In Oost-Vlaanderen bedraagt de mediaan huisprijs € 345.750 (Statbel, Q1 2026 (meest recente beschikbare kwartaal)). De provincie telt 62 gemeenten met prijsdata — van Ronse (€ 217.500) tot Sint-Martens-Latem (€ 863.500).
Bron: Statbel mediaan verkoopprijzen uit notariële akten — Q1 2026 (meest recente beschikbare kwartaal). Officiële Statbel-cijfers per provincie (geen ongewogen gemiddelde van gemeentemedianen).
Top 10 duurste & goedkoopste gemeenten in Oost-Vlaanderen
Welke gemeenten trekken de huisprijs van de provincie omhoog of omlaag? De duurste gemeente Oost-Vlaanderen en de goedkoopste gemeente Oost-Vlaanderen in één oogopslag.
10 duurste gemeenten
- Sint-Martens-Latem€ 863.500
- Destelbergen€ 449.503
- Lochristi€ 446.000
- Laarne€ 441.500
- De Pinte€ 440.000
- Kruisem€ 440.000
- Nazareth€ 440.000
- Melle€ 430.600
- Merelbeke€ 430.600
- Deinze€ 425.000
10 goedkoopste gemeenten
- Ronse€ 217.500
- Geraardsbergen€ 236.000
- Lebbeke€ 270.000
- Kluisbergen€ 289.000
- Eeklo€ 289.000
- Lede€ 290.700
- Oudenaarde€ 295.000
- Hamme€ 295.000
- Brakel€ 295.000
- Aalst€ 295.000
Sterkste prijsstijgers in Oost-Vlaanderen
Gemeenten met de grootste jaarlijkse prijsstijging — vaak gemeenten met nieuwe verkavelingen of betere ontsluiting:
- Zulte — +29,8% op jaarbasis, mediaan nu € 347.250
- Kruisem — +24,3% op jaarbasis, mediaan nu € 440.000
- Sint-Lievens-Houtem — +21,7% op jaarbasis, mediaan nu € 371.250
- Waasmunster — +21,3% op jaarbasis, mediaan nu € 405.000
- Buggenhout — +18,3% op jaarbasis, mediaan nu € 417.600
Volledige ranglijst — alle gemeenten in Oost-Vlaanderen
Alle 62 gemeenten in de provincie met mediaan huisprijs, €/m² en jaarevolutie:
| Gemeente | Mediaan huis | €/m² | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Sint-Martens-Latem | € 863.500 | € 6.170 | −0,2% |
| Destelbergen | € 449.503 | € 3.206 | +3,3% |
| Lochristi | € 446.000 | € 3.184 | +1,6% |
| Laarne | € 441.500 | € 3.155 | +17,7% |
| De Pinte | € 440.000 | € 3.140 | +5,9% |
| Kruisem | € 440.000 | € 3.146 | +24,3% |
| Nazareth | € 440.000 | € 3.140 | +5,9% |
| Melle | € 430.600 | € 3.080 | +1,6% |
| Merelbeke | € 430.600 | € 3.080 | +1,6% |
| Deinze | € 425.000 | € 3.031 | +8,1% |
| Wortegem-Petegem | € 425.000 | € 3.035 | +0,0% |
| Gavere | € 420.000 | € 2.997 | +12,0% |
| Buggenhout | € 417.600 | € 2.986 | +18,3% |
| Kaprijke | € 412.500 | € 2.946 | +0,0% |
| Waasmunster | € 405.000 | € 2.895 | +21,3% |
| Gent | € 401.500 | € 2.865 | +4,3% |
| Aalter | € 385.000 | € 2.750 | −1,8% |
| Drongen | € 384.000 | € 2.740 | +4,8% |
| Gentbrugge | € 384.000 | € 2.740 | +4,8% |
| Ledeberg | € 384.000 | € 2.740 | +4,8% |
| Mariakerke | € 384.000 | € 2.740 | +4,8% |
| Sint-Amandsberg | € 384.000 | € 2.740 | +4,8% |
| Wondelgem | € 384.000 | € 2.740 | +4,8% |
| Oosterzele | € 376.250 | € 2.687 | −20,4% |
| Sint-Lievens-Houtem | € 371.250 | € 2.650 | +21,7% |
| Sint-Gillis-Waas | € 370.000 | € 2.642 | −5,6% |
| Lievegem | € 369.500 | € 2.639 | −2,8% |
| Assenede | € 365.000 | € 2.607 | −1,4% |
| Zwalm | € 360.500 | € 2.575 | −0,6% |
| Evergem | € 359.000 | € 2.560 | +3,3% |
| Lokeren | € 350.000 | € 2.498 | +6,1% |
| Maldegem | € 350.000 | € 2.500 | +3,7% |
| Zulte | € 347.250 | € 2.480 | +29,8% |
| Stekene | € 340.000 | € 2.431 | +6,2% |
| Erpe-Mere | € 337.500 | € 2.407 | −0,7% |
| Beveren | € 336.500 | € 2.400 | +5,6% |
| Kruibeke | € 336.500 | € 2.400 | +5,6% |
| Lierde | € 335.875 | € 2.399 | +0,0% |
| Zele | € 330.000 | € 2.359 | +10,4% |
| Wichelen | € 328.000 | € 2.346 | +3,8% |
| Denderleeuw | € 325.000 | € 2.324 | +8,3% |
| Haaltert | € 325.000 | € 2.321 | −0,8% |
| Herzele | € 322.500 | € 2.300 | +7,9% |
| Sint-Niklaas | € 320.000 | € 2.287 | +0,0% |
| Ninove | € 315.500 | € 2.251 | +3,6% |
| Temse | € 315.000 | € 2.246 | +5,0% |
| Zottegem | € 315.000 | € 2.251 | +5,9% |
| Dendermonde | € 312.000 | € 2.233 | +5,8% |
| Berlare | € 310.000 | € 2.215 | −15,1% |
| Zelzate | € 307.500 | € 2.195 | +13,9% |
| Sint-Laureins | € 300.000 | € 2.143 | +0,0% |
| Wetteren | € 299.500 | € 2.140 | +1,2% |
| Aalst | € 295.000 | € 2.105 | −4,7% |
| Brakel | € 295.000 | € 2.107 | +1,7% |
| Hamme | € 295.000 | € 2.112 | +2,3% |
| Oudenaarde | € 295.000 | € 2.107 | −5,2% |
| Lede | € 290.700 | € 2.076 | −7,7% |
| Eeklo | € 289.000 | € 2.061 | +9,1% |
| Kluisbergen | € 289.000 | € 2.064 | −10,1% |
| Lebbeke | € 270.000 | € 1.931 | −12,9% |
| Geraardsbergen | € 236.000 | € 1.681 | −2,5% |
| Ronse | € 217.500 | € 1.553 | −1,1% |
Bron: Statbel mediaan verkoopprijzen — Q1 2026 (meest recente beschikbare kwartaal).
Wat is jouw woning in Oost-Vlaanderen waard?
Krijg een gratis online schatting op basis van actuele Statbel-marktdata in jouw gemeente — in 2 minuten, zonder verplichting.
Gratis schattingWelke attesten heb je nodig bij verkoop?
EPC, asbest, bodem, elektrische keuring — welke gelden voor jouw woning in Oost-Vlaanderen? Check in 2 minuten met de gratis attesten-checker van CertiLoket.
Check welke attesten je nodig hebt →Veelgestelde vragen — vastgoedmarkt in Oost-Vlaanderen
Wat is de duurste gemeente in Oost-Vlaanderen?
Sint-Martens-Latem is in Q1 2026 (meest recente beschikbare kwartaal) de duurste gemeente van de provincie Oost-Vlaanderen, met een mediaan huisprijs van € 863.500. De top 10 wordt vooral gevormd door villagemeenten of gemeenten met sterke pendel-aantrekkingskracht.
Wat is de goedkoopste gemeente in Oost-Vlaanderen?
Ronse is momenteel de goedkoopste gemeente in de provincie, met een mediaan huisprijs van € 217.500. Voor jonge gezinnen en starters bieden deze gemeenten vaak de beste prijs-kwaliteitsverhouding.
Hoe evolueert de vastgoedmarkt in Oost-Vlaanderen?
De mediaan huisprijs in Oost-Vlaanderen bedraagt € 345.750 in Q1 2026 (meest recente beschikbare kwartaal). Gemeenten met sterkste stijging zijn Zulte, Kruisem en Sint-Lievens-Houtem — vaak gedreven door nieuwe woonprojecten of verbeterde bereikbaarheid.
Waar komt de data vandaan?
De cijfers komen rechtstreeks uit Statbel — de officiële Belgische statistiek-organisatie — op basis van notariële akten. Het zijn werkelijke mediaan verkoopprijzen, geen schattingen of vraagprijzen. De data wordt elk kwartaal bijgewerkt; huidige dataset: Q1 2026 (meest recente beschikbare kwartaal).