderen.
Binnen de gemeentegrenzen van Wevelgem liggen volgens OpenStreetMap onder meer 13 scholen, 8 supermarkten, 1 trein- of tramhalte. Voor uitgebreider aanbod komen inwoners vaak ook in buurgemeenten terecht.