| Type woning | Gem. prijs | Prijs/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Huis | €312.000 | €2.233/m² | +5,8% |
| Appartement | €225.005 | €2.651/m² | +2,3% |
| Rijwoning | €283.000 | €2.360/m² | +1,3% |
| Open bebouwing | €520.000 | €3.061/m² | +7,4% |
Qua huisprijzen staat Dendermonde op plaats 48 van de 62 gemeenten in Oost-Vlaanderen — bij de meest betaalbare gemeenten van de provincie.
Een huis in Dendermonde is gemiddeld 13.9% goedkoper dan het provinciale gemiddelde van Oost-Vlaanderen. Vergeleken met het Vlaams gemiddelde ligt Dendermonde 14.7% lager.
Tussen 2020 en 2026 evolueerde de gemiddelde huisprijs van €240.250 naar €312.000, een verandering van +29.9%. De markt is momenteel sterk stijgend (+5.9% op jaarbasis).
Per vierkante meter zijn vrijstaande/halfopen huizen het scherpst geprijsd (€2.233/m²). De sterkste prijsstijging zien we bij open bebouwing (+7.4%).
Appartementen zijn per m² 18.7% duurder dan huizen — typisch voor kernen met schaarse bouwgrond.
Deze cijfers geven kopers én verkopers een houvast, maar de werkelijke waarde van een specifiek pand hangt af van ligging, bouwjaar, EPC-label en afwerking.
Dendermonde hoort bij het arrondissement arrondissement Dendermonde en heeft 45.673 inwoners. De oppervlakte meet 55,7 km². Dichtheid: 820 inwoners per km². Burgemeester is Leen Dierick.
Als centrumstad in Oost-Vlaanderen combineert Dendermonde een stevige winkelkern met ruimere randwijken. Panden binnen de ring of vlak bij het stadscentrum zitten doorgaans hoger geprijsd; woningen in de buitenwijken bieden vaak betere m²-waarde. Renovaties en stadsvernieuwing veranderen de wijkhiërarchie sneller dan in landelijke gemeenten.
Historisch-geografisch gezien, Dendermonde is een stad in de Belgische provincie Oost-Vlaanderen.
Met plaats 48 van 62 in Oost-Vlaanderen zit Dendermonde in het betaalbaarste gemeenten van de provincie, 13.9% onder het provinciale gemiddelde, per vierkante meter bieden vrijstaande/halfopen huizen hier de beste prijs (€2.233/m²), de onderwijsdichtheid komt uit op 0.48 scholen per 1.000 inwoners, één supermarkt per ongeveer 3.045 inwoners, en sinds 2020 noteerde de gemiddelde huisprijs een evolutie van +29.9%.
Dendermonde herbergt 6 musea en 1 bibliotheken voor publiek bereik, het onderwijs binnen de gemeentegrens telt 22 scholen en 2 kleuterscholen. de handelskern omvat 15 supermarkten en 11 bankkantoren en op vlak van zorg noteren we 1 ziekenhuis-locatie, 11 apotheken, 8 dokterspraktijken, qua openbaar vervoer zijn er 4 trein- of tramhaltes. voor vrije tijd staan er 55 parken, 41 speeltuinen, 9 sportcentra ingeschreven en uit eten gaan kan in 31 restaurants en 10 cafés. De cijfers komen uit OpenStreetMap en zijn niet per definitie volledig.
Van eerste schatting tot ondertekening: een transparant proces in 4 stappen.
Gratis waardebepaling op basis van actuele verkoopprijzen in Dendermonde. Duurt 2 minuten.
Een vastgoedexpert uit uw regio neemt contact op om de schatting toe te lichten.
Gratis, vrijblijvend plaatsbezoek. U krijgt een onderbouwde vraagprijs en verkoopadvies.
De makelaar begeleidt van fotoshoot tot notariële akte — u beslist mee bij elke stap.
In Dendermonde loont het om te investeren in energetische renovaties. Een verbetering van het EPC-label kan de verkoopwaarde aanzienlijk verhogen en de onderhandelingsruimte verkleinen.
Bereken jouw renovatiebudgetOntvang een gratis en vrijblijvende schatting van jouw woning op basis van actuele marktgegevens in Dendermonde.
Huis schatten in DendermondeBij de verkoop van een woning in Dendermonde ben je wettelijk verplicht om een aantal attesten voor te leggen. Zorg dat je deze tijdig in orde brengt.
De gemiddelde huisprijs in Dendermonde bedraagt €312.000 in 2026, ofwel circa €2.233 per vierkante meter. Een appartement kost gemiddeld €225.005. (Bron: Statbel, meest recente kwartaal.)
Dendermonde biedt betaalbaar wonen met goede bereikbaarheid naar Brussel, Gent en Antwerpen via de E17 en N16.
De woningprijzen in Dendermonde tonen een stijging van +5,8% op jaarbasis volgens de meest recente Statbel-cijfers.
Het centrum en Grembergen zijn het populairst dankzij voorzieningen en nabijheid van de Schelde.
Dendermonde telt ongeveer 45.673 inwoners, verspreid over 55,7 km². Dat komt neer op 820 inwoners per km². De gemeente valt onder het arrondissement arrondissement Dendermonde in de provincie Oost-Vlaanderen.
Binnen de gemeentegrenzen van Dendermonde liggen volgens OpenStreetMap onder meer 22 scholen, 15 supermarkten, 4 trein- of tramhaltes. Voor uitgebreider aanbod komen inwoners vaak ook in buurgemeenten terecht.