| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €289.000 | €2.064/m² | −10,1% |
| Rijwoning | €185.000 | €1.541/m² | +0,0% |
Qua huisprijzen staat Kluisbergen op plaats 59 van de 62 gemeenten in Oost-Vlaanderen — bij de meest betaalbare gemeenten van de provincie.
Een huis in Kluisbergen is gemiddeld 20.3% goedkoper dan het provinciale gemiddelde van Oost-Vlaanderen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Kluisbergen 21% lager.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €263.750 naar €289.000, een verandering van +9.6%. De piek werd bereikt in 2023. De markt is momenteel sterk stijgend (+6.6% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn rijwoningen het scherpst geprijsd (€1.541/m²).
Deze cijfers geven kopers én verkopers een houvast, maar de werkelijke waarde van een specifiek pand hangt af van ligging, bouwjaar, EPC-label en afwerking.
Binnen de provincie Oost-Vlaanderen ligt de gemeente Kluisbergen, goed voor 6.885 inwoners.
Kluisbergen kent een evenwichtige woonmarkt, met een duidelijke prijsvork tussen de kernstraten, de recente appartementsbouw en de vrijstaande woningen in de buitenwijken. EPC-score en keuring van elektriciteit wegen sterk door in de onderhandeling, ongeacht het woningtype.
Met plaats 59 van 62 in Oost-Vlaanderen zit Kluisbergen in het betaalbaarste gemeenten van de provincie, 20.3% onder het provinciale gemiddelde. Per vierkante meter bieden rijwoningen hier de beste prijs (€1.541/m²). Tot slot sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +9.6%.
Wie in Kluisbergen woont, combineert doorgaans lokale basisvoorzieningen met die van Avelgem, Ronse, Anzegem. Dat maakt de woonkwaliteit minder afhankelijk van de eigen deelgemeentegrens, en meer van bereikbaarheid per fiets of auto. Met huizen rond €289.000 zit Kluisbergen op een prijsniveau dat bewust gekozen wordt door kopers die waarde hechten aan een groenere, rustigere setting nabij de stedelijke kern.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Kluisbergen. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
In Kluisbergen loont het om te investeren in energetische renovaties. Een verbetering van het EPC-label kan de verkoopwaarde aanzienlijk verhogen en de onderhandelingsruimte verkleinen.
Bereken jouw renovatiebudgetOntvang een gratis en vrijblijvende schatting van jouw woning op basis van actuele marktgegevens in Kluisbergen.
Huis schatten in KluisbergenBij de verkoop van een woning in Kluisbergen ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
De gemiddelde huisprijs in Kluisbergen bedraagt €289.000 in 2026, ofwel circa €2.064 per vierkante meter. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
Kluisbergen ligt in Oost-Vlaanderen op circa 19 km van Kortrijk, waardoor het pendelprofiel de lokale woningvraag mee bepaalt.
De woningprijzen in Kluisbergen tonen een daling van −10,1% op jaarbasis volgens de meest recente Statbel-cijfers.
Qua prijspeil ligt Kluisbergen duidelijk onder de provinciale mediaan van €345.750. De juiste inschatting hangt af van woningtype, staat en ligging.
Kluisbergen telt ongeveer 6.885 inwoners. De gemeente valt onder het arrondissement Oost-Vlaanderen in de provincie Oost-Vlaanderen.