| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €295.000 | €2.107/m² | +1,7% |
| Rijwoning | €234.000 | €1.949/m² | −2,5% |
| Open bebouwing | €415.000 | €2.443/m² | +0,0% |
Qua huisprijzen staat Brakel op plaats 54 van de 62 gemeenten in Oost-Vlaanderen — bij de meest betaalbare gemeenten van de provincie.
Een huis in Brakel is gemiddeld 18.6% goedkoper dan het provinciale gemiddelde van Oost-Vlaanderen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Brakel 19.4% lager.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €229.125 naar €295.000, een verandering van +28.8%. De piek werd bereikt in 2025. De markt is momenteel afkoelend (-6.9% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn rijwoningen het scherpst geprijsd (€1.949/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij gesloten en halfopen huizen (+1.7%).
Deze cijfers geven kopers én verkopers een houvast, maar de werkelijke waarde van een specifiek pand hangt af van ligging, bouwjaar, EPC-label en afwerking.
telt Brakel 15.075 inwoners. De gemeente valt onder de provincie Oost-Vlaanderen.
Brakel biedt een gevarieerd woningaanbod: kernwoningen dicht bij de dorpskern, recentere appartementen en open bebouwing aan de randen. De m²-prijs verschilt per straat en wijk — nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer trekt de prijs merkbaar op. Voor zowel kopers als verkopers blijven EPC-label en staat van dak en elektriciteit doorslaggevend.
Met plaats 54 van 62 in Oost-Vlaanderen zit Brakel in het betaalbaarste gemeenten van de provincie, 18.6% onder het provinciale gemiddelde; per vierkante meter bieden rijwoningen hier de beste prijs (€1.949/m²); sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +28.8%.
Als deelgemeente leunt Brakel voor een breed voorzieningenaanbod op de bredere stedelijke kern en de omliggende gemeenten (Lierde, Zottegem, Geraardsbergen). De lokale markt volgt grotendeels dezelfde prijsdynamiek: huizen rond €295.000 gemiddeld, appartementen rond . Voor dagelijkse boodschappen, onderwijs en medische zorg is het bereik daarom realistisch een 10 à 15 minuten rit — wat in deze regio gebruikelijk is.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Brakel. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
In Brakel loont het om te investeren in energetische renovaties. Een verbetering van het EPC-label kan de verkoopwaarde aanzienlijk verhogen en de onderhandelingsruimte verkleinen.
Bereken jouw renovatiebudgetOntvang een gratis en vrijblijvende schatting van jouw woning op basis van actuele marktgegevens in Brakel.
Huis schatten in BrakelBij de verkoop van een woning in Brakel ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
De gemiddelde huisprijs in Brakel bedraagt €295.000 in 2026, ofwel circa €2.107 per vierkante meter. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
Brakel ligt in Oost-Vlaanderen op circa 25 km van Aalst, waardoor het pendelprofiel de lokale woningvraag mee bepaalt.
De woningprijzen in Brakel tonen een stijging van +1,7% op jaarbasis volgens de meest recente Statbel-cijfers.
Qua prijspeil ligt Brakel duidelijk onder de provinciale mediaan van €345.750. De juiste inschatting hangt af van woningtype, staat en ligging.
Brakel telt ongeveer 15.075 inwoners. De gemeente valt onder het arrondissement Oost-Vlaanderen in de provincie Oost-Vlaanderen.